土地価格マップ  

広島県廿日市市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

廿日市市の地価ランキング

広島県内地価ランキング

9位 /27市区町村
7位佐伯区平均 11.2万円 /m²
平均 37.1万円 /坪
8位安佐南区平均 11.1万円 /m²
平均 36.9万円 /坪
9位廿日市市平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
10位安芸区平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
11位呉市平均 8.0万円 /m²
平均 26.3万円 /坪
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広島県内上昇率ランキング

9位 /27市区町村

7位広島県東区前年比 +0.23% ↑
8位広島県東広島市前年比 +0.16% ↑
9位広島県廿日市市前年比 +0.08% ↑
10位広島県安芸区前年比 +0.01% ↑
11位広島県安佐北区前年比 -0.07% ↓
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廿日市市の駅地価ランキング

1位宮島口駅10.8万円 /m²
35.6万円 /坪
2位宮内串戸駅8.8万円 /m²
29.2万円 /坪
3位廿日市駅8.7万円 /m²
28.7万円 /坪
4位阿品駅8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
5位大野浦駅5.7万円 /m²
18.9万円 /坪
6位前空駅4.8万円 /m²
15.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

345位 /1526市区町村
343位沖縄県嘉手納町平均 8.6万円 /m²
平均 28.5万円 /坪
344位愛知県高浜市平均 8.6万円 /m²
平均 28.4万円 /坪
345位広島県廿日市市平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
346位埼玉県蓮田市平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
347位広島県安芸区平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

219位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

217位神奈川厚木市前年比 +0.09% ↑
218位千葉県流山市前年比 +0.08% ↑
219位広島県廿日市市前年比 +0.08% ↑
220位福島県本宮市前年比 +0.07% ↑
221位神奈川青葉区前年比 +0.07% ↑

広島県廿日市市(はつかいちし)の地価平均

28万3223円 /坪単価
8万5675円 /m²
※2021年発表廿日市市の公示地価平均値
前年比 +0.08%上昇↑
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廿日市市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

広島県廿日市市の地価推移グラフ

広島県と廿日市市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に広島県全体と廿日市市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


廿日市市の駅周辺地価

■あ
駅阿品(あじな) | 駅大野浦(おおのうら)

■は
駅廿日市(はつかいち)

■ま
駅前空(まえぞら) | 駅宮内串戸(みやうちくしど) | 駅宮島口(みやじまぐち)

広島県廿日市市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 廿日市市の路線価図 ( 年7月発表)

廿日市市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新宮1-9-39宮内串戸800m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
宮内1-11-18宮内串戸850m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮島町字中之町520番1宮島桟橋500m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
-5.05%↓詳細 推移 景観
宮島口1-5-13宮島口100m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
-4.32%↓詳細 推移 景観
串戸4-12-6宮内串戸200m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
桜尾本町6-12廿日市800m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
地御前1-21-8宮内串戸1000m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
住吉2-10-11廿日市1100m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
新宮2-6-24廿日市1300m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
宮島町字北之町553番23宮島桟橋350m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
地御前3-12-13宮内串戸1200m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
阿品3-11-21阿品600m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
串戸1-10-14宮内串戸700m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
阿品台2-7-7阿品1200m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
宮内字的場2082番2宮内串戸2000m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
佐方3-4-27廿日市1300m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
上平良字郡塚1335番2廿日市1900m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
深江1-12-7宮島口1200m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
四季が丘5丁目9番10宮内串戸4400m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
沖塩屋1-9-17大野浦450m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大野原2-13-29大野浦650m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
大野字早時3289番7前空500m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
大野字水口809番5前空1600m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮島町字杉ノ浦1008番2宮島桟橋1600m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
原字矢之崎781番2廿日市4000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
津田字東横矢1983番3宮内串戸16000m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
宮内字東谷572番3宮内串戸6500m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-4.02%↓詳細 推移 景観
友田字里地10024番90宮内串戸12000m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-4.79%↓詳細 推移 景観
津田字東河本3745番3宮内串戸17000m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-3.52%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

廿日市市の不動産取引価格 (土地の実売買)

