土地価格マップ  

北海道河東郡音更町の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

河東郡音更町の地価ランキング

北海道内地価ランキング

29位 /108市区町村
27位新ひだか町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
28位八雲町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
29位音更町平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
30位登別市平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
31位石狩市平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
もっと見る

北海道内上昇率ランキング

15位 /108市区町村

13位北海道帯広市前年比 +3.47% ↑
14位北海道西区前年比 +2.87% ↑
15位北海道音更町前年比 +2.83% ↑
16位北海道中央区前年比 +2.61% ↑
17位北海道石狩市前年比 +2.41% ↑
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河東郡音更町の駅地価ランキング

1位帯広駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1225位 /1526市区町村
1223位群馬県東吾妻町平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
1224位群馬県千代田町平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
1225位北海道音更町平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
1226位茨城県かすみがうら市平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
1227位長野県宮田村平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

34位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

32位宮城県富谷市前年比 +2.91% ↑
33位北海道西区前年比 +2.87% ↑
34位北海道音更町前年比 +2.83% ↑
35位宮城県青葉区前年比 +2.77% ↑
36位宮城県大和町前年比 +2.70% ↑

北海道音更町(おとふけちょう)の地価平均

6万2314円 /坪単価
1万8850円 /m²
※2021年発表河東郡音更町の公示地価平均値
前年比 +2.83%上昇↑
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河東郡音更町の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道河東郡音更町の地価推移グラフ

北海道と河東郡音更町の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に北海道全体と河東郡音更町の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


河東郡音更町の駅周辺地価

■あ
駅帯広(おびひろ)

北海道河東郡音更町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

河東郡音更町の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
緑陽台南区3番76帯広5400m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+5.66%↑詳細 推移 景観
木野大通東2丁目3番20帯広2600m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
+4.31%↑詳細 推移 景観
南鈴蘭南2丁目1番10帯広3900m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+6.61%↑詳細 推移 景観
柳町仲区10番8帯広6300m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
宝来仲町南1丁目4番2帯広4200m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
大通5丁目2番36帯広9100m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大通10丁目3番2帯広8500m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
新通15丁目6番3帯広7800m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
木野西通19丁目26番6帯広7000m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宝来本通7丁目1番99帯広5900m
0.3万円/m²
1.0万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観

河東郡音更町の不動産取引価格 (土地の実売買)

