土地価格マップ  

兵庫県朝来市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

朝来市の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

30位 /47市区町村
28位猪名川町平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
29位相生市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
30位朝来市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
31位小野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
32位たつの市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
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兵庫県内上昇率ランキング

34位 /47市区町村

32位兵庫県猪名川町前年比 -1.64% ↓
33位兵庫県南あわじ市前年比 -1.75% ↓
34位兵庫県朝来市前年比 -2.27% ↓
35位兵庫県淡路市前年比 -2.28% ↓
36位兵庫県たつの市前年比 -2.40% ↓
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朝来市の駅地価ランキング

1位和田山駅4.0万円 /m²
13.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

682位 /1526市区町村
680位山梨県甲斐市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
681位大阪府阪南市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
682位兵庫県朝来市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
683位兵庫県小野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
684位兵庫県たつの市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1311位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1309位東京都日の出町前年比 -2.27% ↓
1310位和歌山串本町前年比 -2.27% ↓
1311位兵庫県朝来市前年比 -2.27% ↓
1312位兵庫県淡路市前年比 -2.28% ↓
1313位三重県名張市前年比 -2.28% ↓

兵庫県朝来市あさごしの地価平均

13万1461円 /坪単価
3万9767円 /m²
※2021年発表朝来市の公示地価平均値
前年比 -2.27%下落↓
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朝来市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県朝来市の地価推移グラフ

兵庫県と朝来市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に兵庫県全体と朝来市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

朝来市の駅周辺地価


駅和田山わだやま

兵庫県朝来市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 朝来市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

朝来市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
和田山町寺谷字和田山下684番5和田山200m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-3.02%↓詳細 推移 景観
和田山町東谷字申子田133番1和田山320m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観
和田山町枚田字庄ノ田657番13和田山1900m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観

朝来市の不動産取引価格 (土地の実売買)

