公示地価マップ  

北海道釧路郡釧路町の公示地価・路線価

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

釧路郡釧路町の地価ランキング

北海道内地価ランキング

22位 /108市区町村
20位富良野市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
21位網走市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
22位釧路町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
23位釧路市平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
24位北見市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
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北海道内上昇率ランキング

24位 /108市区町村

22位北海道共和町前年比 +2.96% ↑
23位北海道七飯町前年比 +2.17% ↑
24位北海道釧路町前年比 +0.93% ↑
25位北海道小樽市前年比 +0.48% ↑
26位北海道中標津町前年比 +0.41% ↑
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釧路郡釧路町の駅地価ランキング

1位釧路駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
2位東釧路駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
3位遠矢駅0.9万円 /m²
2.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1070位 /1526市区町村
1068位長野県小諸市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1069位新潟県胎内市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1070位北海道釧路町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1071位長野県箕輪町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1072位奈良県宇陀市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

265位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

263位神奈川逗子市前年比 +0.93% ↑
264位福岡県八幡西区前年比 +0.93% ↑
265位北海道釧路町前年比 +0.93% ↑
266位新潟県中央区前年比 +0.92% ↑
267位長崎県長与町前年比 +0.91% ↑

北海道釧路町くしろちょうの地価平均

7万7970円 /坪単価
2万3586円 /m²
※2022年発表釧路郡釧路町の公示地価平均値
前年比 +0.93%上昇↑
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釧路郡釧路町の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道釧路郡釧路町の地価推移グラフ

北海道と釧路郡釧路町の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に北海道全体と釧路郡釧路町の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


釧路郡釧路町の駅周辺地価


駅釧路くしろ


駅遠矢とおや


駅東釧路ひがしくしろ

北海道釧路郡釧路町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 釧路郡釧路町の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

釧路郡釧路町の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
木場1丁目3番1釧路3600m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
曙2丁目8番3東釧路3100m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
雁来2番39東釧路3000m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
光和5丁目2番東釧路1400m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央3丁目34番1東釧路1800m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東陽西2丁目7番8東釧路2500m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
河畔4丁目12番遠矢1700m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

釧路郡釧路町の不動産取引価格 (土地の実売買)

あけぼの | 跡永賀村あとえかむら | 柏西かしわにし | 柏東かしわひがし | かつら | 桂木かつらぎ | 河畔かはん | 上別保原野かみべっぽげんや | 雁来かりき | 北見団地きたみだんち | 木場きば | 共和きょうわ | 光和こうわ | 国誉こくよ | 昆布森こんぶもり | 昆布森村こんぶもりむら | 新開しんかい | 釧望台せんぼうだい | 仙鳳趾村せんぽうしむら | 達古武たっこぶ | 中央ちゅうおう | 東陽大通西とうようおおどおりにし | 東陽西とうようにし | 遠野とおや | 遠矢南とおやみなみ | 床丹とこたん | 富原とみはら | 豊美とよみ | 鳥里とりさと | 鳥通とりとうし | 鳥通西とりとうしにし | 鳥通東とりとうしひがし | 南陽台なんようだい | 別保原野べっぽげんや | 別保東べっぽひがし | 別保南べっぽみなみ | 別保べつほ | 北都ほくと | 細岡ほそおか | みどり | むつみ | よし野よしの | 若葉わかば | わらびわらび

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

釧路郡釧路町近辺の市区町村

釧路市の地価 |  白糠町の地価 |  厚岸町の地価


2320

釧路郡釧路町の土地価格のまとめ

釧路郡釧路町の平均坪単価は7.8万円平米単価は2万3586円で、前年比では+0.93%上昇↑しています。
釧路郡釧路町の土地価格は、北海道の中で22位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1070位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は釧路駅坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は遠矢駅坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東釧路駅前年比+1.08%↑、上昇率が最も低い駅は釧路駅前年比-0.20%↓です。

釧路郡釧路町内で土地評価額が最も高い場所は木場1丁目3番1坪単価18.3万円1平方mあたり5.5万円、最も安い場所は 河畔4丁目12番坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約6.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

釧路郡釧路町と釧路市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

釧路郡釧路町の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

釧路郡釧路町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 釧路郡釧路町と釧路市を比較
  2. 釧路郡釧路町・釧路市・白糠町を比較
  3. 釧路郡釧路町と白糠町を比較
  4. 釧路郡釧路町・白糠町・厚岸町を比較
  5. その他(北海道の地価)


釧路郡釧路町の駅上昇率ランキング


1位東釧路駅前年比 +1.08%↑
2位遠矢駅前年比 +0.00%
3位釧路駅前年比 -0.20%↓

地価ランキング


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