土地価格マップ  

北海道江別市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

江別市の地価ランキング

北海道内地価ランキング

16位 /108市区町村
14位千歳市平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
15位帯広市平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
16位江別市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
17位旭川市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
18位北広島市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
もっと見る

北海道内上昇率ランキング

9位 /108市区町村

7位北海道手稲区前年比 +4.93% ↑
8位北海道千歳市前年比 +4.42% ↑
9位北海道江別市前年比 +4.40% ↑
10位北海道東区前年比 +4.13% ↑
11位北海道豊平区前年比 +3.93% ↑
もっと見る

江別市の駅地価ランキング

1位野幌駅3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
2位大麻駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
3位高砂駅2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
4位江別駅1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
5位豊幌駅0.4万円 /m²
1.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

914位 /1526市区町村
912位茨城県結城市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
913位鳥取県倉吉市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
914位北海道江別市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
915位新潟県上越市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
916位新潟県湯沢町平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

19位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

17位北海道千歳市前年比 +4.42% ↑
18位福岡県粕屋町前年比 +4.41% ↑
19位北海道江別市前年比 +4.40% ↑
20位福岡県福津市前年比 +4.32% ↑
21位沖縄県糸満市前年比 +4.22% ↑

北海道江別市(えべつし)の地価平均

9万6129円 /坪単価
2万9079円 /m²
※2021年発表江別市の公示地価平均値
前年比 +4.40%上昇↑
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江別市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道江別市の地価推移グラフ

北海道と江別市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に北海道全体と江別市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

江別市の駅周辺地価

■あ
駅江別(えべつ) | 駅大麻(おおあさ)

■た
駅高砂(たかさご) | 駅豊幌(とよほろ)

■な
駅野幌(のっぽろ)

北海道江別市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 江別市の路線価図 ( 年7月発表)

江別市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
野幌町52番8野幌100m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
野幌町48番18野幌400m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+4.84%↑詳細 推移 景観
野幌町23番6野幌450m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+9.64%↑詳細 推移 景観
東野幌本町21番32野幌600m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
文京台東町9番2大麻450m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
大麻ひかり町45番8大麻1700m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
東野幌町8番6野幌800m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+8.94%↑詳細 推移 景観
大麻中町16番4大麻500m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
大麻高町16番3大麻800m
3.6万円/m²
12.1万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
大麻扇町9番6大麻1500m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+7.19%↑詳細 推移 景観
文京台東町1番25大麻600m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+4.72%↑詳細 推移 景観
大麻泉町7番13大麻1600m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
野幌代々木町70番4野幌1300m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+9.33%↑詳細 推移 景観
弥生町23番14高砂1100m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
高砂町28番2高砂400m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+8.47%↑詳細 推移 景観
大麻園町18番11大麻1500m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
野幌松並町21番16野幌1100m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+7.59%↑詳細 推移 景観
錦町12番11野幌1200m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+7.64%↑詳細 推移 景観
野幌若葉町14番3野幌1100m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+4.86%↑詳細 推移 景観
大麻北町511番63大麻2800m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+4.53%↑詳細 推移 景観
向ヶ丘22番10高砂1000m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
+7.55%↑詳細 推移 景観
文京台南町31番17大麻1500m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
上江別西町42番6高砂680m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
元町23番3高砂1600m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
+7.29%↑詳細 推移 景観
野幌美幸町18番9野幌2200m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+5.71%↑詳細 推移 景観
野幌寿町12番15野幌1700m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+5.81%↑詳細 推移 景観
一番町31番14江別1100m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+6.01%↑詳細 推移 景観
3条6丁目9番2江別130m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牧場町27番5高砂1800m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+7.50%↑詳細 推移 景観
見晴台52番18高砂2200m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+6.97%↑詳細 推移 景観
元江別873番19高砂2800m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
新栄台62番19野幌2500m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
緑町西1丁目65番1江別800m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
上江別南町39番17江別1400m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
東光町111番13江別1600m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝日町13番14江別2300m
0.7万円/m²
2.4万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
東野幌132番1野幌2200m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
工栄町20番4高砂4000m
0.6万円/m²
1.9万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
豊幌美咲町48番5豊幌750m
0.4万円/m²
1.3万円 /坪
-2.56%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

江別市の不動産取引価格 (土地の実売買)

