2023年 丹波市の路線価図 ( 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 年7月発表)

 

青垣町市原（あおがきちょういちばら） | 青垣町稲土（あおがきちょういなづち） | 青垣町奥塩久（あおがきちょうおくしおく） | 青垣町小倉（あおがきちょうおぐら） | 青垣町大名草（あおがきちょうおなざ） | 青垣町大稗（あおがきちょうおびえ） | 青垣町口塩久（あおがきちょうくちしおく） | 青垣町栗住野（あおがきちょうくりすの） | 青垣町小稗（あおがきちょうこびえ） | 青垣町佐治（あおがきちょうさじ） | 青垣町沢野（あおがきちょうさわの） | 青垣町惣持（あおがきちょうそうじ） | 青垣町田井縄（あおがきちょうたいなわ） | 青垣町遠阪（あおがきちょうとおざか） | 青垣町中佐治（あおがきちょうなかさじ） | 青垣町西芦田（あおがきちょうにしあしだ） | 青垣町東芦田（あおがきちょうひがしあしだ） | 青垣町桧倉（あおがきちょうひのくら） | 青垣町文室（あおがきちょうふむろ） | 青垣町山垣（あおがきちょうやまがい） | 市島町市島（いちじまちょういちじま） | 市島町岩戸（いちじまちょういわと） | 市島町上垣（いちじまちょううえがい） | 市島町上牧（いちじまちょううえまき） | 市島町乙河内（いちじまちょうおとがわち） | 市島町梶原（いちじまちょうかじわら） | 市島町上鴨阪（いちじまちょうかみかもさか） | 市島町上竹田（いちじまちょうかみたけだ） | 市島町上田（いちじまちょうかみだ） | 市島町喜多（いちじまちょうきた） | 市島町北岡本（いちじまちょうきたおかもと） | 市島町北奥（いちじまちょうきたおく） | 市島町酒梨（いちじまちょうさなせ） | 市島町下鴨阪（いちじまちょうしもかもさか） | 市島町下竹田（いちじまちょうしもたけだ） | 市島町多利（いちじまちょうたり） | 市島町勅使（いちじまちょうちょくし） | 市島町徳尾（いちじまちょうとくお） | 市島町戸坂（いちじまちょうとさか） | 市島町戸平（いちじまちょうとべら） | 市島町中竹田（いちじまちょうなかたけだ） | 市島町東勅使（いちじまちょうひがしちょくし） | 市島町白毫寺（いちじまちょうびゃくごうじ） | 市島町南（いちじまちょうみなみ） | 市島町矢代（いちじまちょうやしろ） | 市島町与戸（いちじまちょうよと） | 柏原町挙田（かいばらちょうあぐた） | 柏原町石戸（かいばらちょういしど） | 柏原町大新屋（かいばらちょうおおにや） | 柏原町柏原（かいばらちょうかいばら） | 柏原町上小倉（かいばらちょうかみおぐら） | 柏原町鴨野（かいばらちょうかもの） | 柏原町北中（かいばらちょうきたなか） | 柏原町北山（かいばらちょうきたやま） | 柏原町小南（かいばらちょうこみなみ） | 柏原町下小倉（かいばらちょうしもおぐら） | 柏原町田路（かいばらちょうたじ） | 柏原町東奥（かいばらちょうひがしおく） | 柏原町母坪（かいばらちょうほつぼ） | 柏原町見長（かいばらちょうみなが） | 柏原町南多田（かいばらちょうみなみただ） | 春日町朝日（かすがちょうあさひ） | 春日町池尾（かすがちょういけお） | 春日町石才（かすがちょういしざい） | 春日町稲塚（かすがちょういなづか） | 春日町牛河内（かすがちょううしがわち） | 春日町歌道谷（かすがちょううとうだに） | 春日町上三井庄（かすがちょうかみみのしょう） | 春日町栢野（かすがちょうかやの） | 春日町鹿場（かすがちょうかんば） | 春日町黒井（かすがちょうくろい） | 春日町国領（かすがちょうこくりょう） | 春日町小多利（かすがちょうこだり） | 春日町坂（かすがちょうさか） | 春日町下三井庄（かすがちょうしもみのしょう） | 春日町新才（かすがちょうしんさい） | 春日町園部（かすがちょうそのべ） | 春日町多田（かすがちょうただ） | 春日町棚原（かすがちょうたなばら） | 春日町多利（かすがちょうたり） | 春日町中山（かすがちょうなかやま） | 春日町長王（かすがちょうながおう） | 春日町七日市（かすがちょうなぬかいち） | 春日町野上野（かすがちょうのこの） | 春日町野瀬（かすがちょうのせ） | 春日町野村（かすがちょうのむら） | 春日町野山（かすがちょうのやま） | 春日町東中（かすがちょうひがしなか） | 春日町平松（かすがちょうひらまつ） | 春日町広瀬（かすがちょうひろせ） | 春日町古河（かすがちょうふるかわ） | 