公示地価マップ  

北海道札幌市清田区の公示地価・路線価

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

札幌市清田区の地価ランキング

北海道内地価ランキング

9位 /108市区町村
7位厚別区平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪
8位倶知安町平均 9.1万円 /m²
平均 30.0万円 /坪
9位清田区平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
10位手稲区平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
11位南区平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
もっと見る

北海道内上昇率ランキング

6位 /108市区町村

4位北海道千歳市前年比 +13.22% ↑
5位北海道石狩市前年比 +12.71% ↑
6位北海道清田区前年比 +12.33% ↑
7位北海道手稲区前年比 +11.13% ↑
8位北海道東区前年比 +9.01% ↑
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札幌市清田区の駅地価ランキング

1位南郷18丁目駅10.1万円 /m²
33.2万円 /坪
2位大谷地駅8.6万円 /m²
28.5万円 /坪
3位福住駅6.9万円 /m²
22.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

441位 /1526市区町村
439位広島県東広島市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
440位福岡県八幡西区平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
441位北海道清田区平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
442位宮城県名取市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
443位千葉県成田市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

6位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

4位北海道千歳市前年比 +13.22% ↑
5位北海道石狩市前年比 +12.71% ↑
6位北海道清田区前年比 +12.33% ↑
7位北海道手稲区前年比 +11.13% ↑
8位福岡県博多区前年比 +11.13% ↑

北海道清田区きよたくの地価平均

21万3071円 /坪単価
6万4454円 /m²
※2022年発表札幌市清田区の公示地価平均値
前年比 +12.33%上昇↑
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札幌市清田区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道札幌市清田区の地価推移グラフ

北海道と札幌市清田区の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に北海道全体と札幌市清田区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


札幌市清田区の駅周辺地価


駅大谷地おおやち


駅南郷18丁目なんごうじゅうはっちょうめ


駅福住ふくずみ

北海道札幌市清田区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 札幌市清田区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

札幌市清田区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
平岡3条1-1-1大谷地2900m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+12.69%↑詳細 推移 景観
清田2条1-3-16福住2700m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+8.90%↑詳細 推移 景観
北野7条2丁目266番15南郷18丁目800m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+15.58%↑詳細 推移 景観
平岡8条1-8-25大谷地1800m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+13.29%↑詳細 推移 景観
平岡8条4-12-6大谷地2600m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+11.54%↑詳細 推移 景観
北野5条4-16-15大谷地2000m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+14.40%↑詳細 推移 景観
北野3条3-16-6福住3400m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+14.24%↑詳細 推移 景観
北野3条2-2-14南郷18丁目1800m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+9.88%↑詳細 推移 景観
美しが丘4条5-3-8福住6500m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+7.33%↑詳細 推移 景観
平岡5条6-13-3大谷地3800m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+11.78%↑詳細 推移 景観
平岡2条3-4-18大谷地3800m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+13.45%↑詳細 推移 景観
平岡4条2-13-3大谷地2900m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+14.85%↑詳細 推移 景観
清田2条2-18-19福住3400m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+8.93%↑詳細 推移 景観
清田2条1-13-22福住2900m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+12.50%↑詳細 推移 景観
真栄1条2-5-8福住4600m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+12.38%↑詳細 推移 景観
清田4条2-7-8福住3700m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+14.46%↑詳細 推移 景観
美しが丘2条4-2-12福住5700m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+11.25%↑詳細 推移 景観
真栄4条3-9-8福住5900m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
里塚1条2-18-1福住6000m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+5.93%↑詳細 推移 景観
清田6条1-8-17福住4300m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+16.39%↑詳細 推移 景観
里塚2条1-2-20福住5600m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
+14.29%↑詳細 推移 景観
清田6条2-16-19福住4500m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+9.40%↑詳細 推移 景観
美しが丘4条6-9-5福住6800m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+11.58%↑詳細 推移 景観
里塚2条6-21-25福住7500m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+18.57%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市清田区の不動産取引価格 (土地の実売買)

有明ありあけ | 美しが丘一条うつくしがおか1じょう | 美しが丘二条うつくしがおか2じょう | 美しが丘三条うつくしがおか3じょう | 美しが丘四条うつくしがおか4じょう | 美しが丘五条うつくしがおか5じょう | 北野一条きたの1じょう | 北野二条きたの2じょう | 北野三条きたの3じょう | 北野四条きたの4じょう | 北野五条きたの5じょう | 北野六条きたの6じょう | 北野七条きたの7じょう | 清田きよた | 清田十条きよた10じょう | 清田一条きよた1じょう | 清田二条きよた2じょう | 清田三条きよた3じょう | 清田四条きよた4じょう | 清田五条きよた5じょう | 清田六条きよた6じょう | 清田七条きよた7じょう | 清田八条きよた8じょう | 清田九条きよた9じょう | 里塚さとづか | 里塚一条さとづか1じょう | 里塚二条さとづか2じょう | 里塚三条さとづか3じょう | 里塚四条さとづか4じょう | 里塚緑ケ丘さとづかみどりがおか | 真栄しんえい | 真栄一条しんえい1じょう | 真栄二条しんえい2じょう | 真栄三条しんえい3じょう | 真栄四条しんえい4じょう | 真栄五条しんえい5じょう | 真栄六条しんえい6じょう | 平岡ひらおか | 平岡十条ひらおか10じょう | 平岡一条ひらおか1じょう | 平岡二条ひらおか2じょう | 平岡三条ひらおか3じょう | 平岡四条ひらおか4じょう | 平岡五条ひらおか5じょう | 平岡六条ひらおか6じょう | 平岡七条ひらおか7じょう | 平岡八条ひらおか8じょう | 平岡九条ひらおか9じょう | 平岡公園ひらおかこうえん | 平岡公園東ひらおかこうえんひがし

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

札幌市清田区近辺の市区町村

厚別区の地価 |  白石区の地価 |  豊平区の地価



札幌市清田区の土地価格のまとめ

札幌市清田区の平均坪単価は21.3万円平米単価は6万4454円で、前年比では+12.33%上昇↑しています。
札幌市清田区の土地価格は、北海道の中で9位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは441位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は南郷18丁目駅坪単価33.2万円1平方mあたり10.1万円、最も安い駅は福住駅坪単価22.8万円1平方mあたり6.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は福住駅前年比+12.00%↑、上昇率が最も低い駅は南郷18丁目駅前年比+10.06%↑です。

札幌市清田区内で土地評価額が最も高い場所は平岡3条1-1-1坪単価31.4万円1平方mあたり9.5万円、最も安い場所は 里塚2条6-21-25坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市清田区と厚別区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

札幌市清田区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

札幌市清田区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市清田区と厚別区を比較
  2. 札幌市清田区・厚別区・白石区を比較
  3. 札幌市清田区と白石区を比較
  4. 札幌市清田区・白石区・豊平区を比較
  5. その他(北海道の地価)


駐車場検索

札幌市清田区の駅上昇率ランキング


1位福住駅前年比 +12.00%↑
2位大谷地駅前年比 +11.59%↑
3位南郷18丁目駅前年比 +10.06%↑

地価ランキング


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