土地価格マップ  

北海道美唄市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

美唄市の地価ランキング

北海道内地価ランキング

81位 /108市区町村
79位広尾町平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪
80位白糠町平均 0.8万円 /m²
平均 2.6万円 /坪
81位美唄市平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
82位増毛町平均 0.7万円 /m²
平均 2.4万円 /坪
83位池田町平均 0.7万円 /m²
平均 2.4万円 /坪
もっと見る

北海道内上昇率ランキング

104位 /108市区町村

102位北海道当別町前年比 -5.45% ↓
103位北海道むかわ町前年比 -5.51% ↓
104位北海道美唄市前年比 -5.55% ↓
105位北海道赤平市前年比 -5.78% ↓
106位北海道芦別市前年比 -6.21% ↓
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美唄市の駅地価ランキング

1位美唄駅0.8万円 /m²
2.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1489位 /1526市区町村
1487位青森県田舎館村平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
1488位福島県湯川村平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
1489位北海道美唄市平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
1490位青森県東北町平均 0.7万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
1491位青森県六ヶ所村平均 0.7万円 /m²
平均 2.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1517位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1515位北海道当別町前年比 -5.45% ↓
1516位北海道むかわ町前年比 -5.51% ↓
1517位北海道美唄市前年比 -5.55% ↓
1518位北海道赤平市前年比 -5.78% ↓
1519位大阪府浪速区前年比 -5.79% ↓

北海道美唄市(びばいし)の地価平均

2万4876円 /坪単価
7525円 /m²
※2021年発表美唄市の公示地価平均値
前年比 -5.55%下落↓
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美唄市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道美唄市の地価推移グラフ

北海道と美唄市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に北海道全体と美唄市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


美唄市の駅周辺地価

■は
駅美唄(びばい)

北海道美唄市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

美唄市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大通西1条南1-3-6美唄150m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-6.79%↓詳細 推移 景観
西3条北2-2-31美唄1000m
0.6万円/m²
1.8万円 /坪
-6.78%↓詳細 推移 景観
東3条北6-4-6美唄1600m
0.5万円/m²
1.8万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
東6条南2-1-25美唄1600m
0.4万円/m²
1.4万円 /坪
-6.82%↓詳細 推移 景観

美唄市の不動産取引価格 (土地の実売買)

