土地価格マップ  

北海道札幌市北区の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

札幌市北区の地価ランキング

北海道内地価ランキング

2位 /108市区町村
1位中央区平均 57.7万円 /m²
平均 190.8万円 /坪
2位北区平均 15.4万円 /m²
平均 50.8万円 /坪
3位豊平区平均 12.6万円 /m²
平均 41.8万円 /坪
4位西区平均 11.0万円 /m²
平均 36.3万円 /坪
5位白石区平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
もっと見る

北海道内上昇率ランキング

6位 /108市区町村

4位北海道厚別区前年比 +5.59% ↑
5位北海道白石区前年比 +5.17% ↑
6位北海道北区前年比 +4.95% ↑
7位北海道手稲区前年比 +4.93% ↑
8位北海道千歳市前年比 +4.42% ↑
もっと見る

札幌市北区の駅地価ランキング

1位札幌駅133.7万円 /m²
441.9万円 /坪
2位北12条駅31.2万円 /m²
103.3万円 /坪
3位北18条駅17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
4位北34条駅14.1万円 /m²
46.8万円 /坪
5位北24条駅12.6万円 /m²
41.6万円 /坪
6位新川駅8.4万円 /m²
27.6万円 /坪
7位太平駅6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
8位麻生駅5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
9位百合が原駅4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
10位篠路駅4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
11位あいの里教育大駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
12位拓北駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
13位あいの里公園駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

193位 /1526市区町村
191位千葉県流山市平均 15.4万円 /m²
平均 51.0万円 /坪
192位愛知県長久手市平均 15.4万円 /m²
平均 50.9万円 /坪
193位北海道北区平均 15.4万円 /m²
平均 50.8万円 /坪
194位神奈川厚木市平均 15.4万円 /m²
平均 50.8万円 /坪
195位宮城県若林区平均 15.4万円 /m²
平均 50.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

13位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

11位北海道白石区前年比 +5.17% ↑
12位福岡県東区前年比 +4.96% ↑
13位北海道北区前年比 +4.95% ↑
14位北海道手稲区前年比 +4.93% ↑
15位福岡県新宮町前年比 +4.70% ↑

北海道北区きたくの地価平均

50万7884円 /坪単価
15万3635円 /m²
※2021年発表札幌市北区の公示地価平均値
前年比 +4.95%上昇↑
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札幌市北区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道札幌市北区の地価推移グラフ

北海道と札幌市北区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に北海道全体と札幌市北区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

札幌市北区の駅周辺地価


駅あいの里教育大あいのさときょういくだい | 駅あいの里公園あいのさとこうえん | 駅麻生あさぶ


駅北34条きたさんじゅうよじょう | 駅北12条きたじゅうにじょう | 駅北18条きたじゅうはちじょう | 駅北24条きたにじゅうよじょう


駅札幌さっぽろ | 駅篠路しのろ | 駅新川しんかわ


駅太平たいへい | 駅拓北たくほく


駅百合が原ゆりがはら

北海道札幌市北区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 札幌市北区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

