公示地価マップ  

北海道札幌市東区の公示地価・路線価

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

札幌市東区の地価ランキング

北海道内地価ランキング

6位 /108市区町村
4位西区平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
5位白石区平均 11.2万円 /m²
平均 37.1万円 /坪
6位東区平均 10.5万円 /m²
平均 34.8万円 /坪
7位厚別区平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪
8位倶知安町平均 9.1万円 /m²
平均 30.0万円 /坪
もっと見る

北海道内上昇率ランキング

8位 /108市区町村

6位北海道清田区前年比 +12.33% ↑
7位北海道手稲区前年比 +11.13% ↑
8位北海道東区前年比 +9.01% ↑
9位北海道北区前年比 +8.54% ↑
10位北海道豊平区前年比 +8.40% ↑
もっと見る

札幌市東区の駅地価ランキング

1位さっぽろ駅132.7万円 /m²
438.5万円 /坪
2位東区役所前駅20.2万円 /m²
66.9万円 /坪
3位北18条駅18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
4位北13条東駅17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
5位苗穂駅14.7万円 /m²
48.5万円 /坪
6位北24条駅13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
7位栄町駅12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
8位元町駅10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
9位環状通東駅9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
10位太平駅6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
11位麻生駅6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
12位新道東駅6.4万円 /m²
21.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

289位 /1526市区町村
287位埼玉県鶴ヶ島市平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
288位神奈川開成町平均 10.6万円 /m²
平均 34.9万円 /坪
289位北海道東区平均 10.5万円 /m²
平均 34.8万円 /坪
290位神奈川二宮町平均 10.4万円 /m²
平均 34.5万円 /坪
291位北海道厚別区平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

9位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

7位北海道手稲区前年比 +11.13% ↑
8位福岡県博多区前年比 +11.13% ↑
9位北海道東区前年比 +9.01% ↑
10位福岡県須恵町前年比 +8.59% ↑
11位福岡県中央区前年比 +8.56% ↑

北海道東区ひがしくの地価平均

34万7878円 /坪単価
10万5233円 /m²
※2022年発表札幌市東区の公示地価平均値
前年比 +9.01%上昇↑
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札幌市東区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道札幌市東区の地価推移グラフ

北海道と札幌市東区の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に北海道全体と札幌市東区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


札幌市東区の駅周辺地価


駅麻生あさぶ


駅環状通東かんじょうどおりひがし | 駅北13条東きたじゅうさんじょうひがし | 駅北18条きたじゅうはちじょう | 駅北24条きたにじゅうよじょう


駅栄町さかえまち | 駅さっぽろさっぽろ | 駅新道東しんどうひがし


駅太平たいへい


駅苗穂なえぼ


駅東区役所前ひがしくやくしょまえ


駅元町もとまち

北海道札幌市東区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 札幌市東区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

