公示地価マップ  

北海道室蘭市の公示地価・路線価

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

室蘭市の地価ランキング

北海道内地価ランキング

27位 /108市区町村
25位石狩市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
26位北斗市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
27位室蘭市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
28位音更町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
29位新ひだか町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
もっと見る

北海道内上昇率ランキング

61位 /108市区町村

59位北海道伊達市前年比 -1.86% ↓
60位北海道登別市前年比 -1.95% ↓
61位北海道室蘭市前年比 -1.97% ↓
62位北海道足寄町前年比 -2.02% ↓
63位北海道当別町前年比 -2.02% ↓
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室蘭市の駅地価ランキング

1位東室蘭駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
2位鷲別駅2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
3位母恋駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
4位室蘭駅1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
5位輪西駅1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
6位崎守駅1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
7位御崎駅0.9万円 /m²
3.1万円 /坪
8位本輪西駅0.9万円 /m²
3.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1181位 /1526市区町村
1179位北海道北斗市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1180位愛媛県鬼北町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1181位北海道室蘭市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1182位福岡県みやま市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1183位新潟県阿賀野市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1295位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

1293位鹿児島肝付町前年比 -1.96% ↓
1294位岐阜県養老町前年比 -1.96% ↓
1295位北海道室蘭市前年比 -1.97% ↓
1296位京都府京丹後市前年比 -1.98% ↓
1297位秋田県仙北市前年比 -1.98% ↓

北海道室蘭市むろらんしの地価平均

6万6205円 /坪単価
2万27円 /m²
※2022年発表室蘭市の公示地価平均値
前年比 -1.97%下落↓
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室蘭市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道室蘭市の地価推移グラフ

北海道と室蘭市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に北海道全体と室蘭市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

室蘭市の駅周辺地価


駅崎守さきもり


駅東室蘭ひがしむろらん | 駅母恋ぼこい


駅御崎みさき | 駅室蘭むろらん | 駅本輪西もとわにし


駅鷲別わしべつ | 駅輪西わにし

北海道室蘭市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 室蘭市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

室蘭市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中島町1-23-10東室蘭800m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
-4.05%↓詳細 推移 景観
中島町2-18-11東室蘭500m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-2.74%↓詳細 推移 景観
知利別町3-3-9東室蘭2100m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+2.74%↑詳細 推移 景観
高砂町1-16-9鷲別900m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東町2-19-7東室蘭250m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
東町1-18-21東室蘭1000m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
高砂町5-4-15鷲別2000m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
宮の森町4-8-11東室蘭730m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日の出町3-4-21東室蘭1400m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東町1-5-11東室蘭1000m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央町1-2-23室蘭500m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-4.73%↓詳細 推移 景観
母恋北町1-4-20母恋270m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
港北町2-8-5本輪西1200m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-2.62%↓詳細 推移 景観
栄町1-4-4室蘭1200m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-3.76%↓詳細 推移 景観
中島本町1-11-16東室蘭1700m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
輪西町2-3-3輪西500m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
港南町1-10-5室蘭2700m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-5.29%↓詳細 推移 景観
八丁平2-39-16東室蘭3900m
1.6万円/m²
5.1万円 /坪
+16.54%↑詳細 推移 景観
輪西町1-14-2輪西270m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
母恋南町2-7-5母恋1200m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
小橋内町1-19-19室蘭2300m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-3.17%↓詳細 推移 景観
新富町1-9-19母恋530m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-4.31%↓詳細 推移 景観
清水町2-2-1室蘭1200m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-4.50%↓詳細 推移 景観
祝津町1丁目127番141室蘭3400m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
白鳥台2-33-2崎守1700m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-5.61%↓詳細 推移 景観
絵鞆町1-4-5室蘭4300m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-4.76%↓詳細 推移 景観
御前水町1-10-5御崎1200m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-5.10%↓詳細 推移 景観
本輪西町4-2-15本輪西1200m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-4.17%↓詳細 推移 景観
港北町1丁目25番22本輪西900m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
港北町4-28-13本輪西2400m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-4.55%↓詳細 推移 景観
増市町1-14-12室蘭4100m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-5.11%↓詳細 推移 景観
柏木町48-24本輪西3400m
0.6万円/m²
1.9万円 /坪
-5.00%↓詳細 推移 景観
大沢町3-3-10輪西1200m
0.6万円/m²
1.9万円 /坪
-5.08%↓詳細 推移 景観
幌萌町93番78本輪西3000m
0.5万円/m²
1.7万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
幌萌町31番5本輪西1300m
0.4万円/m²
1.4万円 /坪
-3.37%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

