公示地価マップ 　

兵庫県川西市の公示地価・路線価

2025年の公示地価を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川西市の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

14位 /47市区町村
12位明石市平均 13.9万円 /m²
平均 46.1万円 /坪
13位垂水区平均 12.6万円 /m²
平均 41.7万円 /坪
14位川西市平均 11.4万円 /m²
平均 37.6万円 /坪
15位姫路市平均 9.7万円 /m²
平均 32.1万円 /坪
16位加古川市平均 9.5万円 /m²
平均 31.5万円 /坪
もっと見る

兵庫県内上昇率ランキング

18位 /47市区町村

16位兵庫県宝塚市前年比 +2.25％ ↑
17位兵庫県垂水区前年比 +1.89％ ↑
18位兵庫県川西市前年比 +1.84％ ↑
19位兵庫県福崎町前年比 +1.56％ ↑
20位兵庫県淡路市前年比 +1.35％ ↑
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川西市の駅地価ランキング

1位阪急伊丹駅32.5万円 /m²
107.4万円 /坪
2位多田駅9.5万円 /m²
31.6万円 /坪
3位平野駅7.3万円 /m²
24.3万円 /坪
4位山下駅3.1万円 /m²
10.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

290位 /1524市区町村
288位愛知県港区平均 11.4万円 /m²
平均 37.8万円 /坪
289位埼玉県西区平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪
290位兵庫県川西市平均 11.4万円 /m²
平均 37.6万円 /坪
291位愛知県岩倉市平均 11.4万円 /m²
平均 37.6万円 /坪
292位京都府京田辺市平均 11.4万円 /m²
平均 37.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

411位 /1524市区町村
※2025年と2024年の公示地価を基に算出

409位石川県小松市前年比 +1.86％ ↑
410位愛知県江南市前年比 +1.85％ ↑
411位兵庫県川西市前年比 +1.84％ ↑
412位京都府大山崎町前年比 +1.84％ ↑
413位岡山県南区前年比 +1.82％ ↑

兵庫県川西市（かわにしし）の地価平均

37万6473円 /坪単価
11万3883円 /m²
※2025年発表川西市の公示地価平均値 		前年比 +1.84%上昇↑
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川西市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県川西市の地価推移グラフ

兵庫県と川西市の公示地価の推移です。2025年3月に発表された最新の公示地価データを基に兵庫県全体と川西市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川西市の駅周辺地価
■あ
駅伊丹（いたみ） | 駅一の鳥居（いちのとりい） | 駅鶯の森（うぐいすのもり） | 駅畦野（うねの）

■か
駅川西池田（かわにしいけだ） | 駅川西能勢口（かわにしのせぐち） | 駅北伊丹（きたいたみ）

■さ
駅笹部（ささべ）

■た
駅滝山（たきやま） | 駅多田（ただ） | 駅鼓滝（つづみがたき）

■な
駅日生中央（にっせいちゅうおう）

■は
駅雲雀丘花屋敷（ひばりがおかはなやしき） | 駅平野（ひらの）

■や
駅山下（やました）

兵庫県川西市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 川西市の路線価図 ( 年7月発表)
×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

川西市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央町7-18川西能勢口0m
64.0万円/m²
211.6万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
小花1-6-20川西能勢口60m
36.7万円/m²
121.3万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
花屋敷2-5-15雲雀丘花屋敷200m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
寺畑1-2-7川西池田310m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
南花屋敷4-5-5川西池田680m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
下加茂1-5-23川西池田750m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
多田桜木2-2-3多田180m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
小戸3-9-3川西能勢口980m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
霞ケ丘1-2-2川西能勢口900m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
下加茂1-4-4川西池田800m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
丸の内町8-7滝山370m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
加茂3-6-1川西池田1400m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
東多田1-7-28鼓滝250m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
久代4-3-27阪急伊丹3100m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
久代1-6-14北伊丹1000m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+6.80%↑詳細 推移 景観
_川西能勢口2300m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
滝山町11-7滝山150m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
東久代1-7-14北伊丹680m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
松が丘町15-4川西能勢口1600m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
新田2-3-5多田780m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_鴬の森700m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
平野1-5-20多田220m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
_平野1800m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_平野1000m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
西多田2-25-7多田1200m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
_川西能勢口6100m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
平野1-9-6多田670m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_畦野800m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
錦松台12-26川西能勢口2800m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
下財町6-23山下770m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_平野2300m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
_日生中央1100m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
_川西能勢口5100m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
西畦野2-25-8山下1100m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
鼓が滝2-9-31鼓滝750m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
東畦野山手1-28-27一の鳥居510m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
緑が丘1-15-10山下900m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
一庫2-12-2日生中央1200m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_川西能勢口4100m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
笹部3-11-5笹部150m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
_山下1100m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