一心町(いっしんちょう) | 大通西一条北(おおどおりにし1じょうきた) | 大通西一条南(おおどおりにし1じょうみなみ) | 大通東一条北(おおどおりひがし1じょうきた) | 大通東一条南(おおどおりひがし1じょうみなみ) | 落合町入初(おちあいちょういりそめ) | 落合町栄町(おちあいちょうさかえまち) | 落合町住吉(おちあいちょうすみよし) | 落合町本町(おちあいちょうほんちょう) | 落合町緑が丘(おちあいちょうみどりがおか) | 開発町北(かいはつちょうきた) | 開発町親和(かいはつちょうしんわ) | 開発町南(かいはつちょうみなみ) | 上美唄町(かみびばいちょう) | 上美唄町中央(かみびばいちょうちゅうおう) | 上美唄町沼の端(かみびばいちょうぬまのはた) | 上美唄町東(かみびばいちょうひがし) | 我路町一条(がろちょう1じょう) | 我路町二条(がろちょう2じょう) | 我路町三条(がろちょう3じょう) | 我路町四条(がろちょう4じょう) | 我路町菊水(がろちょうきくすい) | 我路町公園通り(がろちょうこうえんどおり) | 我路町新町(がろちょうしんまち) | 癸巳町(きしちょう) | 癸巳町奔美唄(きしちょうぽんびばい) | 北美唄町(きたびばいちょう) | 共練町西(きょうれんちょうにし) | 共練町東(きょうれんちょうひがし) | 光珠内上中の沢(こうしうないかみなかのさわ) | 光珠内下中の沢(こうしうないしもなかのさわ) | 光珠内北(こうしゅないきた) | 光珠内拓北(こうしゅないたくほく) | 光珠内中央(こうしゅないちゅうおう) | 光珠内町南(こうしゅないちょうみなみ) | 光珠内東山(こうしゅないひがしやま) | 進徳町(しんとくちょう) | 進徳町西(しんとくちょうにし) | 進徳町東(しんとくちょうひがし) | 茶志内町(ちゃしないちょう) | 茶志内町協和(ちゃしないちょうきょうわ) | 茶志内町本町(ちゃしないちょうほんちょう) | 東明一条(とうめい1じょう) | 東明二条(とうめい2じょう) | 東明三条(とうめい3じょう) | 東明四条(とうめい4じょう) | 東明五条(とうめい5じょう) | 東明町(とうめいちょう) | 豊葦町(とよあしちょう) | 中村町北(なかむらちょうきた) | 中村町中央(なかむらちょうちゅうおう) | 中村町南(なかむらちょうみなみ) | 西一条北(にし1じょうきた) | 西一条南(にし1じょうみなみ) | 西二条北(にし2じょうきた) | 西二条南(にし2じょうみなみ) | 西三条北(にし3じょうきた) | 西三条南(にし3じょうみなみ) | 西四条北(にし4じょうきた) | 西四条南(にし4じょうみなみ) | 西五条北(にし5じょうきた) | 西五条南(にし5じょうみなみ) | 西美唄町大曲(にしびばいちょうおおまがり) | 西美唄町富樫(にしびばいちょうとがし) | 西美唄町元村(にしびばいちょうもとむら) | 西美唄町元村美富(にしびばいちょうもとむらみとみ) | 西美唄町山形(にしびばいちょうやまがた) | 日東町栄町(にっとうちょうさかえまち) | 日東町住吉(にっとうちょうすみよし) | 日東町富の郷(にっとうちょうとみのごう) | 日東町本町(にっとうちょうほんちょう) | 沼の内町北(ぬまのうちちょうきた) | 沼の内町中央(ぬまのうちちょうちゅうおう) | 沼の内町西(ぬまのうちちょうにし) | 沼の内町南(ぬまのうちちょうみなみ) | 盤の沢町桜が丘(ばんのさわちょうさくらがおか) | 盤の沢町高台(ばんのさわちょうたかだい) | 盤の沢町滝の上(ばんのさわちょうたきのうえ) | 盤の沢町本町(ばんのさわちょうほんちょう) | 東一条北(ひがし1じょうきた) | 東一条南(ひがし1じょうみなみ) | 東二条北(ひがし2じょうきた) | 東二条南(ひがし2じょうみなみ) | 東三条北(ひがし3じょうきた) | 東三条南(ひがし3じょうみなみ) | 東四条北(ひがし4じょうきた) | 東四条南(ひがし4じょうみなみ) | 東五条北(ひがし5じょうきた) | 東五条南(ひがし5じょうみなみ) | 東六条北(ひがし6じょうきた) | 東六条南(ひがし6じょうみなみ) | 東七条北(ひがし7じょうきた) | 東七条南(ひがし7じょうみなみ) | 東八条北(ひがし8じょうきた) | 東八条南(ひがし8じょうみなみ) | 南美唄町旭町(みなみびばいちょうあさひまち) | 南美唄町大通り(みなみびばいちょうおおどおり) | 南美唄町上(みなみびばいちょうかみ) | 南美唄町北町(みなみびばいちょうきたまち) | 南美唄町栄町北(みなみびばいちょうさかえまちきた) | 南美唄町栄町南(みなみびばいちょうさかえまちみなみ) | 南美唄町桜井町(みなみびばいちょうさくらいちょう) | 南美唄町下(みなみびばいちょうしも) | 南美唄町新富町(みなみびばいちょうしんとみちょう) | 南美唄町中央通り(みなみびばいちょうちゅうおうどおり) | 南美唄町仲町(みなみびばいちょうなかまち) | 南美唄町西町(みなみびばいちょうにしまち) | 南美唄町南町(みなみびばいちょうみなみまち) | 南美唄町山の手(みなみびばいちょうやまのて) | 峰延町公園(みねのぶちょうこうえん) | 峰延町東(みねのぶちょうひがし) | 峰延町本町(みねのぶちょうほんちょう) | 峰延町峰樺(みねのぶちょうみねかば)

美唄市近辺の市区町村

三笠市の地価 |  奈井江町の地価 |  砂川市の地価


2320

美唄市の土地価格のまとめ

美唄市の平均坪単価は2.5万円平米単価は7525円で、前年比では-5.55%下落↓しています。
美唄市の土地価格は、北海道の中で81位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1489位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は美唄駅で坪単価2.5万円1平方mあたり0.8万円、最も安い駅は美唄駅で坪単価2.5万円1平方mあたり0.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は美唄駅で前年比-5.55%↓、下落率が最も高い駅は美唄駅で前年比-5.55%↓です。

美唄市内で土地評価額が最も高い場所は大通西1条南1-3-6で坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円、最も安い場所は 東6条南2-1-25 で坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

美唄市と三笠市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

美唄市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

美唄市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 美唄市と三笠市を比較
  2. 美唄市・三笠市・奈井江町を比較
  3. 美唄市と奈井江町を比較
  4. 美唄市・奈井江町・砂川市を比較
  5. その他(北海道の地価)


美唄市の駅上昇率ランキング


1位美唄駅前年比 -5.55%↓

地価ランキング


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