大通(おおどおり) | 大通北(おおどおりきた) | 長流枝(おさるし) | 長流枝幹線(おさるしかんせん) | 音更(おとふけ) | 上然別(かみしかりべつ) | 北鈴蘭北(きたすずらんきた) | 北鈴蘭南(きたすずらんみなみ) | 木野大通西(きのおおどおりにし) | 木野大通東(きのおおどおりひがし) | 木野公園下町(きのこうえんしたまち) | 木野新町(きのしんまち) | 木野西通(きのにしどおり) | 木野東通(きのひがしどおり) | 希望が丘(きぼうがおか) | 共栄台西(きょうえいだいにし) | 共栄台東(きょうえいだいひがし) | 駒場(こまば) | 駒場北1条通(こまばきた1じょうどおり) | 駒場北2条通(こまばきた2じょうどおり) | 駒場北町(こまばきたまち) | 駒場並木(こまばなみき) | 駒場西(こまばにし) | 駒場東(こまばひがし) | 駒場平和台(こまばへいわだい) | 駒場本通(こまばほんどおり) | 駒場南(こまばみなみ) | 駒場南1条通(こまばみなみ1じょうどおり) | 駒場南2条通(こまばみなみ2じょうどおり) | 駒場南3条通(こまばみなみ3じょうどおり) | 駒場南4条通(こまばみなみ4じょうどおり) | 桜が丘(さくらがおか) | 桜が丘西(さくらがおかにし) | 然別(しかりべつ) | 下音更(しもおとふけ) | 下士幌(しもしほろ) | 下士幌幹線(しもしほろかんせん) | 新通(しんどおり) | 新通北(しんどおりきた) | 鈴蘭公園(すずらんこうえん) | すずらん台北町(すずらんだいきたまち) | すずらん台仲町(すずらんだいなかまち) | すずらん台南町(すずらんだいみなみまち) | 住吉台(すみよしだい) | 高倉(たかくら) | 東和(とうわ) | 十勝川温泉(とかちがわおんせん) | 十勝川温泉北(とかちがわおんせんきた) | 十勝川温泉南(とかちがわおんせんみなみ) | 豊田(とよた) | 中音更(なかおとふけ) | 中鈴蘭北(なかすずらんきた) | 中鈴蘭南(なかすずらんみなみ) | 中鈴蘭元町(なかすずらんもとまち) | 西中音更(にしなかおとふけ) | 柏寿台(はくじゅだい) | 東音更(ひがしおとふけ) | 東士狩(ひがししかり) | 東通(ひがしどおり) | ひびき野仲町(ひびきのなかまち) | ひびき野西町(ひびきのにしまち) | ひびき野東町(ひびきのひがしまち) | 宝来北一条(ほうらいきた1じょう) | 宝来北二条(ほうらいきた2じょう) | 宝来北三条(ほうらいきた3じょう) | 宝来北四条(ほうらいきた4じょう) | 宝来北五条(ほうらいきた5じょう) | 宝来北六条(ほうらいきた6じょう) | 宝来仲町北(ほうらいなかまちきた) | 宝来仲町南(ほうらいなかまちみなみ) | 宝来西町北(ほうらいにしまちきた) | 宝来西町南(ほうらいにしまちみなみ) | 宝来東町北(ほうらいひがしまちきた) | 宝来東町南(ほうらいひがしまちみなみ) | 宝来本通(ほうらいほんどおり) | 宝来南一条(ほうらいみなみ1じょう) | 宝来南二条(ほうらいみなみ2じょう) | 北明台(ほくめいだい) | 北陽台(ほくようだい) | 万年(まんねん) | 緑が丘(みどりがおか) | 南鈴蘭北(みなみすずらんきた) | 南鈴蘭南(みなみすずらんみなみ) | 南住吉台(みなみすみよしだい) | 南中音更(みなみなかおとふけ) | 元町(もとまち) | 柳町北区(やなぎまちきたく) | 柳町仲区(やなぎまちなかく) | 柳町南区(やなぎまちみなみく) | 雄飛が丘(ゆうひがおか) | 雄飛が丘北区(ゆうひがおかきたく) | 雄飛が丘仲区(ゆうひがおかなかく) | 雄飛が丘南区(ゆうひがおかみなみく) | 緑陽台北区(りょくようだいきたく) | 緑陽台仲区(りょくようだいなかく) | 緑陽台南区(りょくようだいみなみく)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

河東郡音更町近辺の市区町村

芽室町の地価 |  幕別町の地価 |  池田町の地価


2320

河東郡音更町の土地価格のまとめ

河東郡音更町の平均坪単価は6.2万円平米単価は1万8850円で、前年比では+2.83%上昇↑しています。
河東郡音更町の土地価格は、北海道の中で29位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1225位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は帯広駅で坪単価8.8万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は帯広駅で坪単価8.8万円1平方mあたり2.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は帯広駅で前年比+2.71%↑、上昇率が最も低い駅は帯広駅で前年比+2.71%↑です。

河東郡音更町内で土地評価額が最も高い場所は緑陽台南区3番76で坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円、最も安い場所は 宝来本通7丁目1番99 で坪単価1.0万円1平方mあたり0.3万円です。その土地価格の差は、約9.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

河東郡音更町と芽室町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

河東郡音更町の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

河東郡音更町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 河東郡音更町と芽室町を比較
  2. 河東郡音更町・芽室町・幕別町を比較
  3. 河東郡音更町と幕別町を比較
  4. 河東郡音更町・幕別町・池田町を比較
  5. その他(北海道の地価)


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河東郡音更町の駅上昇率ランキング


1位帯広駅前年比 +2.71%↑

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