1条(1じょう) | 2条(2じょう) | 3条(3じょう) | 4条(4じょう) | 5条(5じょう) | 6条(6じょう) | 7条(7じょう) | 8条(8じょう) | あけぼの町(あけぼのちょう) | あさひが丘(あさひがおか) | 朝日町(あさひちょう) | いずみ野(いずみの) | 一番町(いちばんちょう) | 江別太(えべつぶと) | 王子(おうじ) | 大麻(おおあさ) | 大麻泉町(おおあさいずみちょう) | 大麻扇町(おおあさおうぎまち) | 大麻北町(おおあさきたまち) | 大麻栄町(おおあささかえまち) | 大麻桜木町(おおあささくらぎちょう) | 大麻沢町(おおあささわまち) | 大麻新町(おおあさしんまち) | 大麻園町(おおあさそのまち) | 大麻高町(おおあさたかまち) | 大麻中町(おおあさなかまち) | 大麻西町(おおあさにしまち) | 大麻晴美町(おおあさはるみちょう) | 大麻ひかり町(おおあさひかりまち) | 大麻東町(おおあさひがしまち) | 大麻南樹町(おおあさみなきちょう) | 大麻宮町(おおあさみやまち) | 大麻元町(おおあさもとまち) | 角山(かくやま) | 上江別(かみえべつ) | 上江別西町(かみえべつにしまち) | 上江別東町(かみえべつひがしまち) | 上江別南町(かみえべつみなみまち) | 工栄町(こうえいちょう) | 幸町(さいわいちょう) | 篠津(しのつ) | 新栄台(しんえいだい) | 高砂町(たかさごちょう) | 中央町(ちゅうおうちょう) | 対雁(ついしかり) | 東光町(とうこうちょう) | 豊幌(とよほろ) | 豊幌花園町(とよほろはなぞのちょう) | 豊幌はみんぐ町(とよほろはみんぐちょう) | 豊幌美咲町(とよほろみさきちょう) | 中島(なかじま) | 錦町(にしきちょう) | 西野幌(にしのっぽろ) | 野幌寿町(のっぽろことぶきちょう) | 野幌末広町(のっぽろすえひろちょう) | 野幌住吉町(のっぽろすみよしちょう) | 野幌町(のっぽろちょう) | 野幌屯田町(のっぽろとんでんちょう) | 野幌東町(のっぽろひがしまち) | 野幌松並町(のっぽろまつなみちょう) | 野幌美幸町(のっぽろみゆきちょう) | 野幌代々木町(のっぽろよよぎちょう) | 野幌若葉町(のっぽろわかばちょう) | 萩ケ岡(はぎがおか) | 東野幌(ひがしのっぽろ) | 東野幌町(ひがしのっぽろちょう) | 東野幌本町(ひがしのっぽろほんちょう) | 文京台(ぶんきょうだい) | 文京台東町(ぶんきょうだいひがしまち) | 文京台緑町(ぶんきょうだいみどりまち) | 文京台南町(ぶんきょうだいみなみまち) | 牧場町(まきばちょう) | 緑ケ丘(みどりがおか) | 緑町西(みどりまちにし) | 緑町東(みどりまちひがし) | 美原(みはら) | 見晴台(みはらしだい) | 向ケ丘(むこうがおか) | 萌えぎ野中央(もえぎのちゅうおう) | 萌えぎ野西(もえぎのにし) | 萌えぎ野東(もえぎのひがし) | 元江別(もとえべつ) | 元江別本町(もとえべつほんちょう) | 元野幌(もとのっぽろ) | 元町(もとまち) | 八幡(やはた) | 弥生町(やよいちょう) | ゆめみ野東町(ゆめみのひがしまち) | ゆめみ野南町(ゆめみのみなみまち) | 若草町(わかくさちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

江別市近辺の市区町村

厚別区の地価 |  当別町の地価 |  北広島市の地価



江別市の土地価格のまとめ

江別市の平均坪単価は9.6万円平米単価は2万9079円で、前年比では+4.40%上昇↑しています。
江別市の土地価格は、北海道の中で16位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは914位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は野幌駅で坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円、最も安い駅は豊幌駅で坪単価1.3万円1平方mあたり0.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は野幌駅で前年比+6.23%↑、上昇率が最も低い駅は豊幌駅で前年比-2.56%↓です。

江別市内で土地評価額が最も高い場所は野幌町52番8で坪単価22.8万円1平方mあたり6.9万円、最も安い場所は 豊幌美咲町48番5 で坪単価1.3万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約18.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

江別市と厚別区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

江別市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

江別市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 江別市と厚別区を比較
  2. 江別市・厚別区・当別町を比較
  3. 江別市と当別町を比較
  4. 江別市・当別町・北広島市を比較
  5. その他(北海道の地価)


駐車場検索

江別市の駅上昇率ランキング


1位野幌駅前年比 +6.23%↑
2位高砂駅前年比 +4.93%↑
3位大麻駅前年比 +4.09%↑
4位江別駅前年比 -0.61%↓
5位豊幌駅前年比 -2.56%↓

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