土地価格マップ  

北海道伊達市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊達市の地価ランキング

北海道内地価ランキング

35位 /108市区町村
33位江差町平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
34位幕別町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
35位伊達市平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
36位苫小牧市平均 1.7万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
37位七飯町平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
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北海道内上昇率ランキング

60位 /108市区町村

58位北海道森町前年比 -1.83% ↓
59位北海道長沼町前年比 -1.87% ↓
60位北海道伊達市前年比 -1.88% ↓
61位北海道登別市前年比 -1.93% ↓
62位北海道壮瞥町前年比 -1.94% ↓
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伊達市の駅地価ランキング

1位伊達紋別駅2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
2位長和駅1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
3位有珠駅0.4万円 /m²
1.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1268位 /1526市区町村
1266位秋田県横手市平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
1267位長崎県波佐見町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
1268位北海道伊達市平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
1269位長野県松川村平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
1270位滋賀県日野町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1213位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1211位富山県滑川市前年比 -1.88% ↓
1212位山形県遊佐町前年比 -1.88% ↓
1213位北海道伊達市前年比 -1.88% ↓
1214位岐阜県本巣市前年比 -1.88% ↓
1215位群馬県富岡市前年比 -1.89% ↓

北海道伊達市だてしの地価平均

5万7990円 /坪単価
1万7542円 /m²
※2021年発表伊達市の公示地価平均値
前年比 -1.88%下落↓
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伊達市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道伊達市の地価推移グラフ

北海道と伊達市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に北海道全体と伊達市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

伊達市の駅周辺地価


駅有珠うす


駅伊達紋別だてもんべつ


駅長和ながわ

北海道伊達市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

伊達市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
元町71番10伊達紋別1500m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
網代町21番1伊達紋別850m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
竹原町48番10伊達紋別2900m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
末永町12番74伊達紋別1400m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
舟岡町187番34伊達紋別2300m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町63番27伊達紋別1500m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山下町147番157伊達紋別500m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
長和町494番3長和500m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-4.35%↓詳細 推移 景観
西浜町82番57伊達紋別600m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-3.53%↓詳細 推移 景観
弄月町201番15伊達紋別3200m
0.6万円/m²
2.1万円 /坪
-2.31%↓詳細 推移 景観
向有珠町204番12有珠600m
0.5万円/m²
1.6万円 /坪
-4.81%↓詳細 推移 景観
有珠町189番2有珠1300m
0.3万円/m²
1.0万円 /坪
-4.69%↓詳細 推移 景観
東関内町159番2伊達紋別5200m
0.1万円/m²
0.4万円 /坪
-3.70%↓詳細 推移 景観

伊達市の不動産取引価格 (土地の実売買)

旭町あさひちょう | 網代町あじろちょう | 乾町いぬいちょう | 有珠町うすちょう | 梅本町うめもとちょう | 大滝区愛地町おおたきくあいちちょう | 大滝区上野町おおたきくうえのちょう | 大滝区北湯沢温泉町おおたきくきたゆざわおんせんちょう | 大滝区清原町おおたきくきよはらちょう | 大滝区三階滝町おおたきくさんがいたきちょう | 大滝区昭園町おおたきくしょうえんちょう | 大滝区清陵町おおたきくせいりょうちょう | 大滝区大成町おおたきくたいせいちょう | 大滝区豊里町おおたきくとよさとちょう | 大滝区本郷町おおたきくほんごうちょう | 大滝区本町おおたきくほんちょう | 大滝区円山町おおたきくまるやまちょう | 大滝区宮城町おおたきくみやぎちょう | 大滝区優徳町おおたきくゆうとくちょう | 大平町おおだいらちょう | 大町おおまち | 鹿島町かしまちょう | 上館山町かみたてやまちょう | 上長和町かみながわちょう | 北有珠町きたうすちょう | 北黄金町きたこがねちょう | 北稀府町きたまれふちょう | 喜門別町きもんべつちょう | 清住町きよずみちょう | 志門気町しもんけちょう | 末永町すえながちょう | 竹原町たけはらちょう | 館山下町たてやましたちょう | 館山町たてやまちょう | 中稀府町なかまれふちょう | 長和町ながわちょう | 錦町にしきちょう | 西関内町にしせきないちょう | 西浜町にしはまちょう | 萩原町はぎわらちょう | 東有珠町ひがしうすちょう | 東関内町ひがしせきないちょう | 東浜町ひがしはまちょう | 舟岡町ふなおかちょう | 幌美内町ほろびないちょう | 松ケ枝町まつがえちょう | 南有珠町みなみうすちょう | 南黄金町みなみこがねちょう | 南稀府町みなみまれふちょう | 向有珠町むかいうすちょう | 元町もとまち | 山下町やましたちょう | 弄月町ろうげつちょう | 若生町わっかおいちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

伊達市近辺の市区町村

壮瞥町の地価 |  洞爺湖町の地価 |  室蘭市の地価



伊達市の土地価格のまとめ

伊達市の平均坪単価は5.8万円平米単価は1万7542円で、前年比では-1.88%下落↓しています。
伊達市の土地価格は、北海道の中で35位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1268位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は伊達紋別駅坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円、最も安い駅は有珠駅坪単価1.3万円1平方mあたり0.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は伊達紋別駅前年比-1.07%↓、下落率が最も高い駅は有珠駅前年比-4.75%↓です。

伊達市内で土地評価額が最も高い場所は元町71番10坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円、最も安い場所は 東関内町159番2坪単価0.4万円1平方mあたり0.1万円です。その土地価格の差は、約24.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

伊達市と壮瞥町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

伊達市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

伊達市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 伊達市と壮瞥町を比較
  2. 伊達市・壮瞥町・洞爺湖町を比較
  3. 伊達市と洞爺湖町を比較
  4. 伊達市・洞爺湖町・室蘭市を比較
  5. その他(北海道の地価)


伊達市の駅上昇率ランキング


1位伊達紋別駅前年比 -1.07%↓
2位長和駅前年比 -4.35%↓
3位有珠駅前年比 -4.75%↓

地価ランキング


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