土地価格マップ  

兵庫県三田市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三田市の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

18位 /47市区町村
16位加古川市平均 9.1万円 /m²
平均 29.9万円 /坪
17位播磨町平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
18位三田市平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
19位西区平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
20位高砂市平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
もっと見る

兵庫県内上昇率ランキング

27位 /47市区町村

25位兵庫県北区前年比 -0.77% ↓
26位兵庫県長田区前年比 -0.80% ↓
27位兵庫県三田市前年比 -0.86% ↓
28位兵庫県西脇市前年比 -0.91% ↓
29位兵庫県多可町前年比 -1.15% ↓
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三田市の駅地価ランキング

1位三田本町駅7.9万円 /m²
26.0万円 /坪
2位ウッディタウン中央駅7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
3位三田駅7.6万円 /m²
25.2万円 /坪
4位横山駅6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
5位フラワータウン駅3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
6位広野駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
7位相野駅2.0万円 /m²
6.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

422位 /1526市区町村
420位広島県安佐北区平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
421位福岡県篠栗町平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
422位兵庫県三田市平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
423位山梨県上野原市平均 6.7万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
424位埼玉県東松山市平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

729位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

727位愛知県大治町前年比 -0.86% ↓
728位大阪府松原市前年比 -0.86% ↓
729位兵庫県三田市前年比 -0.86% ↓
730位鹿児島出水市前年比 -0.86% ↓
731位愛知県江南市前年比 -0.86% ↓

兵庫県三田市さんだしの地価平均

22万3392円 /坪単価
6万7576円 /m²
※2021年発表三田市の公示地価平均値
前年比 -0.86%下落↓
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三田市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県三田市の地価推移グラフ

兵庫県と三田市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に兵庫県全体と三田市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

三田市の駅周辺地価


駅相野あいの | 駅ウッディタウン中央うっでぃたうんちゅうおう


駅三田さんだ | 駅三田本町さんだほんまち


駅広野ひろの | 駅フラワータウンふらわーたうん


駅横山よこやま

兵庫県三田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 三田市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

三田市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央町9-19三田290m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中町5-13三田350m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南が丘2-2-21横山380m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高次1-11-29三田400m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相生町1-15三田本町280m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
屋敷町11-10三田1200m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三田町24-27三田820m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
けやき台4丁目21番16ウッディタウン中央1100m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
対中町6-19三田本町140m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
南が丘1-24-2横山500m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南が丘1-53-18横山700m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
狭間が丘3丁目19番14フラワータウン1300m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
横山町3-22横山400m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
天神3-25-4三田1900m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
下井沢字院ノ馬場87番広野1200m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
つつじが丘南2丁目3番14相野2800m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
テクノパーク4番11広野3300m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
大原字上野ケ原1323番70三田2900m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
四ツ辻字大ノ谷935番14相野420m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
長坂字五月田24番広野1700m
1.8万円/m²
6.1万円 /坪
-4.17%↓詳細 推移 景観
上深田字植風呂376番フラワータウン1500m
0.1万円/m²
0.4万円 /坪
-4.76%↓詳細 推移 景観
桑原字高野ノ越906番三田1800m
0.1万円/m²
0.3万円 /坪
-4.90%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

三田市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町あいおいちょう | 藍本あいもと | あかしあ台あかしあだい | 池尻いけじり | 市之瀬いちのせ | 井ノ草いのくさ | 馬渡うまわたり | 永沢寺えいたくじ | 駅前町えきまえちょう | 大川瀬おおかわせ | 大畑おおはた | 大原おおはら | 乙原おちばら | 小野おの | 香下かした | 上相野かみあいの | 上青野かみあおの | 上井沢かみいさわ | 上内神かみうちがみ | 上槻瀬かみづきせ | 上深田かみふかた | 上本庄かみほんじょう | 加茂かも | 川除かわよけ | 川原かわら | 学園がくえん | 貴志きし | 北浦きたうら | 桑原くわばら | けやき台けやきだい | 木器こうづき | 小柿こがき | 酒井さかい | さくら坂さくらざか | 沢谷さわだに | 三田市の次に番地がくる場合さんだしのつぎにばんちがくるばあい | 三田町さんだちょう | 志手原しではら | 下相野しもあいの | 下青野しもあおの | 下井沢しもいさわ | 下内神しもうちがみ | 下里しもざと | 下田中しもたなか | 下槻瀬しもづきせ | 下深田しもふかた | すえ | 末吉すえよし | 鈴鹿すずか | すずかけ台すずかけだい | 須磨田すまだ | 対中町たいなかちょう | 高次たかすぎ | 田中たなか | 中央町ちゅうおうちょう | つつじが丘北つつじがおかきた | つつじが丘南つつじがおかみなみ | テクノパークてくのぱーく | 寺村町てらむらちょう | 天神てんじん | 十倉とくら | 友が丘ともがおか | 中内神なかうちがみ | 中町なかまち | 長坂ながさか | 成谷なるたに | 西相野にしあいの | 西野上にしのがみ | 西山にしやま | 尼寺にんじ | 狭間が丘はさまがおか | 波豆川はずかわ | 八景町はっけいちょう | 東野上ひがしのがみ | 東本庄ひがしほんじょう | 東山ひがしやま | 広沢ひろさわ | 広野ひろの | 布木ふき | 福島ふくしま | 富士が丘ふじがおか | ほら | 溝口みぞぐち | 南が丘みなみがおか | 宮脇みやわき | 三輪みわ | 武庫が丘むこがおか | 母子もうし | 屋敷町やしきまち | 山田やまた | 弥生が丘やよいがおか | ゆりのき台ゆりのきだい | 横山町よこやまちょう | 四ツ辻よつつじ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

三田市近辺の市区町村

猪名川町の地価 |  灘区の地価 |  篠山市の地価



三田市の土地価格のまとめ

三田市の平均坪単価は22.3万円平米単価は6万7576円で、前年比では-0.86%下落↓しています。
三田市の土地価格は、兵庫県の中で18位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは422位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は三田本町駅坪単価26.0万円1平方mあたり7.9万円、最も安い駅は相野駅坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅はウッディタウン中央駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅はフラワータウン駅前年比-2.46%↓です。

三田市内で土地評価額が最も高い場所は中央町9-19坪単価82.6万円1平方mあたり25.0万円、最も安い場所は 桑原字高野ノ越906番坪単価0.3万円1平方mあたり0.1万円です。その土地価格の差は、約257.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三田市と猪名川町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

三田市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

三田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三田市と猪名川町を比較
  2. 三田市・猪名川町・灘区を比較
  3. 三田市と灘区を比較
  4. 三田市・灘区・篠山市を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


駐車場検索

三田市の駅上昇率ランキング


1位ウッディタウン中央駅前年比 +0.00%
2位三田本町駅前年比 -0.07%↓
3位横山駅前年比 -0.51%↓
4位三田駅前年比 -0.86%↓
5位広野駅前年比 -0.96%↓
6位相野駅前年比 -2.01%↓
7位フラワータウン駅前年比 -2.46%↓

地価ランキング


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