生野町猪野々いくのちょういのの | 生野町奥銀谷いくのちょうおくがなや | 生野町川尻いくのちょうかわしり | 生野町口銀谷いくのちょうくちがなや | 生野町黒川いくのちょうくろかわ | 生野町小野いくのちょうこの | 生野町白口いくのちょうしらくち | 生野町新町いくのちょうしんまち | 生野町竹原野いくのちょうたけはらの | 生野町栃原いくのちょうとちはら | 生野町真弓いくのちょうまゆみ | 生野町円山いくのちょうまるやま | 石田いしだ | 伊由市場いゆういちば | 岩津いわつ | 上八代かみやしろ | 川上かわかみ | 桑市くわいち | 佐嚢さのう | さわ | 山東町粟鹿さんとうちょうあわが | 山東町一品さんとうちょういっぽう | 山東町大内さんとうちょうおおうち | 山東町大垣さんとうちょうおおかい | 山東町大月さんとうちょうおおつき | 山東町越田さんとうちょうおった | 山東町柿坪さんとうちょうかきつぼ | 山東町金浦さんとうちょうかなうら | 山東町楽音寺さんとうちょうがくおんじ | 山東町喜多垣さんとうちょうきたがき | 山東町小谷さんとうちょうこたに | 山東町塩田さんとうちょうしおた | 山東町柴さんとうちょうしば | 山東町新堂さんとうちょうしんどう | 山東町滝田さんとうちょうたきた | 山東町野間さんとうちょうのま | 山東町迫間さんとうちょうはさま | 山東町柊木さんとうちょうひいらぎ | 山東町末歳さんとうちょうまっさい | 山東町溝黒さんとうちょうみぞくろ | 山東町三保さんとうちょうみほ | 山東町森さんとうちょうもり | 山東町矢名瀬町さんとうちょうやなせまち | 山東町与布土さんとうちょうよふど | 山東町和賀さんとうちょうわが | 山東町早田さんとうちょうわさだ | 多々良木たたらぎ | 立脇たちわき | 立野たての | 田路とうじ | 新井にい | 納座のうざ | 羽渕はぶち | 物部もののべ | 八代やしろ | 山内やまうち | 山口やまぐち | 和田山町秋葉台わだやまちょうあきばだい | 和田山町朝日わだやまちょうあさひ | 和田山町市場わだやまちょういちば | 和田山町市御堂わだやまちょういちみどう | 和田山町内海わだやまちょううつのみ | 和田山町駅北わだやまちょうえききた | 和田山町岡わだやまちょうおか | 和田山町岡田わだやまちょうおかだ | 和田山町加都わだやまちょうかつ | 和田山町久世田わだやまちょうくせだ | 和田山町久田和わだやまちょうくだわ | 和田山町久留引わだやまちょうくるぶき | 和田山町桑原わだやまちょうくわばら | 和田山町栄町わだやまちょうさかえまち | 和田山町三波わだやまちょうさんなみ | 和田山町白井わだやまちょうしらい | 和田山町城南台わだやまちょうじょうなんだい | 和田山町高田わだやまちょうたかた | 和田山町竹田わだやまちょうたけだ | 和田山町竹ノ内わだやまちょうたけのうち | 和田山町高生田わだやまちょうたこうだ | 和田山町立ノ原わだやまちょうたつのはら | 和田山町玉置わだやまちょうたまき | 和田山町筒江わだやまちょうつつえ | 和田山町寺内わだやまちょうてらうち | 和田山町寺谷わだやまちょうてらだに | 和田山町殿わだやまちょうとの | 和田山町中わだやまちょうなか | 和田山町野村わだやまちょうのむら | 和田山町林垣わだやまちょうはやしがき | 和田山町土田わだやまちょうはんだ | 和田山町東谷わだやまちょうひがしだに | 和田山町東和田わだやまちょうひがしわだ | 和田山町比治わだやまちょうひじ | 和田山町枚田わだやまちょうひらた | 和田山町枚田岡わだやまちょうひらたおか | 和田山町平野わだやまちょうひらの | 和田山町藤和わだやまちょうふじわ | 和田山町法道寺わだやまちょうほうどうじ | 和田山町法興寺わだやまちょうほつこうじ | 和田山町万葉台わだやまちょうまんようだい | 和田山町宮わだやまちょうみや | 和田山町宮内わだやまちょうみやうち | 和田山町宮田わだやまちょうみやだ | 和田山町室尾わだやまちょうむろお | 和田山町安井わだやまちょうやすい | 和田山町柳原わだやまちょうやなぎはら | 和田山町弥生が丘わだやまちょうやよいがおか | 和田山町和田わだやまちょうわだ | 和田山町和田山わだやまちょうわだやま

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

朝来市近辺の市区町村

養父市の地価 |  豊岡市の地価 |  多可町の地価



朝来市の土地価格のまとめ

朝来市の平均坪単価は13.1万円平米単価は3万9767円で、前年比では-2.27%下落↓しています。
朝来市の土地価格は、兵庫県の中で30位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは682位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は和田山駅坪単価13.1万円1平方mあたり4.0万円、最も安い駅は和田山駅坪単価13.1万円1平方mあたり4.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は和田山駅前年比-2.27%↓、下落率が最も高い駅は和田山駅前年比-2.27%↓です。

朝来市内で土地評価額が最も高い場所は和田山町寺谷字和田山下684番5坪単価14.8万円1平方mあたり4.5万円、最も安い場所は 和田山町枚田字庄ノ田657番13坪単価11.7万円1平方mあたり3.5万円です。その土地価格の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

朝来市と養父市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

朝来市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

朝来市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 朝来市と養父市を比較
  2. 朝来市・養父市・豊岡市を比較
  3. 朝来市と豊岡市を比較
  4. 朝来市・豊岡市・多可町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


朝来市の駅上昇率ランキング


1位和田山駅前年比 -2.27%↓

地価ランキング


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