土地価格マップ  

北海道札幌市手稲区の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

札幌市手稲区の地価ランキング

北海道内地価ランキング

10位 /108市区町村
8位倶知安町平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
9位清田区平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
10位手稲区平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
11位函館市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
12位南区平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
もっと見る

北海道内上昇率ランキング

7位 /108市区町村

5位北海道白石区前年比 +5.17% ↑
6位北海道北区前年比 +4.95% ↑
7位北海道手稲区前年比 +4.93% ↑
8位北海道千歳市前年比 +4.42% ↑
9位北海道江別市前年比 +4.40% ↑
もっと見る

札幌市手稲区の駅地価ランキング

1位手稲駅6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
2位稲積公園駅5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
3位星置駅4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
4位ほしみ駅4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
5位稲穂駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
6位発寒駅3.6万円 /m²
11.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

517位 /1526市区町村
515位愛知県武豊町平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
516位静岡県袋井市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
517位北海道手稲区平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
518位広島県大竹市平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
519位神奈川真鶴町平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

14位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

12位福岡県東区前年比 +4.96% ↑
13位北海道北区前年比 +4.95% ↑
14位北海道手稲区前年比 +4.93% ↑
15位福岡県新宮町前年比 +4.70% ↑
16位沖縄県北谷町前年比 +4.50% ↑

北海道手稲区ていねくの地価平均

17万9798円 /坪単価
5万4389円 /m²
※2021年発表札幌市手稲区の公示地価平均値
前年比 +4.93%上昇↑
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札幌市手稲区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道札幌市手稲区の地価推移グラフ

北海道と札幌市手稲区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に北海道全体と札幌市手稲区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

札幌市手稲区の駅周辺地価


駅稲積公園いなづみこうえん | 駅稲穂いなほ


駅手稲ていね


駅発寒はっさむ | 駅星置ほしおき | 駅ほしみほしみ

北海道札幌市手稲区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 札幌市手稲区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

札幌市手稲区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
前田1条11-1-20手稲460m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
前田6条11-1-30手稲1400m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
富丘3条2-9-24稲積公園1400m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+6.53%↑詳細 推移 景観
手稲本町3条1-1-1手稲810m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+6.50%↑詳細 推移 景観
前田2条11-9-16手稲740m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+4.37%↑詳細 推移 景観
富丘1条7-5-23手稲620m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+6.29%↑詳細 推移 景観
星置1条4-2-29星置130m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
富丘1条5-14-27稲積公園220m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観
前田4条13-10-19手稲1100m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
前田2条4-1-8稲積公園400m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+6.15%↑詳細 推移 景観
新発寒4条5-13-15稲積公園1600m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+4.23%↑詳細 推移 景観
手稲本町2条5-10-24手稲500m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+5.52%↑詳細 推移 景観
前田4条14-3-15手稲1100m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+3.87%↑詳細 推移 景観
稲穂2条7-14-20星置500m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+5.44%↑詳細 推移 景観
手稲本町3条3-3-18手稲650m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+6.79%↑詳細 推移 景観
星置1条1-14-22星置500m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+5.57%↑詳細 推移 景観
新発寒3条2-3-19発寒1400m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+6.48%↑詳細 推移 景観
富丘2条3-14-3稲積公園1200m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+4.37%↑詳細 推移 景観
新発寒5条5-15-6稲積公園1900m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+5.92%↑詳細 推移 景観
稲穂3条5-8-16稲穂570m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
稲穂2条2-11-16稲穂1000m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
前田6条6-3-25稲積公園1400m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+5.96%↑詳細 推移 景観
前田2条3-1-21稲積公園900m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+4.26%↑詳細 推移 景観
前田9条12-2-10手稲2400m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+5.62%↑詳細 推移 景観
曙4条3-15-35手稲2000m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+3.46%↑詳細 推移 景観
曙3条1-9-10手稲1400m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+4.22%↑詳細 推移 景観
星置2条5-10-15星置1000m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+7.16%↑詳細 推移 景観
星置1条8-4-21ほしみ350m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+7.29%↑詳細 推移 景観
前田8条17-3-29手稲2500m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+4.89%↑詳細 推移 景観
曙7条3-4-6手稲2400m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+5.04%↑詳細 推移 景観
曙10条1-4-21手稲3000m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+5.51%↑詳細 推移 景観
稲穂4条4-22-7稲穂850m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
前田12条10-19-20手稲2800m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+4.95%↑詳細 推移 景観
富丘5条2-5-24稲積公園1900m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+4.13%↑詳細 推移 景観
金山1条4-6-7星置1200m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+7.19%↑詳細 推移 景観
曙2条3-6-28稲穂1200m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
金山3条1-2-2星置1100m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+6.15%↑詳細 推移 景観
曙2条4-2-47稲穂800m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市手稲区の不動産取引価格 (土地の実売買)

