公示地価マップ  

北海道帯広市の公示地価・路線価

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

帯広市の地価ランキング

北海道内地価ランキング

16位 /108市区町村
14位小樽市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
15位江別市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
16位帯広市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
17位北広島市平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
18位恵庭市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
もっと見る

北海道内上昇率ランキング

14位 /108市区町村

12位北海道厚別区前年比 +7.86% ↑
13位北海道西区前年比 +7.18% ↑
14位北海道帯広市前年比 +6.58% ↑
15位北海道中央区前年比 +6.36% ↑
16位北海道倶知安町前年比 +5.77% ↑
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帯広市の駅地価ランキング

1位帯広駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

835位 /1526市区町村
833位茨城県土浦市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
834位兵庫県南あわじ市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
835位北海道帯広市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
836位富山県小矢部市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
837位茨城県ひたちなか市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

25位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

23位愛知県飛島村前年比 +6.73% ↑
24位福岡県春日市前年比 +6.72% ↑
25位北海道帯広市前年比 +6.58% ↑
26位北海道中央区前年比 +6.36% ↑
27位長野県軽井沢町前年比 +6.28% ↑

北海道帯広市おびひろしの地価平均

10万9276円 /坪単価
3万3056円 /m²
※2022年発表帯広市の公示地価平均値
前年比 +6.58%上昇↑
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帯広市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道帯広市の地価推移グラフ

北海道と帯広市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に北海道全体と帯広市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


帯広市の駅周辺地価


駅帯広おびひろ

北海道帯広市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 帯広市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

帯広市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西2条南9丁目16番1帯広400m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
大通南10丁目14番1帯広500m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
西5条南12丁目17番2帯広400m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
西3条南7丁目12番帯広700m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
西5条南19丁目9番1帯広1000m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
大通南17丁目6番1帯広850m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
西5条南5丁目4番6帯広1100m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
西10条北1丁目14番帯広2400m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
西21条南3丁目32番9帯広5500m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+10.14%↑詳細 推移 景観
東5条南10丁目5番2帯広1200m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+8.36%↑詳細 推移 景観
東3条南6丁目1番3帯広1400m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
西17条南3-50-2帯広3200m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
西3条南21丁目11番2帯広1300m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
白樺16条西8丁目18番帯広2600m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+8.28%↑詳細 推移 景観
西9条南15丁目13番1帯広1100m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+9.83%↑詳細 推移 景観
東3条南7丁目6番2帯広1400m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
西19条南2-20-25帯広4200m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
+8.62%↑詳細 推移 景観
西18条南3-45-11帯広3800m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+8.71%↑詳細 推移 景観
東5条南3丁目5番8帯広2100m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西4条南27丁目1番5帯広2200m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+10.99%↑詳細 推移 景観
西5条南1丁目2番1帯広1800m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+6.32%↑詳細 推移 景観
西10条北2丁目6番8帯広2800m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+7.45%↑詳細 推移 景観
西11条南2丁目12番11帯広2400m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+7.19%↑詳細 推移 景観
東6条南15丁目2番19帯広1400m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+6.69%↑詳細 推移 景観
西17条南5丁目11番4帯広3200m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+8.75%↑詳細 推移 景観
西13条南32丁目2番15帯広3300m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
西9条南39-3-2帯広4200m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
+8.27%↑詳細 推移 景観
西20条南4-46-24帯広4900m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+11.89%↑詳細 推移 景観
西14条北4丁目2番15帯広3400m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+6.64%↑詳細 推移 景観
西20条南5-17-17帯広5000m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+11.57%↑詳細 推移 景観
西17条北1-42-16帯広4600m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
東11条南8丁目1番26帯広2300m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+6.88%↑詳細 推移 景観
西16条南1-15-21帯広3000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+6.07%↑詳細 推移 景観
東3条南21丁目12番2帯広1900m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+8.33%↑詳細 推移 景観
西22条南2丁目1番42帯広6500m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+7.08%↑詳細 推移 景観
西16条南6-7-25帯広3000m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+6.61%↑詳細 推移 景観
西24条南2丁目3番41帯広7600m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+7.73%↑詳細 推移 景観
東13条南4丁目1番67帯広3400m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
大空町1丁目6番13帯広7100m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
+6.56%↑詳細 推移 景観
西20条北1-3-22帯広6400m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
+7.96%↑詳細 推移 景観
愛国町基線41番107帯広11000m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

帯広市の不動産取引価格 (土地の実売買)