札幌市東区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北8条東1-2-1さっぽろ370m
41.5万円/m²
137.2万円 /坪
+10.37%↑詳細 推移 景観
北9条東3-1-1さっぽろ700m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+5.13%↑詳細 推移 景観
北13条東8-1-10東区役所前100m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+5.15%↑詳細 推移 景観
北24条東16-1-3元町60m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+5.63%↑詳細 推移 景観
北8条東8-1-1東区役所前650m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+5.13%↑詳細 推移 景観
北42条東15-1-23栄町0m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+5.35%↑詳細 推移 景観
北35条東15-1-17新道東0m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+5.92%↑詳細 推移 景観
北15条東3-1-30北13条東500m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+5.92%↑詳細 推移 景観
北11条東4-1-3北13条東500m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+11.33%↑詳細 推移 景観
北12条東12-1-2東区役所前450m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+11.35%↑詳細 推移 景観
北25条東14-1-28元町280m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+3.47%↑詳細 推移 景観
北19条東1-5-14北18条600m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+6.02%↑詳細 推移 景観
北43条東14-4-5栄町280m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
北17条東18-1-29環状通東550m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+10.09%↑詳細 推移 景観
北25条東18-2-27元町400m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+8.11%↑詳細 推移 景観
北22条東1-1-15北24条290m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
北35条東18-2-6新道東390m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+6.73%↑詳細 推移 景観
北27条東7-3-22元町1300m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+8.82%↑詳細 推移 景観
北38条東14-4-5栄町630m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+8.22%↑詳細 推移 景観
北18条東4-4-37北18条920m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+12.30%↑詳細 推移 景観
北32条東12-1-8新道東700m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+6.82%↑詳細 推移 景観
北42条東1-5-30麻生700m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
北23条東20-2-15元町820m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+8.74%↑詳細 推移 景観
本町2条2-2-35環状通東800m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+11.87%↑詳細 推移 景観
北19条東18-2-32環状通東950m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
+9.50%↑詳細 推移 景観
北21条東6-2-5北24条1400m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
+10.93%↑詳細 推移 景観
北49条東8-3-1麻生2700m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
北22条東8-5-6元町1100m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
+10.90%↑詳細 推移 景観
北26条東3-2-17北24条1200m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
+11.04%↑詳細 推移 景観
北43条東9-1-23栄町750m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
+9.77%↑詳細 推移 景観
北35条東9-2-14新道東900m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+10.53%↑詳細 推移 景観
北21条東23-4-25環状通東1500m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+8.57%↑詳細 推移 景観
東苗穂3条1-3-30元町2800m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+7.34%↑詳細 推移 景観
北40条東6-4-31栄町1300m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+10.37%↑詳細 推移 景観
北30条東19-4-6新道東900m
8.1万円/m²
26.9万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
伏古8条3-2-37元町2000m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+8.66%↑詳細 推移 景観
北46条東3-3-23麻生1200m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+9.49%↑詳細 推移 景観
北50条東6-4-5太平450m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+10.50%↑詳細 推移 景観
伏古2条5-3-14環状通東1800m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+9.57%↑詳細 推移 景観
苗穂町5-6-20環状通東1500m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+12.58%↑詳細 推移 景観
伏古10条4-5-17元町2700m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+8.80%↑詳細 推移 景観
東苗穂6条2-6-15新道東3800m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+7.81%↑詳細 推移 景観
北36条東25-2-24新道東1600m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+14.04%↑詳細 推移 景観
伏古14条5-1-25新道東3500m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+6.11%↑詳細 推移 景観
苗穂町13-1-40苗穂2200m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
+9.31%↑詳細 推移 景観
伏古11条2-3-18元町2300m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+12.73%↑詳細 推移 景観
東雁来6条1-2-21新道東4300m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+6.90%↑詳細 推移 景観
東苗穂6条2-7-29新道東3600m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+18.00%↑詳細 推移 景観
北36条東28-3-22新道東2500m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+12.81%↑詳細 推移 景観
東苗穂8条3-6-2新道東4500m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+17.78%↑詳細 推移 景観
東苗穂10条2-16-8新道東4600m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
+17.12%↑詳細 推移 景観
東苗穂14条2-3-31新道東5500m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
+17.90%↑詳細 推移 景観
東苗穂3条3-1-38元町3400m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+4.68%↑詳細 推移 景観
北丘珠4条2-5-20新道東5400m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+8.57%↑詳細 推移 景観
丘珠町277番21新道東3400m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中沼1条3-6-8新道東8600m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
+17.43%↑詳細 推移 景観
北丘珠3条4-1-10新道東5300m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市東区の不動産取引価格 (土地の実売買)

