公示地価マップ  

北海道小樽市の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小樽市の地価ランキング

北海道内地価ランキング

18位 /108市区町村
16位恵庭市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
17位帯広市平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
18位小樽市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
19位石狩市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
20位富良野市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
もっと見る

北海道内上昇率ランキング

27位 /108市区町村

25位北海道苫小牧市前年比 +1.61% ↑
26位北海道東神楽町前年比 +1.53% ↑
27位北海道小樽市前年比 +0.88% ↑
28位北海道中標津町前年比 +0.72% ↑
29位北海道旭川市前年比 +0.53% ↑
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小樽市の駅地価ランキング

1位南小樽駅5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
2位小樽駅4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
3位朝里駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
4位小樽築港駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
5位銭函駅1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
6位塩谷駅0.6万円 /m²
1.9万円 /坪
7位蘭島駅0.6万円 /m²
1.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

733位 /1522市区町村
731位三重県名張市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
732位島根県出雲市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
733位北海道小樽市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
734位宮城県塩竈市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
735位大分県豊後大野市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

505位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

503位埼玉県吉川市前年比 +0.88% ↑
504位栃木県小山市前年比 +0.88% ↑
505位北海道小樽市前年比 +0.88% ↑
506位岩手県北上市前年比 +0.87% ↑
507位埼玉県飯能市前年比 +0.87% ↑

北海道小樽市おたるしの地価平均

12万2711円 /坪単価
3万7120円 /m²
※2024年発表小樽市の公示地価平均値
前年比 +0.88%上昇↑
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小樽市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道小樽市の地価推移グラフ

北海道と小樽市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に北海道全体と小樽市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小樽市の駅周辺地価


駅朝里あさり | 駅小樽おたる | 駅小樽築港おたるちっこう


駅塩谷しおや | 駅銭函ぜにばこ


駅南小樽みなみおたる


駅蘭島らんしま

北海道小樽市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 小樽市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

小樽市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
入船1-1-2南小樽500m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
色内1-4-22小樽750m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
堺町3-24小樽1100m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
稲穂2丁目81番2小樽310m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
稲穂1-4-15小樽570m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲穂3-4-17小樽350m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
住吉町9-10南小樽0m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
花園2-10-23小樽860m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+4.95%↑詳細 推移 景観
新光2-21-19朝里1500m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+4.65%↑詳細 推移 景観
花園4-7-2小樽1200m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
奥沢1-16-5南小樽700m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新富町4-6南小樽800m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富岡2-6-5小樽600m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新光3-14-11朝里900m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
緑1-8-13小樽1200m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑2-30-13小樽1600m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
錦町20-20小樽1500m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
稲穂5-7-3小樽900m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
東雲町7-12南小樽900m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜1-13-8小樽築港1400m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
築港6-13小樽築港1100m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
望洋台2-29-14小樽築港3400m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊川町17-4小樽1800m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
奥沢1-8-8南小樽1000m
1.6万円/m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
銭函3丁目23番66銭函1400m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
最上1-16-15小樽2500m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
銭函1-12-5銭函1200m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
高島1-2-1小樽3000m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜3-6-17小樽築港2000m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
真栄1-18-8南小樽1800m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長橋4-12-12小樽3000m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
末広町5-13小樽1800m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-2.61%↓詳細 推移 景観
幸4-10-4小樽3900m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
赤岩1-6-5小樽2800m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-4.55%↓詳細 推移 景観
長橋5-7-9小樽2800m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
銭函3丁目503番10銭函2800m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
+17.28%↑詳細 推移 景観
オタモイ3丁目36番26小樽5300m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
桂岡町27-18銭函2200m
0.9万円/m²
2.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
見晴町10-5銭函1100m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
塩谷1-22-5塩谷1200m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
高島3-11-1小樽4000m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
天神1-25-5南小樽3300m
0.7万円/m²
2.1万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
梅ケ枝町33-21小樽2500m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
蘭島1-12-2蘭島200m
0.6万円/m²
1.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桃内1丁目238番5塩谷3300m
0.3万円/m²
1.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
春香町59番2銭函5000m
0.2万円/m²
0.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

小樽市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町あいおいちょう | 赤岩あかいわ | 旭町あさひまち | 朝里あさり | 朝里川温泉あさりがわおんせん | 有幌町ありほろちょう | 石山町いしやまちょう | 稲穂いなほ | 入船いりふね | 色内いろない | 梅ケ枝町うめがえちょう | 奥沢おくさわ | 忍路おしょろ | オタモイおたもい | 勝納町かつないちょう | 桂岡町かつらおかちょう | さいわい | 堺町さかいまち | さくら | 潮見台しおみだい | 塩谷しおや | 東雲町しののめちょう | 清水町しみずちょう | 祝津しゅくつ | 新光しんこう | 新光町しんこうちょう | 新富町しんとみちょう | 末広町すえひろちょう | 住ノ江すみのえ | 住吉町すみよしちょう | 銭函ぜにばこ | 高島たかしま | 築港ちっこう | 手宮てみや | 天狗山てんぐやま | 天神てんじん | 富岡とみおか | 豊川町とよかわちょう | 長橋ながはし | 錦町にしきまち | 信香町のぶかちょう | 花園はなぞの | 張碓町はりうすちょう | 春香町はるかちょう | 船浜町ふなはまちょう | 星野町ほしのちょう | 望洋台ぼうようだい | 真栄まさかえ | 松ケ枝まつがえ | みどり | 港町みなとまち | 見晴町みはらしちょう | 最上もがみ | 桃内ももない | 山田町やまだまち | 蘭島らんしま | 若竹町わかたけちょう | 若松わかまつ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

小樽市近辺の市区町村

余市町の地価 |  手稲区の地価 |  石狩市の地価


2320

小樽市の土地価格のまとめ

小樽市の平均坪単価は12.3万円平米単価は3万7120円で、前年比では+0.88%上昇↑しています。
小樽市の土地価格は、北海道の中で18位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは733位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は南小樽駅坪単価18.1万円1平方mあたり5.5万円、最も安い駅は蘭島駅坪単価1.9万円1平方mあたり0.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は銭函駅前年比+4.05%↑、上昇率が最も低い駅は塩谷駅前年比-1.76%↓です。

小樽市内で土地評価額が最も高い場所は入船1-1-2坪単価74.7万円1平方mあたり22.6万円、最も安い場所は 春香町59番2坪単価0.5万円1平方mあたり0.2万円です。その土地価格の差は、約137.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

小樽市と余市町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

小樽市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

小樽市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 小樽市と余市町を比較
  2. 小樽市・余市町・手稲区を比較
  3. 小樽市と手稲区を比較
  4. 小樽市・手稲区・石狩市を比較
  5. その他(北海道の地価)


駐車場検索

小樽市の駅上昇率ランキング


1位銭函駅前年比 +4.05%↑
2位朝里駅前年比 +3.58%↑
3位小樽築港駅前年比 +0.58%↑
4位南小樽駅前年比 +0.55%↑
5位小樽駅前年比 +0.13%↑
6位蘭島駅前年比 +0.00%
7位塩谷駅前年比 -1.76%↓

地価ランキング


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