川西市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤松（あかまつ） | 石道（いしみち） | 芋生（いもお） | 鴬が丘（うぐいすがおか） | 鴬台（うぐいすだい） | 鴬の森町（うぐいすのもりちょう） | 小戸（おおべ） | 小花（おばな） | 霞ケ丘（かすみがおか） | 加茂（かも） | 絹延町（きぬのべちょう） | 錦松台（きんしょうだい） | 久代（くしろ） | 国崎（くにさき） | 黒川（くろかわ） | けやき坂（けやきざか） | 下財町（げざいちょう） | 向陽台（こうようだい） | 栄町（さかえまち） | 栄根（さかね） | 笹部（ささべ） | 下加茂（したかも） | 新田（しんでん） | 水明台（すいめいだい） | 清流台（せいりゅうだい） | 清和台西（せいわだいにし） | 清和台東（せいわだいひがし） | 滝山町（たきやまちょう） | 多田院（ただいん） | 多田院多田所町（ただいんただどころちょう） | 多田院西（ただいんにし） | 多田桜木（たださくらぎ） | 大和西（だいわにし） | 大和東（だいわひがし） | 中央町（ちゅうおうちょう） | 鼓が滝（つつみがたき） | 寺畑（てらはた） | 出在家町（でざいけちょう） | 長尾町（ながおちょう） | 西畦野（にしうねの） | 西多田（にしただ） | 萩原（はぎはら） | 萩原台西（はぎはらだいにし） | 萩原台東（はぎはらだいひがし） | 花屋敷（はなやしき） | 花屋敷山手町（はなやしきやまてちょう） | 火打（ひうち） | 東畦野（ひがしうねの） | 東畦野山手（ひがしうねのやまて） | 東久代（ひがしくしろ） | 東多田（ひがしただ） | 日高町（ひだかちょう） | 一庫（ひとくら） | 平野（ひらの） | 松が丘町（まつがおかちょう） | 丸の内町（まるのうちちょう） | 丸山台（まるやまだい） | 満願寺町（まんがんじちょう） | 美園町（みそのちょう） | 緑が丘（みどりがおか） | 緑台（みどりだい） | 南野坂（みなみのさか） | 南花屋敷（みなみはなやしき） | 見野（みの） | 美山台（みやまだい） | 虫生（むしゅう） | 矢問（やとう） | 矢問東町（やとうひがしまち） | 柳谷（やなぎたに） | 山下町（やましたちょう） | 山原（やまはら） | 湯山台（ゆやまだい） | 横路（よこじ） | 若宮（わかみや）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

川西市近辺の市区町村

伊丹市の地価　|　 猪名川町の地価　|　 尼崎市の地価



川西市の土地価格のまとめ

川西市の平均坪単価は37.6万円平米単価は11万3883円で、前年比では+1.84％上昇↑しています。
川西市の土地価格は、兵庫県の中で14位（47市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは290位（1524市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は阪急伊丹駅で坪単価107.4万円1平方mあたり32.5万円、最も安い駅は山下駅で坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は平野駅で前年比+2.80％↑、上昇率が最も低い駅は山下駅で前年比-0.87％↓です。

川西市内で土地評価額が最も高い場所は中央町7-18で坪単価211.6万円1平方mあたり64.0万円、最も安い場所は _ で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約35.4倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

川西市と伊丹市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

川西市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

川西市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 川西市と伊丹市を比較
  2. 川西市・伊丹市・猪名川町を比較
  3. 川西市と猪名川町を比較
  4. 川西市・猪名川町・尼崎市を比較
  5. その他（兵庫県の地価）


駐車場検索

川西市の駐車場

川西市の駅上昇率ランキング


1位平野駅前年比 +2.80％↑
2位阪急伊丹駅前年比 +2.50％↑
3位多田駅前年比 +1.86％↑
4位山下駅前年比 -0.87％↓

地価ランキング

日本で最も地価が高い場所を確認

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