公示地価マップ 　

兵庫県神戸市長田区の公示地価・路線価
2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

神戸市長田区の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

11位 /47市区町村
9位宝塚市平均 16.7万円 /m²
平均 55.3万円 /坪
10位須磨区平均 15.7万円 /m²
平均 52.1万円 /坪
11位長田区平均 15.1万円 /m²
平均 50.0万円 /坪
12位明石市平均 12.8万円 /m²
平均 42.2万円 /坪
13位垂水区平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪
もっと見る

兵庫県内上昇率ランキング

22位 /47市区町村

20位兵庫県高砂市前年比 +0.17％ ↑
21位兵庫県三木市前年比 +0.03％ ↑
22位兵庫県長田区前年比 -0.02％ ↓
23位兵庫県太子町前年比 -0.07％ ↓
24位兵庫県加西市前年比 -0.11％ ↓
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神戸市長田区の駅地価ランキング

1位新長田駅22.3万円 /m²
73.6万円 /坪
2位板宿駅20.9万円 /m²
69.0万円 /坪
3位高速長田駅17.2万円 /m²
56.7万円 /坪
4位西代駅15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
5位鷹取駅13.8万円 /m²
45.7万円 /坪
6位駒ヶ林駅13.2万円 /m²
43.5万円 /坪
7位苅藻駅10.7万円 /m²
35.3万円 /坪
8位神鉄長田駅9.3万円 /m²
30.6万円 /坪
9位丸山駅5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
10位鵯越駅5.0万円 /m²
16.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

210位 /1526市区町村
208位福岡県大野城市平均 15.3万円 /m²
平均 50.6万円 /坪
209位鹿児島鹿児島市平均 15.2万円 /m²
平均 50.4万円 /坪
210位兵庫県長田区平均 15.1万円 /m²
平均 50.0万円 /坪
211位北海道豊平区平均 15.1万円 /m²
平均 50.0万円 /坪
212位埼玉県越谷市平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

649位 /1526市区町村
※2023年と2022年の公示地価を基に算出

647位愛媛県松山市前年比 -0.01％ ↓
648位静岡県清水町前年比 -0.02％ ↓
649位兵庫県長田区前年比 -0.02％ ↓
650位茨城県土浦市前年比 -0.02％ ↓
651位埼玉県滑川町前年比 -0.03％ ↓

兵庫県長田区（ながたく）の地価平均

50万228円 /坪単価
15万1319円 /m²
※2023年発表神戸市長田区の公示地価平均値 		前年比 -0.02%下落↓
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神戸市長田区の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県神戸市長田区の地価推移グラフ

兵庫県と神戸市長田区の公示地価の推移です。2023年3月に発表された最新の公示地価データを基に兵庫県全体と神戸市長田区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

神戸市長田区の駅周辺地価
■あ
駅板宿（いたやど）

■か
駅苅藻（かるも） | 駅高速長田（こうそくながた） | 駅駒ヶ林（こまがばやし）

■さ
駅新長田（しんながた）

■た
駅鷹取（たかとり）

■な
駅長田（ながた） | 駅西代（にしだい）

■は
駅鵯越（ひよどりごえ）

■ま
駅丸山（まるやま）

兵庫県神戸市長田区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2023年 神戸市長田区の路線価図 ( 年7月発表)
×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

神戸市長田区の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
松野通1-5-16新長田130m
32.7万円/m²
108.1万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
四番町7丁目21番高速長田0m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
大塚町2-2-8高速長田400m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
菅原通5丁目60番高速長田460m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
水笠通6-7-14新長田570m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
戸崎通2-8-3板宿400m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
御船通4丁目4番5西代500m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
庄山町4-1-13板宿470m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
久保町3-1-3駒ヶ林340m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
御蔵通3丁目201番13高速長田580m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
片山町1-20-15高速長田570m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野田町6-1-39鷹取950m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
宮川町7-3-1高速長田860m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西山町2-1-3高速長田740m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神楽町2-2-22新長田550m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
浜添通3-2-5苅藻270m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
平和台町2-2-17板宿950m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大丸町1-13-8神鉄長田760m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
大谷町2-12-13西代900m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
浜添通6-1-15苅藻80m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
長田天神町2-12-13神鉄長田200m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
滝谷町2-5-23丸山400m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
-1.84%↓詳細 推移 景観
駒ヶ林南町1-77駒ヶ林890m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
西山町4-4-16高速長田1500m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-3.55%↓詳細 推移 景観
大日丘町1-12-20鵯越880m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
-3.88%↓詳細 推移 景観
鹿松町3-6-13丸山1500m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-3.77%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

神戸市長田区の不動産取引価格 (土地の実売買)

