土地価格マップ  

北海道砂川市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

砂川市の地価ランキング

北海道内地価ランキング

74位 /108市区町村
72位日高町平均 0.9万円 /m²
平均 3.1万円 /坪
73位長万部町平均 0.9万円 /m²
平均 3.0万円 /坪
74位砂川市平均 0.9万円 /m²
平均 2.9万円 /坪
75位鷹栖町平均 0.9万円 /m²
平均 2.9万円 /坪
76位大樹町平均 0.8万円 /m²
平均 2.8万円 /坪
もっと見る

北海道内上昇率ランキング

100位 /108市区町村

98位北海道夕張市前年比 -4.81% ↓
99位北海道深川市前年比 -4.85% ↓
100位北海道砂川市前年比 -5.10% ↓
101位北海道洞爺湖町前年比 -5.18% ↓
102位北海道当別町前年比 -5.45% ↓
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砂川市の駅地価ランキング

1位豊沼駅0.8万円 /m²
2.5万円 /坪
2位砂川駅0.7万円 /m²
2.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1471位 /1526市区町村
1469位青森県階上町平均 0.9万円 /m²
平均 3.0万円 /坪
1470位山形県真室川町平均 0.9万円 /m²
平均 2.9万円 /坪
1471位北海道砂川市平均 0.9万円 /m²
平均 2.9万円 /坪
1472位青森県外ヶ浜町平均 0.9万円 /m²
平均 2.9万円 /坪
1473位北海道鷹栖町平均 0.9万円 /m²
平均 2.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1509位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1507位広島県江田島市前年比 -4.90% ↓
1508位大阪府岬町前年比 -4.98% ↓
1509位北海道砂川市前年比 -5.10% ↓
1510位石川県珠洲市前年比 -5.15% ↓
1511位北海道洞爺湖町前年比 -5.18% ↓

北海道砂川市(すながわし)の地価平均

2万9091円 /坪単価
8800円 /m²
※2021年発表砂川市の公示地価平均値
前年比 -5.10%下落↓
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砂川市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道砂川市の地価推移グラフ

北海道と砂川市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に北海道全体と砂川市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


砂川市の駅周辺地価

■さ
駅砂川(すながわ)

■た
駅豊沼(とよぬま)

北海道砂川市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

砂川市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西1条南1-1-6砂川450m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-6.17%↓詳細 推移 景観
西1条南13-4-11豊沼1200m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
-5.06%↓詳細 推移 景観
吉野3条南8-3-7砂川2300m
0.7万円/m²
2.1万円 /坪
-4.41%↓詳細 推移 景観
吉野1条北1-6-9砂川1100m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-4.76%↓詳細 推移 景観

砂川市の不動産取引価格 (土地の実売買)

一の沢(いちのさわ) | 鶉(うずら) | 北吉野町(きたよしのちょう) | 空知太(そらちぶと) | 空知太西一条(そらちぶとにし1じょう) | 空知太西二条(そらちぶとにし2じょう) | 空知太西三条(そらちぶとにし3じょう) | 空知太西四条(そらちぶとにし4じょう) | 空知太西五条(そらちぶとにし5じょう) | 空知太西六条(そらちぶとにし6じょう) | 空知太東一条(そらちぶとひがし1じょう) | 空知太東二条(そらちぶとひがし2じょう) | 空知太東三条(そらちぶとひがし3じょう) | 空知太東四条(そらちぶとひがし4じょう) | 空知太東五条(そらちぶとひがし5じょう) | 富平(とみひら) | 豊沼町(とよぬまちょう) | 西一条北(にし1じょうきた) | 西一条南(にし1じょうみなみ) | 西二条北(にし2じょうきた) | 西二条南(にし2じょうみなみ) | 西三条北(にし3じょうきた) | 西三条南(にし3じょうみなみ) | 西四条北(にし4じょうきた) | 西四条南(にし4じょうみなみ) | 西五条北(にし5じょうきた) | 西五条南(にし5じょうみなみ) | 西六条北(にし6じょうきた) | 西六条南(にし6じょうみなみ) | 西七条北(にし7じょうきた) | 西七条南(にし7じょうみなみ) | 西八条北(にし8じょうきた) | 西豊沼(にしとよぬま) | 晴見一条北(はるみ1じょうきた) | 晴見二条北(はるみ2じょうきた) | 晴見三条北(はるみ3じょうきた) | 晴見四条北(はるみ4じょうきた) | 東一条北(ひがし1じょうきた) | 東一条南(ひがし1じょうみなみ) | 東二条北(ひがし2じょうきた) | 東二条南(ひがし2じょうみなみ) | 東三条北(ひがし3じょうきた) | 東三条南(ひがし3じょうみなみ) | 東四条北(ひがし4じょうきた) | 東四条南(ひがし4じょうみなみ) | 東五条北(ひがし5じょうきた) | 東五条南(ひがし5じょうみなみ) | 東六条北(ひがし6じょうきた) | 東六条南(ひがし6じょうみなみ) | 東七条南(ひがし7じょうみなみ) | 東豊沼(ひがしとよぬま) | 日の出一条南(ひので1じょうみなみ) | 袋地(ふくろち) | 北光(ほっこう) | 三砂町(みさごちょう) | 南吉野町(みなみよしのちょう) | 宮城の沢(みやぎのさわ) | 焼山(やけやま) | 吉野一条北(よしの1じょうきた) | 吉野一条南(よしの1じょうみなみ) | 吉野二条北(よしの2じょうきた) | 吉野二条南(よしの2じょうみなみ) | 吉野三条南(よしの3じょうみなみ) | 吉野四条南(よしの4じょうみなみ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

砂川市近辺の市区町村

滝川市の地価 |  新十津川町の地価 |  奈井江町の地価


2320

砂川市の土地価格のまとめ

砂川市の平均坪単価は2.9万円平米単価は8800円で、前年比では-5.10%下落↓しています。
砂川市の土地価格は、北海道の中で74位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1471位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は豊沼駅で坪単価2.5万円1平方mあたり0.8万円、最も安い駅は砂川駅で坪単価2.5万円1平方mあたり0.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は砂川駅で前年比-4.92%↓、下落率が最も高い駅は豊沼駅で前年比-5.06%↓です。

砂川市内で土地評価額が最も高い場所は西1条南1-1-6で坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円、最も安い場所は 吉野1条北1-6-9 で坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

砂川市と滝川市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

砂川市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

砂川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 砂川市と滝川市を比較
  2. 砂川市・滝川市・新十津川町を比較
  3. 砂川市と新十津川町を比較
  4. 砂川市・新十津川町・奈井江町を比較
  5. その他(北海道の地価)


砂川市の駅上昇率ランキング


1位砂川駅前年比 -4.92%↓
2位豊沼駅前年比 -5.06%↓

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