土地価格マップ  

兵庫県多可郡多可町の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

多可郡多可町の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

46位 /47市区町村
43位養父市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
44位上郡町平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
45位丹波市平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
46位多可町平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
47位佐用町平均 0.5万円 /m²
平均 1.5万円 /坪
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兵庫県内上昇率ランキング

29位 /47市区町村

27位兵庫県三田市前年比 -0.86% ↓
28位兵庫県西脇市前年比 -0.91% ↓
29位兵庫県多可町前年比 -1.15% ↓
30位兵庫県丹波市前年比 -1.22% ↓
31位兵庫県太子町前年比 -1.54% ↓
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多可郡多可町の駅地価ランキング

1位西脇市駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1315位 /1526市区町村
1313位栃木県那珂川町平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1314位北海道美幌町平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1315位兵庫県多可町平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1316位福島県田村市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1317位鳥取県北栄町平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

882位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

880位徳島県小松島市前年比 -1.14% ↓
881位奈良県奈良市前年比 -1.14% ↓
882位兵庫県多可町前年比 -1.15% ↓
883位宮城県石巻市前年比 -1.15% ↓
884位大阪府西淀川区前年比 -1.15% ↓

兵庫県多可町たかちょうの地価平均

5万2010円 /坪単価
1万5733円 /m²
※2021年発表多可郡多可町の公示地価平均値
前年比 -1.15%下落↓
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多可郡多可町の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県多可郡多可町の地価推移グラフ

兵庫県と多可郡多可町の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に兵庫県全体と多可郡多可町の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


多可郡多可町の駅周辺地価


駅西脇市にしわきし

兵庫県多可郡多可町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

多可郡多可町の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中区中村町字軍勢155番1西脇市11000m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
中区中村町字下川原345番8西脇市11000m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-2.47%↓詳細 推移 景観
中区中安田字村内570番1西脇市9100m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観

多可郡多可町の不動産取引価格 (土地の実売買)

加美区岩座神かみくいさりがみ | 加美区市原かみくいちはら | 加美区大袋かみくおおぶくろ | 加美区奥荒田かみくおくあらた | 加美区奥豊部かみくおくとよべ | 加美区門村かみくかどむら | 加美区観音寺かみくかんのんじ | 加美区清水かみくきよみず | 加美区熊野部かみくくまのべ | 加美区杉原かみくすぎはら | 加美区多田かみくただ | 加美区棚釜かみくたなかま | 加美区丹治かみくたんじ | 加美区寺内かみくてらうち | 加美区轟かみくとどろき | 加美区豊部かみくとよべ | 加美区鳥羽かみくとりま | 加美区西山かみくにしやま | 加美区西脇かみくにしわき | 加美区箸荷かみくはせがい | 加美区的場かみくまとば | 加美区三谷かみくみだに | 加美区山口かみくやまぐち | 加美区山野部かみくやまのべ | 加美区山寄上かみくやまよりかみ | 中区安坂なかくあさか | 中区天田なかくあまだ | 中区安楽田なかくあらた | 中区奥中なかくおくなか | 中区鍛冶屋なかくかじや | 中区岸上なかくきしかみ | 中区糀屋なかくこうじや | 中区坂本なかくさかもと | 中区茂利なかくしげり | 中区曽我井なかくそがい | 中区高岸なかくたかぎし | 中区田野口なかくたのくち | 中区徳畑なかくとくばた | 中区中村町なかくなかむらまち | 中区中安田なかくなかやすだ | 中区西安田なかくにしやすだ | 中区東安田なかくひがしやすだ | 中区東山なかくひがしやま | 中区牧野なかくまきの | 中区間子なかくまこう | 中区森本なかくもりもと | 中区門前なかくもんぜん | 八千代区赤坂やちよくあかさか | 八千代区大屋やちよくおおや | 八千代区門田やちよくかどた | 八千代区坂本やちよくさかもと | 八千代区仕出原やちよくしではら | 八千代区下野間やちよくしものま | 八千代区下三原やちよくしもみはら | 八千代区下村やちよくしもむら | 八千代区俵田やちよくたわらだ | 八千代区中野間やちよくなかのま | 八千代区中村やちよくなかむら | 八千代区大和やちよくやまと | 八千代区横屋やちよくよこや

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

多可郡多可町近辺の市区町村

西脇市の地価 |  加西市の地価 |  福崎町の地価


2320

多可郡多可町の土地価格のまとめ

多可郡多可町の平均坪単価は5.2万円平米単価は1万5733円で、前年比では-1.15%下落↓しています。
多可郡多可町の土地価格は、兵庫県の中で46位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1315位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は西脇市駅坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円、最も安い駅は西脇市駅坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は西脇市駅前年比-0.71%↓、下落率が最も高い駅は西脇市駅前年比-0.71%↓です。

多可郡多可町内で土地評価額が最も高い場所は中区中村町字軍勢155番1坪単価7.1万円1平方mあたり2.2万円、最も安い場所は 中区中安田字村内570番1坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

多可郡多可町と西脇市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

多可郡多可町の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

多可郡多可町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 多可郡多可町と西脇市を比較
  2. 多可郡多可町・西脇市・加西市を比較
  3. 多可郡多可町と加西市を比較
  4. 多可郡多可町・加西市・福崎町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


多可郡多可町の駅上昇率ランキング


1位西脇市駅前年比 -0.71%↓

地価ランキング


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