土地価格マップ  

広島県広島市東区の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

広島市東区の地価ランキング

広島県内地価ランキング

4位 /27市区町村
2位南区平均 32.0万円 /m²
平均 105.9万円 /坪
3位西区平均 17.5万円 /m²
平均 57.7万円 /坪
4位東区平均 17.4万円 /m²
平均 57.6万円 /坪
5位海田町平均 16.2万円 /m²
平均 53.4万円 /坪
6位府中町平均 15.9万円 /m²
平均 52.5万円 /坪
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広島県内上昇率ランキング

7位 /27市区町村

5位広島県南区前年比 +0.43% ↑
6位広島県佐伯区前年比 +0.39% ↑
7位広島県東区前年比 +0.23% ↑
8位広島県東広島市前年比 +0.16% ↑
9位広島県廿日市市前年比 +0.08% ↑
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広島市東区の駅地価ランキング

1位広島駅48.8万円 /m²
161.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

165位 /1526市区町村
163位広島県西区平均 17.5万円 /m²
平均 57.7万円 /坪
164位大阪府高槻市平均 17.4万円 /m²
平均 57.6万円 /坪
165位広島県東区平均 17.4万円 /m²
平均 57.6万円 /坪
166位大阪府大正区平均 17.4万円 /m²
平均 57.6万円 /坪
167位大阪府堺区平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

188位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

186位宮城県角田市前年比 +0.23% ↑
187位長野県小布施町前年比 +0.23% ↑
188位広島県東区前年比 +0.23% ↑
189位新潟県北区前年比 +0.23% ↑
190位千葉県八千代市前年比 +0.21% ↑

広島県東区ひがしくの地価平均

57万6076円 /坪単価
17万4263円 /m²
※2021年発表広島市東区の公示地価平均値
前年比 +0.23%上昇↑
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広島市東区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

広島県広島市東区の地価推移グラフ

広島県と広島市東区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に広島県全体と広島市東区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

広島市東区の駅周辺地価


駅広島ひろしま

広島県広島市東区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 広島市東区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

広島市東区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
二葉の里3-3-1広島400m
74.2万円/m²
245.3万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
光町2-8-30広島500m
54.9万円/m²
181.5万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
牛田旭1-8-16広島2300m
34.3万円/m²
113.4万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
牛田中1-8-23広島1700m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
東蟹屋町6-20広島650m
30.1万円/m²
99.5万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
光が丘13-12広島700m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
牛田旭2-2-42広島2300m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
光が丘7-32広島900m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
温品5-2-6広島3900m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸坂出江2-7-20広島6500m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尾長西1-9-18広島1200m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牛田新町4-5-9広島4500m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
牛田新町1-11-15-2広島3500m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牛田早稲田3-13-14広島2900m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
矢賀2-8-41広島2500m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
温品4-16-26広島4000m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸坂千足1-16-20広島5700m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
温品2-16-11広島4000m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牛田東3-28-5広島1600m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牛田新町3-15-60広島4200m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸坂桜西町7-12広島6100m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸坂大上4-13-4広島5100m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中山上2-42-16広島4300m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中山中町21-15広島3600m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尾長東3-7-7-3広島1800m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
上温品2-32-17広島5800m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-1.58%↓詳細 推移 景観
福田1丁目402番6広島9100m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
馬木3-11-12広島7700m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
-2.09%↓詳細 推移 景観
馬木9-14-32広島9100m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
福田7-25-9広島11000m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

広島市東区の不動産取引価格 (土地の実売買)

あけぼの | 愛宕町あたごまち | 牛田旭うしたあさひ | 牛田新町うしたしんまち | 牛田中うしたなか | 牛田東うしたひがし | 牛田本町うしたほんまち | 牛田南うしたみなみ | 牛田山うしたやま | 牛田早稲田うしたわせだ | 馬木うまき | 馬木町うまきちょう | 尾長西おながにし | 尾長東おながひがし | 尾長町おながまち | 上大須賀町かみおおすがちょう | 上温品かみぬくしな | 中山鏡が丘なかやまかがみがおか | 中山上なかやまかみ | 中山北町なかやまきたまち | 中山新町なかやましんまち | 中山中町なかやまなかまち | 中山西なかやまにし | 中山東なかやまひがし | 中山南なかやまみなみ | 温品ぬくしな | 温品町ぬくしなちょう | 光が丘ひかりがおか | 光町ひかりまち | 東蟹屋町ひがしかにやちょう | 東山町ひがしやまちょう | 福田ふくだ | 福田町ふくだちょう | 二葉の里ふたばのさと | 戸坂出江へさかいづえ | 戸坂大上へさかおおあげ | 戸坂数甲へさかかずこう | 戸坂くるめ木へさかくるめぎ | 戸坂桜上町へさかさくらうえまち | 戸坂桜西町へさかさくらにしまち | 戸坂桜東町へさかさくらひがしまち | 戸坂城山町へさかしろやまちょう | 戸坂新町へさかしんまち | 戸坂千足へさかせんぞく | 戸坂惣田へさかそうだ | 戸坂町へさかちょう | 戸坂中町へさかなかまち | 戸坂長尾台へさかながおだい | 戸坂南へさかみなみ | 戸坂山崎町へさかやまさきちょう | 戸坂山根へさかやまね | 矢賀やが | 矢賀新町やがしんまち | 矢賀町やがまち | 山根町やまねちょう | 若草町わかくさちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

広島市東区近辺の市区町村

府中町の地価 |  南区の地価 |  中区の地価



広島市東区の土地価格のまとめ

広島市東区の平均坪単価は57.6万円平米単価は17万4263円で、前年比では+0.23%上昇↑しています。
広島市東区の土地価格は、広島県の中で4位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは165位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は広島駅坪単価161.4万円1平方mあたり48.8万円、最も安い駅は広島駅坪単価161.4万円1平方mあたり48.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は広島駅前年比-0.13%↓、下落率が最も高い駅は広島駅前年比-0.13%↓です。

広島市東区内で土地評価額が最も高い場所は二葉の里3-3-1坪単価245.3万円1平方mあたり74.2万円、最も安い場所は 福田7-25-9坪単価13.1万円1平方mあたり4.0万円です。その土地価格の差は、約18.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

広島市東区と府中町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

広島市東区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

広島市東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 広島市東区と府中町を比較
  2. 広島市東区・府中町・南区を比較
  3. 広島市東区と南区を比較
  4. 広島市東区・南区・中区を比較
  5. その他(広島県の地価)


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広島市東区の駅上昇率ランキング


1位広島駅前年比 -0.13%↓

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