浅原(あさはら) | 阿品(あじな) | 阿品台(あじなだい) | 阿品台北(あじなだいきた) | 阿品台西(あじなだいにし) | 阿品台東(あじなだいひがし) | 阿品台山の手(あじなだいやまのて) | 飯山(いいのやま) | 梅原(うめはら) | 駅前(えきまえ) | 大野(おおの) | 大野嵐谷(おおのあらしだに) | 大野筏津(おおのいかなづ) | 大野池田(おおのいけだ) | 大野猪ノウツ(おおのいのうつ) | 大野小田ノ口(おおのおだのくち) | 大野垣ノ浦(おおのかきのうら) | 大野上更地(おおのかみさらじ) | 大野鴉ケ岡(おおのからすがおか) | 大野賀撫津(おおのがぶつ) | 大野経小屋(おおのきょうごや) | 大野小山(おおのこやま) | 大野郷(おおのごう) | 大野四十八坂(おおのしじゅうはっさか) | 大野下更地(おおのしもさらじ) | 大野下灘(おおのしもなだ) | 大野十郎原(おおのじゅうろうばら) | 大野陣場(おおのじんば) | 大野早時(おおのそうとき) | 大野鯛ノ原(おおのたいのはら) | 大野高畑(おおのたかばたけ) | 大野高見(おおのたかみ) | 大野滝ノ下(おおのたきのした) | 大野棚田(おおのたなだ) | 大野田屋(おおのたや) | 大野中央(おおのちゅうおう) | 大野戸石川(おおのといしがわ) | 大野土井(おおのどい) | 大野中津岡(おおのなかつおか) | 大野中山(おおのなかやま) | 大野鳴川(おおのなるかわ) | 大野奴メリ谷(おおのぬめりだに) | 大野原(おおのはら) | 大野別府(おおのべふ) | 大野水口(おおのみずぐち) | 大野水ノ越(おおのみのこし) | 大野横撫(おおのよこなで) | 大野渡ノ瀬(おおのわたのせ) | 大東(おおひがし) | 沖塩屋(おきしおや) | 可愛(かあい) | 上の浜(かみのはま) | 上平良(かみへら) | 河津原(かわづはら) | 串戸(くしど) | 玖島(くじま) | 栗栖(くりす) | 佐方(さがた) | 佐方本町(さがたほんまち) | 桜尾(さくらお) | 桜尾本町(さくらおほんまち) | 山陽園(さんようえん) | 塩屋(しおや) | 四季が丘(しきがおか) | 四季が丘上(しきがおかかみ) | 下の浜(しものはま) | 下平良(しもへら) | 新宮(しんぐう) | 地御前(じごぜん) | 地御前北(じごぜんきた) | 城内(じょうない) | 須賀(すか) | 住吉(すみよし) | 対厳山(たいげんざん) | 津田(つた) | 天神(てんじん) | 峠(とうげ) | 友田(ともた) | 中道(なかみち) | 永原(ながはら) | 八坂(はっさか) | 廿日市(はつかいち) | 林が原(はやしがはら) | 原(はら) | 深江(ふかえ) | 福面(ふくめん) | 平良(へら) | 平良山手(へらやまて) | 本町(ほんまち) | 前空(まえぞら) | 丸石(まるいし) | 峰高(みねたか) | 宮内(みやうち) | 宮内工業団地(みやうちこうぎょうだんち) | 宮島口(みやじまぐち) | 宮島口上(みやじまぐちうえ) | 宮島口西(みやじまぐちにし) | 宮島口東(みやじまぐちひがし) | 宮島町(みやじまちょう) | 宮園(みやぞの) | 宮園上(みやぞのかみ) | 宮浜温泉(みやはまおんせん) | 虫所山(むしところやま) | 木材港北(もくざいこうきた) | 木材港南(もくざいこうみなみ) | 物見西(ものみにし) | 物見東(ものみひがし) | 陽光台(ようこうだい) | 吉和(よしわ) | 六本松(ろっぽんまつ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

廿日市市近辺の市区町村

佐伯区の地価 |  西区の地価 |  中区の地価


2320

廿日市市の土地価格のまとめ

廿日市市の平均坪単価は28.3万円平米単価は8万5675円で、前年比では+0.08%上昇↑しています。
廿日市市の土地価格は、広島県の中で9位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは345位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は宮島口駅で坪単価35.6万円1平方mあたり10.8万円、最も安い駅は前空駅で坪単価15.9万円1平方mあたり4.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は阿品駅で前年比+1.97%↑、上昇率が最も低い駅は宮島口駅で前年比-1.83%↓です。

廿日市市内で土地評価額が最も高い場所は新宮1-9-39で坪単価71.7万円1平方mあたり21.7万円、最も安い場所は 津田字東河本3745番3 で坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約24.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

廿日市市と佐伯区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

廿日市市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

廿日市市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 廿日市市と佐伯区を比較
  2. 廿日市市・佐伯区・西区を比較
  3. 廿日市市と西区を比較
  4. 廿日市市・西区・中区を比較
  5. その他(広島県の地価)


駐車場検索

廿日市市の駅上昇率ランキング


1位阿品駅前年比 +1.97%↑
2位廿日市駅前年比 +1.72%↑
3位大野浦駅前年比 +0.44%↑
4位前空駅前年比 +0.39%↑
5位宮内串戸駅前年比 -0.27%↓
6位宮島口駅前年比 -1.83%↓

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