室蘭市の不動産取引価格 (土地の実売買)

石川町いしかわちょう | 入江町いりえちょう | 絵鞆町えともちょう | 大沢町おおさわちょう | 小橋内町おはしないちょう | 海岸町かいがんちょう | 香川町かがわちょう | 柏木町かしわぎちょう | 神代町かみしろちょう | 港南町こうなんちょう | 港北町こうほくちょう | 寿町ことぶきちょう | 御前水町ごぜんすいちょう | 幸町さいわいちょう | 栄町さかえちょう | 崎守町さきもりちょう | 沢町さわちょう | 清水町しみずちょう | 祝津町しゅくづちょう | 新富町しんとみちょう | 陣屋町じんやまち | 高砂町たかさごちょう | 高平町たかひらちょう | 茶津町ちゃつちょう | 中央町ちゅうおうちょう | 知利別町ちりべつちょう | 築地町つきじちょう | 天神町てんじんちょう | 常盤町ときわちょう | 中島町なかじまちょう | 中島本町なかじまほんちょう | 仲町なかまち | 西小路町にしこうじちょう | 白鳥台はくちょうだい | 八丁平はっちょうだいら | 東町ひがしまち | 日の出町ひのでちょう | 舟見町ふなみちょう | 幌萌町ほろもえちょう | 本町ほんちょう | 母恋北町ぼこいきたまち | 母恋南町ぼこいみなみまち | 幕西町まくにしちょう | 増市町ますいちちょう | 御崎町みさきちょう | 水元町みずもとちょう | 緑町みどりちょう | 宮の森町みやのもりちょう | みゆき町みゆきちょう | 本輪西町もとわにしちょう | 山手町やまてちょう | 輪西町わにしちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

室蘭市近辺の市区町村

登別市の地価 |  伊達市の地価 |  壮瞥町の地価



室蘭市の土地価格のまとめ

室蘭市の平均坪単価は6.6万円平米単価は2万27円で、前年比では-1.97%下落↓しています。
室蘭市の土地価格は、北海道の中で27位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1181位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は東室蘭駅坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円、最も安い駅は本輪西駅坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東室蘭駅前年比+1.13%↑、上昇率が最も低い駅は崎守駅前年比-5.61%↓です。

室蘭市内で土地評価額が最も高い場所は中島町1-23-10坪単価27.4万円1平方mあたり8.3万円、最も安い場所は 幌萌町31番5坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約19.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

室蘭市と登別市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

室蘭市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

室蘭市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 室蘭市と登別市を比較
  2. 室蘭市・登別市・伊達市を比較
  3. 室蘭市と伊達市を比較
  4. 室蘭市・伊達市・壮瞥町を比較
  5. その他(北海道の地価)


駐車場検索

室蘭市の駅上昇率ランキング


1位東室蘭駅前年比 +1.13%↑
2位鷲別駅前年比 -0.29%↓
3位輪西駅前年比 -2.09%↓
4位本輪西駅前年比 -3.24%↓
5位母恋駅前年比 -3.30%↓
6位室蘭駅前年比 -4.15%↓
7位御崎駅前年比 -5.10%↓
8位崎守駅前年比 -5.61%↓

地価ランキング


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