丘珠町おかだまちょう | 北十条東きた10じょうひがし | 北十一条東きた11じょうひがし | 北十二条東きた12じょうひがし | 北十三条東きた13じょうひがし | 北十四条東きた14じょうひがし | 北十五条東きた15じょうひがし | 北十六条東きた16じょうひがし | 北十七条東きた17じょうひがし | 北十八条東きた18じょうひがし | 北十九条東きた19じょうひがし | 北二十条東きた20じょうひがし | 北二十一条東きた21じょうひがし | 北二十二条東きた22じょうひがし | 北二十三条東きた23じょうひがし | 北二十四条東きた24じょうひがし | 北二十五条東きた25じょうひがし | 北二十六条東きた26じょうひがし | 北二十七条東きた27じょうひがし | 北二十八条東きた28じょうひがし | 北三十条東きた30じょうひがし | 北三十一条東きた31じょうひがし | 北三十二条東きた32じょうひがし | 北三十三条東きた33じょうひがし | 北三十四条東きた34じょうひがし | 北三十五条東きた35じょうひがし | 北三十六条東きた36じょうひがし | 北三十七条東きた37じょうひがし | 北三十八条東きた38じょうひがし | 北三十九条東きた39じょうひがし | 北四十条東きた40じょうひがし | 北四十一条東きた41じょうひがし | 北四十二条東きた42じょうひがし | 北四十三条東きた43じょうひがし | 北四十四条東きた44じょうひがし | 北四十五条東きた45じょうひがし | 北四十六条東きた46じょうひがし | 北四十七条東きた47じょうひがし | 北四十八条東きた48じょうひがし | 北四十九条東きた49じょうひがし | 北四条東きた4じょうひがし | 北五十条東きた50じょうひがし | 北五十一条東きた51じょうひがし | 北五条東きた5じょうひがし | 北六条東きた6じょうひがし | 北七条東きた7じょうひがし | 北八条東きた8じょうひがし | 北九条東きた9じょうひがし | 北丘珠一条きたおかだま1じょう | 北丘珠二条きたおかだま2じょう | 北丘珠三条きたおかだま3じょう | 北丘珠四条きたおかだま4じょう | 北丘珠五条きたおかだま5じょう | 北丘珠六条きたおかだま6じょう | 栄町さかえまち | 苗穂町なえぼちょう | 中沼一条なかぬま1じょう | 中沼二条なかぬま2じょう | 中沼三条なかぬま3じょう | 中沼四条なかぬま4じょう | 中沼五条なかぬま5じょう | 中沼六条なかぬま6じょう | 中沼町なかぬまちょう | 中沼西一条なかぬまにし1じょう | 中沼西二条なかぬまにし2じょう | 中沼西三条なかぬまにし3じょう | 中沼西四条なかぬまにし4じょう | 中沼西五条なかぬまにし5じょう | 東雁来十条ひがしかりき10じょう | 東雁来十一条ひがしかりき11じょう | 東雁来十二条ひがしかりき12じょう | 東雁来十三条ひがしかりき13じょう | 東雁来十四条ひがしかりき14じょう | 東雁来一条ひがしかりき1じょう | 東雁来二条ひがしかりき2じょう | 東雁来三条ひがしかりき3じょう | 東雁来四条ひがしかりき4じょう | 東雁来五条ひがしかりき5じょう | 東雁来六条ひがしかりき6じょう | 東雁来七条ひがしかりき7じょう | 東雁来八条ひがしかりき8じょう | 東雁来九条ひがしかりき9じょう | 東雁来町ひがしかりきちょう | 東苗穂十条ひがしなえぼ10じょう | 東苗穂十一条ひがしなえぼ11じょう | 東苗穂十二条ひがしなえぼ12じょう | 東苗穂十三条ひがしなえぼ13じょう | 東苗穂十四条ひがしなえぼ14じょう | 東苗穂十五条ひがしなえぼ15じょう | 東苗穂一条ひがしなえぼ1じょう | 東苗穂二条ひがしなえぼ2じょう | 東苗穂三条ひがしなえぼ3じょう | 東苗穂四条ひがしなえぼ4じょう | 東苗穂五条ひがしなえぼ5じょう | 東苗穂六条ひがしなえぼ6じょう | 東苗穂七条ひがしなえぼ7じょう | 東苗穂八条ひがしなえぼ8じょう | 東苗穂九条ひがしなえぼ9じょう | 東苗穂町ひがしなえぼちょう | 伏古十条ふしこ10じょう | 伏古十一条ふしこ11じょう | 伏古十二条ふしこ12じょう | 伏古十三条ふしこ13じょう | 伏古十四条ふしこ14じょう | 伏古一条ふしこ1じょう | 伏古二条ふしこ2じょう | 伏古三条ふしこ3じょう | 伏古四条ふしこ4じょう | 伏古五条ふしこ5じょう | 伏古六条ふしこ6じょう | 伏古七条ふしこ7じょう | 伏古八条ふしこ8じょう | 伏古九条ふしこ9じょう | 本町一条ほんちょう1じょう | 本町二条ほんちょう2じょう | モエレ沼公園もえれぬまこうえん

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

札幌市東区近辺の市区町村

北区の地価 |  中央区の地価 |  豊平区の地価


2320

札幌市東区の土地価格のまとめ

札幌市東区の平均坪単価は34.8万円平米単価は10万5233円で、前年比では+9.01%上昇↑しています。
札幌市東区の土地価格は、北海道の中で6位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは289位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅はさっぽろ駅坪単価438.5万円1平方mあたり132.7万円、最も安い駅は新道東駅坪単価21.0万円1平方mあたり6.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は麻生駅前年比+10.40%↑、上昇率が最も低い駅は北18条駅前年比+5.49%↑です。

札幌市東区内で土地評価額が最も高い場所は北8条東1-2-1坪単価137.2万円1平方mあたり41.5万円、最も安い場所は 北丘珠3条4-1-10坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約38.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市東区と北区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

札幌市東区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

札幌市東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市東区と北区を比較
  2. 札幌市東区・北区・中央区を比較
  3. 札幌市東区と中央区を比較
  4. 札幌市東区・中央区・豊平区を比較
  5. その他(北海道の地価)


駐車場検索

札幌市東区の駅上昇率ランキング


1位麻生駅前年比 +10.40%↑
2位環状通東駅前年比 +10.36%↑
3位新道東駅前年比 +10.25%↑
4位北13条東駅前年比 +8.63%↑
5位元町駅前年比 +7.99%↑
6位北24条駅前年比 +7.94%↑
7位栄町駅前年比 +7.74%↑
8位苗穂駅前年比 +7.65%↑
9位太平駅前年比 +7.30%↑
10位東区役所前駅前年比 +7.21%↑
11位さっぽろ駅前年比 +6.72%↑
12位北18条駅前年比 +5.49%↑

地価ランキング


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