札幌市北区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北7条西4丁目1番2札幌0m
240.0万円/m²
793.4万円 /坪
+9.09%↑詳細 推移 景観
北8条西4丁目22番1札幌350m
98.0万円/m²
324.0万円 /坪
+8.89%↑詳細 推移 景観
北10条西2丁目9番1札幌450m
63.0万円/m²
208.3万円 /坪
+6.78%↑詳細 推移 景観
北23条西4-2-31北24条100m
37.0万円/m²
122.3万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
北40条西4-2-7麻生0m
36.5万円/m²
120.7万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
北11条西2-2-20北12条150m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
北17条西3-2-21北18条60m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
北14条西3-1-11北12条320m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+4.65%↑詳細 推移 景観
北30条西5-2-28北34条250m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
北15条西2-2-10北18条460m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+5.50%↑詳細 推移 景観
北22条西3-2-8北24条240m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
北29条西4-1-1北34条270m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+3.91%↑詳細 推移 景観
新琴似8条2-1-11麻生510m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+4.22%↑詳細 推移 景観
麻生町6-7-4麻生260m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
北20条西6-1-30北18条700m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北37条西3-1-35麻生540m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
北28条西2-1-5北24条660m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
北25条西8-2-21北24条750m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
新琴似4条1-1-32麻生850m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
麻生町9-1-5麻生600m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
新琴似11条1-1-9麻生620m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+6.12%↑詳細 推移 景観
北27条西16-4-10新川180m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
北28条西13-1-13新川380m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+6.52%↑詳細 推移 景観
北34条西10-2-8北34条1000m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+5.49%↑詳細 推移 景観
新琴似8条4-5-12麻生850m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+6.43%↑詳細 推移 景観
新琴似3条7-1-22麻生2100m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
新川2条5-3-28新川1100m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+6.02%↑詳細 推移 景観
新琴似5条8-1-18麻生1900m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+6.56%↑詳細 推移 景観
篠路3条4-1-40篠路740m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
新川2条8-4-19北34条3100m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
新川3条5丁目487番30新川900m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
太平5条1-1-1太平1000m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
太平7条4-10-12百合が原480m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
新琴似9条11-5-12麻生2200m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+6.42%↑詳細 推移 景観
屯田2条2-7-5麻生1700m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+5.07%↑詳細 推移 景観
屯田6条4-6-20麻生3400m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
新川4条12-5-10北24条4300m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+5.69%↑詳細 推移 景観
百合が原1-6-19百合が原800m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+6.34%↑詳細 推移 景観
屯田5条3-8-16麻生2800m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
屯田4条5-1-19麻生2500m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
新琴似7条16-6-3麻生3200m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+6.21%↑詳細 推移 景観
百合が原5-5-6百合が原300m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
新琴似3条13-7-8麻生3100m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+6.32%↑詳細 推移 景観
屯田4条8-8-9麻生3000m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
太平8条3-3-7百合が原800m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+6.52%↑詳細 推移 景観
新川3条15-9-11北24条5300m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
屯田9条1-5-16麻生3800m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+6.03%↑詳細 推移 景観
篠路4条5-6-20篠路430m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+6.28%↑詳細 推移 景観
屯田8条11-9-16麻生4800m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+4.67%↑詳細 推移 景観
新琴似11条17-3-6麻生3700m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
屯田5条12-11-2麻生4000m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
+5.33%↑詳細 推移 景観
篠路4条8-6-16篠路430m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
篠路1条3-1-16篠路1500m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
篠路1条8-5-10篠路900m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+6.33%↑詳細 推移 景観
あいの里1条4-19-22あいの里教育大350m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+5.13%↑詳細 推移 景観
新川8条17丁目769番39麻生4000m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+6.32%↑詳細 推移 景観
篠路8条6-15-6篠路980m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+5.29%↑詳細 推移 景観
南あいの里4-10-7あいの里教育大430m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
+6.81%↑詳細 推移 景観
新川西3条4-4-31北24条7300m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+6.45%↑詳細 推移 景観
あいの里3条1-9-8拓北1200m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
あいの里3条9-13-10あいの里公園450m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
西茨戸4条2-1-20麻生5400m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
篠路町上篠路101番10百合が原1400m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東茨戸2条1-5-27麻生6400m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
篠路町上篠路64番89篠路2200m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市北区の不動産取引価格 (土地の実売買)