池田上町（いけだうえまち） | 池田経町（いけだきょうまち） | 池田塩町（いけだしおまち） | 池田新町（いけだしんまち） | 池田惣町（いけだそうまち） | 池田谷町（いけだたにまち） | 池田寺町（いけだてらまち） | 池田広町（いけだひろまち） | 池田宮町（いけだみやまち） | 一番町（いちばんちょう） | 一里山町（いちりやまちょう） | 鶯町（うぐいすちょう） | 腕塚町（うでづかちょう） | 梅ケ香町（うめがかちょう） | 大谷町（おおたにちょう） | 大塚町（おおつかちょう） | 大橋町（おおはしちょう） | 大道通（おおみちどおり） | 重池町（おもいけちょう） | 御屋敷通（おやしきどおり） | 海運町（かいうんちょう） | 神楽町（かぐらちょう） | 片山町（かたやまちょう） | 上池田（かみいけだ） | 苅藻島町（かるもじまちょう） | 苅藻通（かるもどおり） | 川西通（かわにしどおり） | 北町（きたまち） | 久保町（くぼちょう） | 源平町（げんぺいちょう） | 高東町（こうとうちょう） | 駒栄町（こまえちょう） | 駒ケ林町（こまがばやしちょう） | 駒ケ林南町（こまがばやしみなみちょう） | 五位ノ池町（ごいのいけちょう） | 五番町（ごばんちょう） | 三番町（さんばんちょう） | 鹿松町（しかまつちょう） | 庄田町（しょうだちょう） | 庄山町（しょうやまちょう） | 菅原通（すがはらどおり） | 高取山町（たかとりさんちょう） | 滝谷町（たきたにちょう） | 大日丘町（だいにちがおかちょう） | 大丸町（だいまるちょう） | 長者町（ちょうじゃまち） | 寺池町（てらいけちょう） | 戸崎通（とざきどおり） | 長尾町（ながおちょう） | 長田町（ながたちょう） | 長田天神町（ながたてんじんちょう） | 長楽町（ながらちょう） | 名倉町（なぐらちょう） | 七番町（ななばんちょう） | 浪松町（なみまつちょう） | 西尻池町（にししりいけちょう） | 西代通（にしだいどおり） | 西丸山町（にしまるやまちょう） | 西山町（にしやまちょう） | 二番町（にばんちょう） | 野田町（のだちょう） | 萩乃町（はぎのちょう） | 蓮池町（はすいけちょう） | 蓮宮通（はすみやどおり） | 花山町（はなやまちょう） | 浜添通（はまぞえどおり） | 林山町（はやしやまちょう） | 檜川町（ひかわちょう） | 東尻池新町（ひがししりいけしんちょう） | 東尻池町（ひがししりいけちょう） | 東丸山町（ひがしまるやまちょう） | 雲雀ケ丘（ひばりがおか） | 日吉町（ひよしちょう） | 二葉町（ふたばちょう） | 平和台町（へいわだいちょう） | 細田町（ほそだちょう） | 堀切町（ほりきりちょう） | 本庄町（ほんじょうちょう） | 房王寺町（ぼうおうじちょう） | 前原町（まえばらちょう） | 松野通（まつのどおり） | 真野町（まのちょう） | 丸山町（まるやまちょう） | 御蔵通（みくらどおり） | 水笠通（みずかさどおり） | 南駒栄町（みなみこまえちょう） | 御船通（みふねどおり） | 宮丘町（みやおかちょう） | 宮川町（みやがわちょう） | 明泉寺町（みょうせんじちょう） | 山下町（やましたちょう） | 四番町（よんばんちょう） | 六番町（ろくばんちょう） | 若松町（わかまつちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

神戸市長田区近辺の市区町村

須磨区の地価　|　 兵庫区の地価　|　 北区の地価



神戸市長田区の土地価格のまとめ

神戸市長田区の平均坪単価は50.0万円平米単価は15万1319円で、前年比では-0.02％下落↓しています。
神戸市長田区の土地価格は、兵庫県の中で11位（47市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは210位（1526市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は新長田駅で坪単価73.6万円1平方mあたり22.3万円、最も安い駅は鵯越駅で坪単価16.4万円1平方mあたり5.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は板宿駅で前年比+1.34％↑、上昇率が最も低い駅は鵯越駅で前年比-3.88％↓です。

神戸市長田区内で土地評価額が最も高い場所は松野通1-5-16で坪単価108.1万円1平方mあたり32.7万円、最も安い場所は 鹿松町3-6-13 で坪単価12.7万円1平方mあたり3.8万円です。その土地価格の差は、約8.5倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

神戸市長田区と須磨区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

神戸市長田区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

神戸市長田区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 神戸市長田区と須磨区を比較
  2. 神戸市長田区・須磨区・兵庫区を比較
  3. 神戸市長田区と兵庫区を比較
  4. 神戸市長田区・兵庫区・北区を比較
  5. その他（兵庫県の地価）


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神戸市長田区の駐車場

神戸市長田区の駅上昇率ランキング


1位板宿駅前年比 +1.34％↑
2位新長田駅前年比 +1.21％↑
3位鷹取駅前年比 +1.19％↑
4位苅藻駅前年比 +1.11％↑
5位駒ヶ林駅前年比 +0.70％↑
6位西代駅前年比 +0.31％↑
7位高速長田駅前年比 +0.10％↑
8位神鉄長田駅前年比 -1.17％↓
9位丸山駅前年比 -2.81％↓
10位鵯越駅前年比 -3.88％↓

地価ランキング

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