愛国町あいこくちょう | 泉町いずみちょう | 以平町いたいらちょう | 稲田町いなだちょう | 稲田町基線いなだちょうきせん | 稲田町西いなだちょうにし | 稲田町東いなだちょうひがし | 稲田町南いなだちょうみなみ | 岩内町いわないちょう | 岩内町第1基線いわないちょうだい1きせん | 岩内町西いわないちょうにし | 岩内町東いわないちょうひがし | 大川町おおかわちょう | 大空町おおぞらちょう | 大通北おおどおりきた | 大通南おおどおりみなみ | 上帯広町かみおびひろちょう | 上清川町かみきよかわちょう | 上清川町基線かみきよかわちょうきせん | 上清川町西かみきよかわちょうにし | 上清川町東かみきよかわちょうひがし | 川西町かわにしちょう | 清川町きよかわちょう | 清川町基線きよかわちょうきせん | 清川町仲通きよかわちょうなかどおり | 清川町西きよかわちょうにし | 清川町東きよかわちょうひがし | 清川町本通きよかわちょうほんどおり | 空港南町くうこうみなみまち | 空港南町南くうこうみなみまちみなみ | 公園東町こうえんひがしまち | 幸福町こうふくちょう | 桜木町さくらぎちょう | 昭和町しょうわちょう | 白樺十六条西しらかば16じょうにし | 白樺十六条東しらかば16じょうひがし | 新町西しんまちにし | 新町東しんまちひがし | 自由が丘じゆうがおか | 清流西せいりゅうにし | 清流東せいりゅうひがし | 大正町たいしょうちょう | 大正本町たいしょうほんちょう | 太平町たいへいちょう | 太平町西たいへいちょうにし | 拓成町たくせいちょう | 豊西町とよにしちょう | 中島町なかじまちょう | 西十条北にし10じょうきた | 西十条南にし10じょうみなみ | 西十一条北にし11じょうきた | 西十一条南にし11じょうみなみ | 西十二条北にし12じょうきた | 西十二条南にし12じょうみなみ | 西十三条北にし13じょうきた | 西十三条南にし13じょうみなみ | 西十四条北にし14じょうきた | 西十四条南にし14じょうみなみ | 西十五条北にし15じょうきた | 西十五条南にし15じょうみなみ | 西十六条北にし16じょうきた | 西十六条南にし16じょうみなみ | 西十七条北にし17じょうきた | 西十七条南にし17じょうみなみ | 西十八条北にし18じょうきた | 西十八条南にし18じょうみなみ | 西十九条北にし19じょうきた | 西十九条南にし19じょうみなみ | 西一条北にし1じょうきた | 西一条南にし1じょうみなみ | 西二十条北にし20じょうきた | 西二十条南にし20じょうみなみ | 西二十一条北にし21じょうきた | 西二十一条南にし21じょうみなみ | 西二十二条北にし22じょうきた | 西二十二条南にし22じょうみなみ | 西二十三条北にし23じょうきた | 西二十三条南にし23じょうみなみ | 西二十四条北にし24じょうきた | 西二十四条南にし24じょうみなみ | 西二十五条北にし25じょうきた | 西二十五条南にし25じょうみなみ | 西二条北にし2じょうきた | 西二条南にし2じょうみなみ | 西三条北にし3じょうきた | 西三条南にし3じょうみなみ | 西四条北にし4じょうきた | 西四条南にし4じょうみなみ | 西五条北にし5じょうきた | 西五条南にし5じょうみなみ | 西六条北にし6じょうきた | 西六条南にし6じょうみなみ | 西七条北にし7じょうきた | 西七条南にし7じょうみなみ | 西八条北にし8じょうきた | 西八条南にし8じょうみなみ | 西九条北にし9じょうきた | 西九条南にし9じょうみなみ | 柏林台北町はくりんだいきたまち | 柏林台中町はくりんだいなかまち | 柏林台西町はくりんだいにしまち | 柏林台東町はくりんだいひがしまち | 柏林台南町はくりんだいみなみまち | 東十条南ひがし10じょうみなみ | 東十一条南ひがし11じょうみなみ | 東十二条南ひがし12じょうみなみ | 東十三条南ひがし13じょうみなみ | 東十四条南ひがし14じょうみなみ | 東十五条南ひがし15じょうみなみ | 東一条北ひがし1じょうきた | 東一条南ひがし1じょうみなみ | 東二条北ひがし2じょうきた | 東二条南ひがし2じょうみなみ | 東三条北ひがし3じょうきた | 東三条南ひがし3じょうみなみ | 東四条北ひがし4じょうきた | 東四条南ひがし4じょうみなみ | 東五条南ひがし5じょうみなみ | 東六条南ひがし6じょうみなみ | 東七条南ひがし7じょうみなみ | 東八条南ひがし8じょうみなみ | 東九条南ひがし9じょうみなみ | 広野町ひろのちょう | 美栄町びえいちょう | 富士町ふじちょう | 別府町べっぷちょう | 緑ケ丘みどりがおか | 緑ケ丘一条通みどりがおか1じょうどおり | 緑ケ丘二条通みどりがおか2じょうどおり | 緑ケ丘三条通みどりがおか3じょうどおり | 緑ケ丘東通西みどりがおかひがしどおりにし | 緑ケ丘東通東みどりがおかひがしどおりひがし | 南の森西みなみのもりにし | 南の森東みなみのもりひがし | 南町みなみまち | 南町南みなみまちみなみ | 基松町もといまつちょう | 八千代町やちよちょう | 依田町よだちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

帯広市近辺の市区町村

帯広市の地価 |  七飯町の地価 |  福島町の地価


2320

帯広市の土地価格のまとめ

帯広市の平均坪単価は10.9万円平米単価は3万3056円で、前年比では+6.58%上昇↑しています。
帯広市の土地価格は、北海道の中で16位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは835位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は帯広駅坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円、最も安い駅は帯広駅坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は帯広駅前年比+5.21%↑、上昇率が最も低い駅は帯広駅前年比+5.21%↑です。

帯広市内で土地評価額が最も高い場所は西2条南9丁目16番1坪単価33.4万円1平方mあたり10.1万円、最も安い場所は 愛国町基線41番107坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約11.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

帯広市と帯広市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

帯広市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

帯広市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 帯広市と帯広市を比較
  2. 帯広市・帯広市・七飯町を比較
  3. 帯広市と七飯町を比較
  4. 帯広市・七飯町・福島町を比較
  5. その他(北海道の地価)


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帯広市の駅上昇率ランキング


1位帯広駅前年比 +5.21%↑

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