あいの里一条あいのさと1じょう | あいの里二条あいのさと2じょう | あいの里三条あいのさと3じょう | あいの里四条あいのさと4じょう | あいの里五条あいのさと5じょう | 麻生町あさぶちょう | 北十条西きた10じょうにし | 北十一条西きた11じょうにし | 北十二条西きた12じょうにし | 北十三条西きた13じょうにし | 北十四条西きた14じょうにし | 北十五条西きた15じょうにし | 北十六条西きた16じょうにし | 北十七条西きた17じょうにし | 北十八条西きた18じょうにし | 北十九条西きた19じょうにし | 北二十条西きた20じょうにし | 北二十一条西きた21じょうにし | 北二十二条西きた22じょうにし | 北二十三条西きた23じょうにし | 北二十四条西きた24じょうにし | 北二十五条西きた25じょうにし | 北二十六条西きた26じょうにし | 北二十七条西きた27じょうにし | 北二十八条西きた28じょうにし | 北二十九条西きた29じょうにし | 北三十条西きた30じょうにし | 北三十一条西きた31じょうにし | 北三十二条西きた32じょうにし | 北三十三条西きた33じょうにし | 北三十四条西きた34じょうにし | 北三十五条西きた35じょうにし | 北三十六条西きた36じょうにし | 北三十七条西きた37じょうにし | 北三十八条西きた38じょうにし | 北三十九条西きた39じょうにし | 北四十条西きた40じょうにし | 北六条西きた6じょうにし | 北七条西きた7じょうにし | 北八条西きた8じょうにし | 北九条西きた9じょうにし | 篠路十条しのろ10じょう | 篠路一条しのろ1じょう | 篠路二条しのろ2じょう | 篠路三条しのろ3じょう | 篠路四条しのろ4じょう | 篠路五条しのろ5じょう | 篠路六条しのろ6じょう | 篠路七条しのろ7じょう | 篠路八条しのろ8じょう | 篠路九条しのろ9じょう | 篠路町上篠路しのろちょうかみしのろ | 篠路町篠路しのろちょうしのろ | 篠路町太平しのろちょうたいへい | 篠路町拓北しのろちょうたくほく | 篠路町福移しのろちょうふくい | 新川しんかわ | 新川一条しんかわ1じょう | 新川二条しんかわ2じょう | 新川三条しんかわ3じょう | 新川四条しんかわ4じょう | 新川五条しんかわ5じょう | 新川六条しんかわ6じょう | 新川七条しんかわ7じょう | 新川八条しんかわ8じょう | 新川西一条しんかわにし1じょう | 新川西二条しんかわにし2じょう | 新川西三条しんかわにし3じょう | 新川西四条しんかわにし4じょう | 新川西五条しんかわにし5じょう | 新琴似十条しんことに10じょう | 新琴似十一条しんことに11じょう | 新琴似十二条しんことに12じょう | 新琴似一条しんことに1じょう | 新琴似二条しんことに2じょう | 新琴似三条しんことに3じょう | 新琴似四条しんことに4じょう | 新琴似五条しんことに5じょう | 新琴似六条しんことに6じょう | 新琴似七条しんことに7じょう | 新琴似八条しんことに8じょう | 新琴似九条しんことに9じょう | 新琴似町しんことにちょう | 太平十条たいへい10じょう | 太平十一条たいへい11じょう | 太平十二条たいへい12じょう | 太平一条たいへい1じょう | 太平二条たいへい2じょう | 太平三条たいへい3じょう | 太平四条たいへい4じょう | 太平五条たいへい5じょう | 太平六条たいへい6じょう | 太平七条たいへい7じょう | 太平八条たいへい8じょう | 太平九条たいへい9じょう | 拓北一条たくほく1じょう | 拓北二条たくほく2じょう | 拓北三条たくほく3じょう | 拓北四条たくほく4じょう | 拓北五条たくほく5じょう | 拓北六条たくほく6じょう | 拓北七条たくほく7じょう | 拓北八条たくほく8じょう | 屯田十条とんでん10じょう | 屯田十一条とんでん11じょう | 屯田一条とんでん1じょう | 屯田二条とんでん2じょう | 屯田三条とんでん3じょう | 屯田四条とんでん4じょう | 屯田五条とんでん5じょう | 屯田六条とんでん6じょう | 屯田七条とんでん7じょう | 屯田八条とんでん8じょう | 屯田九条とんでん9じょう | 屯田町とんでんちょう | 西茨戸にしばらと | 西茨戸一条にしばらと1じょう | 西茨戸二条にしばらと2じょう | 西茨戸三条にしばらと3じょう | 西茨戸四条にしばらと4じょう | 西茨戸五条にしばらと5じょう | 西茨戸六条にしばらと6じょう | 西茨戸七条にしばらと7じょう | 東茨戸ひがしばらと | 東茨戸一条ひがしばらと1じょう | 東茨戸二条ひがしばらと2じょう | 東茨戸三条ひがしばらと3じょう | 東茨戸四条ひがしばらと4じょう | 南あいの里みなみあいのさと | 百合が原ゆりがはら | 百合が原公園ゆりがはらこうえん

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

札幌市北区近辺の市区町村

中央区の地価 |  東区の地価 |  西区の地価



札幌市北区の土地価格のまとめ

札幌市北区の平均坪単価は50.8万円平米単価は15万3635円で、前年比では+4.95%上昇↑しています。
札幌市北区の土地価格は、北海道の中で2位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは193位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は札幌駅坪単価441.9万円1平方mあたり133.7万円、最も安い駅はあいの里公園駅坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は札幌駅前年比+8.25%↑、上昇率が最も低い駅はあいの里公園駅前年比+3.70%↑です。

札幌市北区内で土地評価額が最も高い場所は北7条西4丁目1番2坪単価793.4万円1平方mあたり240.0万円、最も安い場所は 篠路町上篠路64番89坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約162.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市北区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

札幌市北区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

札幌市北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市北区と中央区を比較
  2. 札幌市北区・中央区・東区を比較
  3. 札幌市北区と東区を比較
  4. 札幌市北区・東区・西区を比較
  5. その他(北海道の地価)


駐車場検索

札幌市北区の駅上昇率ランキング


1位札幌駅前年比 +8.25%↑
2位あいの里教育大駅前年比 +5.97%↑
3位北24条駅前年比 +5.04%↑
4位北34条駅前年比 +4.91%↑
5位拓北駅前年比 +4.76%↑
6位北18条駅前年比 +4.73%↑
7位篠路駅前年比 +4.68%↑
8位北12条駅前年比 +4.53%↑
9位百合が原駅前年比 +4.44%↑
10位新川駅前年比 +4.43%↑
11位太平駅前年比 +4.41%↑
12位麻生駅前年比 +3.93%↑
13位あいの里公園駅前年比 +3.70%↑

地価ランキング


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