曙十条あけぼの10じょう | 曙十一条あけぼの11じょう | 曙十二条あけぼの12じょう | 曙一条あけぼの1じょう | 曙二条あけぼの2じょう | 曙三条あけぼの3じょう | 曙四条あけぼの4じょう | 曙五条あけぼの5じょう | 曙六条あけぼの6じょう | 曙七条あけぼの7じょう | 曙八条あけぼの8じょう | 曙九条あけぼの9じょう | 明日風あすかぜ | 稲穂一条いなほ1じょう | 稲穂二条いなほ2じょう | 稲穂三条いなほ3じょう | 稲穂四条いなほ4じょう | 稲穂五条いなほ5じょう | 金山一条かなやま1じょう | 金山二条かなやま2じょう | 金山三条かなやま3じょう | 新発寒一条しんはっさむ1じょう | 新発寒二条しんはっさむ2じょう | 新発寒三条しんはっさむ3じょう | 新発寒四条しんはっさむ4じょう | 新発寒五条しんはっさむ5じょう | 新発寒六条しんはっさむ6じょう | 新発寒七条しんはっさむ7じょう | 手稲稲穂ていねいなほ | 手稲金山ていねかなやま | 手稲富丘ていねとみおか | 手稲星置ていねほしおき | 手稲本町ていねほんちょう | 手稲本町一条ていねほんちょう1じょう | 手稲本町二条ていねほんちょう2じょう | 手稲本町三条ていねほんちょう3じょう | 手稲本町四条ていねほんちょう4じょう | 手稲本町五条ていねほんちょう5じょう | 手稲本町六条ていねほんちょう6じょう | 手稲前田ていねまえだ | 手稲山口ていねやまぐち | 富丘一条とみおか1じょう | 富丘二条とみおか2じょう | 富丘三条とみおか3じょう | 富丘四条とみおか4じょう | 富丘五条とみおか5じょう | 富丘六条とみおか6じょう | 西宮の沢にしみやのさわ | 西宮の沢一条にしみやのさわ1じょう | 西宮の沢二条にしみやのさわ2じょう | 西宮の沢三条にしみやのさわ3じょう | 西宮の沢四条にしみやのさわ4じょう | 西宮の沢五条にしみやのさわ5じょう | 西宮の沢六条にしみやのさわ6じょう | 星置一条ほしおき1じょう | 星置二条ほしおき2じょう | 星置三条ほしおき3じょう | 星置南ほしおきみなみ | 前田十条まえだ10じょう | 前田十一条まえだ11じょう | 前田十二条まえだ12じょう | 前田十三条まえだ13じょう | 前田一条まえだ1じょう | 前田二条まえだ2じょう | 前田三条まえだ3じょう | 前田四条まえだ4じょう | 前田五条まえだ5じょう | 前田六条まえだ6じょう | 前田七条まえだ7じょう | 前田八条まえだ8じょう | 前田九条まえだ9じょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

札幌市手稲区近辺の市区町村

西区の地価 |  石狩市の地価 |  北区の地価



札幌市手稲区の土地価格のまとめ

札幌市手稲区の平均坪単価は18.0万円平米単価は5万4389円で、前年比では+4.93%上昇↑しています。
札幌市手稲区の土地価格は、北海道の中で10位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは517位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は手稲駅坪単価19.9万円1平方mあたり6.0万円、最も安い駅は発寒駅坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅はほしみ駅前年比+7.29%↑、上昇率が最も低い駅は発寒駅前年比+2.54%↑です。

札幌市手稲区内で土地評価額が最も高い場所は前田1条11-1-20坪単価30.4万円1平方mあたり9.2万円、最も安い場所は 曙2条4-2-47坪単価5.8万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市手稲区と西区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

札幌市手稲区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

札幌市手稲区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市手稲区と西区を比較
  2. 札幌市手稲区・西区・石狩市を比較
  3. 札幌市手稲区と石狩市を比較
  4. 札幌市手稲区・石狩市・北区を比較
  5. その他(北海道の地価)


駐車場検索

札幌市手稲区の駅上昇率ランキング


1位ほしみ駅前年比 +7.29%↑
2位星置駅前年比 +5.76%↑
3位稲積公園駅前年比 +5.27%↑
4位手稲駅前年比 +4.89%↑
5位稲穂駅前年比 +2.65%↑
6位発寒駅前年比 +2.54%↑

地価ランキング


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