土地価格マップ  

北海道余市郡余市町の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

余市郡余市町の地価ランキング

北海道内地価ランキング

46位 /108市区町村
44位木古内町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
45位遠軽町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
46位余市町平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
47位留萌市平均 1.3万円 /m²
平均 4.3万円 /坪
48位滝川市平均 1.3万円 /m²
平均 4.3万円 /坪
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北海道内上昇率ランキング

86位 /108市区町村

84位北海道浦河町前年比 -3.33% ↓
85位北海道雄武町前年比 -3.42% ↓
86位北海道余市町前年比 -3.70% ↓
87位北海道滝上町前年比 -3.71% ↓
88位北海道日高町前年比 -3.82% ↓
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余市郡余市町の駅地価ランキング

1位余市駅0.9万円 /m²
3.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1365位 /1526市区町村
1363位宮崎県川南町平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
1364位鹿児島中種子町平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
1365位北海道余市町平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
1366位茨城県潮来市平均 1.3万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
1367位高知県東洋町平均 1.3万円 /m²
平均 4.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1480位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1478位東京都台東区前年比 -3.56% ↓
1479位東京都新島村前年比 -3.68% ↓
1480位北海道余市町前年比 -3.70% ↓
1481位北海道滝上町前年比 -3.71% ↓
1482位長崎県五島市前年比 -3.82% ↓

北海道余市町よいちちょうの地価平均

4万4684円 /坪単価
1万3517円 /m²
※2021年発表余市郡余市町の公示地価平均値
前年比 -3.70%下落↓
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余市郡余市町の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道余市郡余市町の地価推移グラフ

北海道と余市郡余市町の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に北海道全体と余市郡余市町の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

余市郡余市町の駅周辺地価


駅余市よいち

北海道余市郡余市町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 余市郡余市町の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

余市郡余市町の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
黒川町4丁目112番余市150m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-3.75%↓詳細 推移 景観
大川町5丁目15番3余市1000m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-3.39%↓詳細 推移 景観
沢町5丁目46番28余市3600m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-3.97%↓詳細 推移 景観

余市郡余市町の不動産取引価格 (土地の実売買)

朝日町あさひちょう | 入舟町いりふねちょう | 梅川町うめかわちょう | 大川町おおかわちょう | 黒川町くろかわちょう | 栄町さかえまち | 沢町さわまち | 潮見町しおみちょう | 白岩町しろいわちょう | 富沢町とみさわちょう | 豊丘町とよおかちょう | 豊浜町とよはまちょう | 登町のぼりちょう | 浜中町はまなかちょう | 美園町みそのちょう | 港町みなとまち | 山田町やまだちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

余市郡余市町近辺の市区町村

古平町の地価 |  小樽市の地価 |  倶知安町の地価



余市郡余市町の土地価格のまとめ

余市郡余市町の平均坪単価は4.5万円平米単価は1万3517円で、前年比では-3.70%下落↓しています。
余市郡余市町の土地価格は、北海道の中で46位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1365位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は余市駅坪単価3.1万円1平方mあたり0.9万円、最も安い駅は余市駅坪単価3.1万円1平方mあたり0.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は余市駅前年比-5.13%↓、下落率が最も高い駅は余市駅前年比-5.13%↓です。

余市郡余市町内で土地評価額が最も高い場所は黒川町4丁目112番坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円、最も安い場所は 沢町5丁目46番28坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

余市郡余市町と古平町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

余市郡余市町の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

余市郡余市町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 余市郡余市町と古平町を比較
  2. 余市郡余市町・古平町・小樽市を比較
  3. 余市郡余市町と小樽市を比較
  4. 余市郡余市町・小樽市・倶知安町を比較
  5. その他(北海道の地価)


余市郡余市町の駅上昇率ランキング


1位余市駅前年比 -5.13%↓

地価ランキング


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