公示地価マップ  

北海道士別市の公示地価・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

士別市の地価ランキング

北海道内地価ランキング

64位 /108市区町村
62位長沼町平均 1.1万円 /m²
平均 3.6万円 /坪
63位足寄町平均 1.1万円 /m²
平均 3.6万円 /坪
64位士別市平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
65位共和町平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪
66位壮瞥町平均 1.0万円 /m²
平均 3.3万円 /坪
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北海道内上昇率ランキング

45位 /108市区町村

43位北海道名寄市前年比 -1.23% ↓
44位北海道白糠町前年比 -1.28% ↓
45位北海道士別市前年比 -1.33% ↓
46位北海道美幌町前年比 -1.37% ↓
47位北海道函館市前年比 -1.38% ↓
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士別市の駅地価ランキング

1位士別駅1.1万円 /m²
3.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1437位 /1526市区町村
1435位茨城県鉾田市平均 1.1万円 /m²
平均 3.6万円 /坪
1436位宮崎県高原町平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
1437位北海道士別市平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
1438位山形県最上町平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
1439位鳥取県若桜町平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

990位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

988位大阪府羽曳野市前年比 -1.33% ↓
989位新潟県燕市前年比 -1.33% ↓
990位北海道士別市前年比 -1.33% ↓
991位広島県北広島町前年比 -1.33% ↓
992位東京都北区前年比 -1.33% ↓

北海道士別市しべつしの地価平均

3万5289円 /坪単価
1万675円 /m²
※2021年発表士別市の公示地価平均値
前年比 -1.33%下落↓
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士別市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道士別市の地価推移グラフ

北海道と士別市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に北海道全体と士別市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

士別市の駅周辺地価


駅士別しべつ

北海道士別市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

士別市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大通西6丁目712番1士別720m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-1.78%↓詳細 推移 景観
東1条北1丁目10番士別1400m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
東5条12丁目458番33士別1500m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
西3条3-2-4士別670m
0.7万円/m²
2.1万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観

士別市の不動産取引価格 (土地の実売買)

朝日町岩尾内あさひちょういわおない | 朝日町三栄あさひちょうさんえい | 朝日町中央あさひちょうちゅうおう | 朝日町登和里あさひちょうとわり | 朝日町南朝日あさひちょうみなみあさひ | 朝日町茂志利あさひちょうもしり | 大通北おおどおりきた | 大通西おおどおりにし | 大通東おおどおりひがし | 温根別町おんねべつちょう | 温根別町伊文おんねべつちょういぶん | 温根別町北静川おんねべつちょうきたしずかわ | 上士別町かみしべつちょう | 川西町かわにしちょう | 学田がくでん | 北町きたまち | 下士別町しもしべつちょう | 新学田しんがくでん | 多寄町たよろちょう | 九十九町つくもちょう | 中士別町なかしべつちょう | 西一条にし1じょう | 西一条北にし1じょうきた | 西二条にし2じょう | 西二条北にし2じょうきた | 西三条にし3じょう | 西三条北にし3じょうきた | 西四条にし4じょう | 西四条北にし4じょうきた | 西五条にし5じょう | 西五条北にし5じょうきた | 西士別町にししべつちょう | 東十条ひがし10じょう | 東十一条ひがし11じょう | 東一条ひがし1じょう | 東一条北ひがし1じょうきた | 東二条ひがし2じょう | 東二条北ひがし2じょうきた | 東三条ひがし3じょう | 東三条北ひがし3じょうきた | 東四条ひがし4じょう | 東四条北ひがし4じょうきた | 東五条ひがし5じょう | 東五条北ひがし5じょうきた | 東六条ひがし6じょう | 東六条北ひがし6じょうきた | 東七条ひがし7じょう | 東七条北ひがし7じょうきた | 東八条ひがし8じょう | 東八条北ひがし8じょうきた | 東九条ひがし9じょう | 東丘ひがしおか | 東山町ひがしやまちょう | 不動町ふどうまち | 武徳町ぶとくちょう | 南士別町みなみしべつちょう | 南町西みなみまちにし | 南町東みなみまちひがし

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

士別市近辺の市区町村

名寄市の地価 |  下川町の地価 |  美深町の地価



士別市の土地価格のまとめ

士別市の平均坪単価は3.5万円平米単価は1万675円で、前年比では-1.33%下落↓しています。
士別市の土地価格は、北海道の中で64位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1437位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は士別駅坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円、最も安い駅は士別駅坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は士別駅前年比-1.33%↓、下落率が最も高い駅は士別駅前年比-1.33%↓です。

士別市内で土地評価額が最も高い場所は大通西6丁目712番1坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円、最も安い場所は 西3条3-2-4坪単価2.1万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

士別市と名寄市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

士別市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

士別市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 士別市と名寄市を比較
  2. 士別市・名寄市・下川町を比較
  3. 士別市と下川町を比較
  4. 士別市・下川町・美深町を比較
  5. その他(北海道の地価)


士別市の駅上昇率ランキング


1位士別駅前年比 -1.33%↓

地価ランキング


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