春日町松森（かすがちょうまつもり） | 春日町山田（かすがちょうやまだ） | 春日町柚津（かすがちょうゆづ） | 山南町青田（さんなんちょうあおだ） | 山南町阿草（さんなんちょうあくさ） | 山南町池谷（さんなんちょういけだに） | 山南町井原（さんなんちょういばら） | 山南町岩屋（さんなんちょういわや） | 山南町応地（さんなんちょうおうち） | 山南町大河（さんなんちょうおおか） | 山南町大谷（さんなんちょうおおたに） | 山南町太田（さんなんちょうおおだ） | 山南町岡本（さんなんちょうおかもと） | 山南町奥（さんなんちょうおく） | 山南町奥野々（さんなんちょうおくのの） | 山南町小野尻（さんなんちょうおのじり） | 山南町小畑（さんなんちょうおばたけ） | 山南町梶（さんなんちょうかじ） | 山南町金倉（さんなんちょうかなくら） | 山南町金屋（さんなんちょうかなや） | 山南町上滝（さんなんちょうかみたき） | 山南町北太田（さんなんちょうきたおおだ） | 山南町北和田（さんなんちょうきたわだ） | 山南町きらら通（さんなんちょうきららどおり） | 山南町草部（さんなんちょうくさべ） | 山南町小新屋（さんなんちょうこにや） | 山南町五ケ野（さんなんちょうごがの） | 山南町坂尻（さんなんちょうさかじり） | 山南町篠場（さんなんちょうささば） | 山南町下滝（さんなんちょうしもたき） | 山南町子茂田（さんなんちょうしもだ） | 山南町谷川（さんなんちょうたにがわ） | 山南町玉巻（さんなんちょうたまき） | 山南町富田（さんなんちょうとみた） | 山南町長野（さんなんちょうながの） | 山南町西谷（さんなんちょうにしたに） | 山南町野坂（さんなんちょうのさか） | 山南町畑内（さんなんちょうはたうち） | 山南町前川（さんなんちょうまえがわ） | 山南町南中（さんなんちょうみなみなか） | 山南町美和（さんなんちょうみわ） | 山南町村森（さんなんちょうむらもり） | 山南町山崎（さんなんちょうやまさき） | 山南町山本（さんなんちょうやまもと） | 山南町若林（さんなんちょうわかばやし） | 山南町和田（さんなんちょうわだ） | 氷上町上成松（ひかみちょうあげなりまつ） | 氷上町朝阪（ひかみちょうあさか） | 氷上町伊佐口（ひかみちょういさくち） | 氷上町石生（ひかみちょういそう） | 氷上町市辺（ひかみちょういちべ） | 氷上町井中（ひかみちょういなか） | 氷上町稲継（ひかみちょういなつぎ） | 氷上町稲畑（ひかみちょういなはた） | 氷上町犬岡（ひかみちょういぬおか） | 氷上町大崎（ひかみちょうおおさき） | 氷上町大谷（ひかみちょうおおたに） | 氷上町長野（ひかみちょうおさの） | 氷上町小野（ひかみちょうおの） | 氷上町柿柴（ひかみちょうかきしば） | 氷上町上新庄（ひかみちょうかみしんじょう） | 氷上町賀茂（ひかみちょうかも） | 氷上町鴨内（ひかみちょうかもうち） | 氷上町北野（ひかみちょうきたの） | 氷上町北油良（ひかみちょうきたゆら） | 氷上町絹山（ひかみちょうきぬやま） | 氷上町清住（ひかみちょうきよずみ） | 氷上町黒田（ひかみちょうくろだ） | 氷上町香良（ひかみちょうこうら） | 氷上町小谷（ひかみちょうこたに） | 氷上町御油（ひかみちょうごゆ） | 氷上町桟敷（ひかみちょうさじき） | 氷上町佐野（ひかみちょうさの） | 氷上町下新庄（ひかみちょうしもしんじょう） | 氷上町新郷（ひかみちょうしんごう） | 氷上町常楽（ひかみちょうじょうらく） | 氷上町谷村（ひかみちょうたにむら） | 氷上町中（ひかみちょうなか） | 氷上町中野（ひかみちょうなかの） | 氷上町成松（ひかみちょうなりまつ） | 氷上町西中（ひかみちょうにしなか） | 氷上町沼（ひかみちょうぬま） | 氷上町氷上（ひかみちょうひかみ） | 氷上町日比宇（ひかみちょうひびう） | 氷上町福田（ひかみちょうふくた） | 氷上町本郷（ひかみちょうほんごう） | 氷上町三方（ひかみちょうみかた） | 氷上町南油良（ひかみちょうみなみゆら） | 氷上町三原（ひかみちょうみはら） | 氷上町油利（ひかみちょうゆり） | 氷上町横田（ひかみちょうよこた）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

丹波市と西脇市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

丹波市の駅上昇率ランキング

地価ランキング