土地価格マップ  

兵庫県豊岡市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

豊岡市の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

24位 /47市区町村
22位洲本市平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
23位太子町平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
24位豊岡市平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
25位稲美町平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
26位赤穂市平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
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兵庫県内上昇率ランキング

43位 /47市区町村

41位兵庫県養父市前年比 -3.03% ↓
42位兵庫県佐用町前年比 -3.19% ↓
43位兵庫県豊岡市前年比 -3.27% ↓
44位兵庫県赤穂市前年比 -3.37% ↓
45位兵庫県新温泉町前年比 -5.20% ↓
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豊岡市の駅地価ランキング

1位城崎温泉駅10.9万円 /m²
36.1万円 /坪
2位豊岡駅4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
3位江原駅2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
4位竹野駅2.6万円 /m²
8.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

568位 /1526市区町村
566位岐阜県多治見市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
567位北海道南区平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
568位兵庫県豊岡市平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
569位熊本県菊陽町平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
570位福岡県小郡市平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1458位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1456位鹿児島知名町前年比 -3.26% ↓
1457位山形県尾花沢市前年比 -3.26% ↓
1458位兵庫県豊岡市前年比 -3.27% ↓
1459位青森県外ヶ浜町前年比 -3.27% ↓
1460位福井県美浜町前年比 -3.28% ↓

兵庫県豊岡市(とよおかし)の地価平均

16万245円 /坪単価
4万8474円 /m²
※2021年発表豊岡市の公示地価平均値
前年比 -3.27%下落↓
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豊岡市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県豊岡市の地価推移グラフ

兵庫県と豊岡市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に兵庫県全体と豊岡市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


豊岡市の駅周辺地価

■あ
駅江原(えばら)

■か
駅城崎温泉(きのさきおんせん)

■た
駅竹野(たけの) | 駅豊岡(とよおか)

兵庫県豊岡市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2019年 豊岡市の路線価図 ( 年7月発表)

豊岡市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
城崎町湯島字中406番城崎温泉650m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
出石町八木字八木町65番豊岡12000m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-4.76%↓詳細 推移 景観
中央町3-37豊岡700m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
船町字方ケ島330番1豊岡1300m
6.6万円/m²
22.0万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
正法寺字上中通685番豊岡870m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
高屋字八幡通950番5豊岡450m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
日高町岩中字荒田643番6江原850m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
-5.02%↓詳細 推移 景観
山王町8-31豊岡530m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
城崎町桃島字中住954番城崎温泉840m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-3.26%↓詳細 推移 景観
出石町本町字本町34番豊岡12000m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-5.21%↓詳細 推移 景観
竹野町竹野字東道2458番6竹野850m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
-4.09%↓詳細 推移 景観
出石町町分字明治351番1豊岡11000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-4.36%↓詳細 推移 景観
日高町江原字中町167番2江原480m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-4.80%↓詳細 推移 景観
竹野町竹野字西町637番2竹野1300m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-6.36%↓詳細 推移 景観
庄境字上樋口158番5豊岡2500m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-5.19%↓詳細 推移 景観
土渕字田向60番2豊岡5800m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
日高町芝字金甑36番1江原5200m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

豊岡市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤石(あかいし) | 伊賀谷(いがだに) | 出石町荒木(いずしちょうあらき) | 出石町伊木(いずしちょういぎ) | 出石町伊豆(いずしちょういず) | 出石町入佐(いずしちょういるさ) | 出石町上野(いずしちょううえの) | 出石町魚屋(いずしちょううおや) | 出石町内町(いずしちょううちまち) | 出石町大谷(いずしちょうおおたに) | 出石町奥小野(いずしちょうおくおの) | 出石町奥山(いずしちょうおくやま) | 出石町鍛冶屋(いずしちょうかじや) | 出石町片間(いずしちょうかたま) | 出石町上村(いずしちょうかみむら) | 出石町川原(いずしちょうかわら) | 出石町桐野(いずしちょうきりの) | 出石町口小野(いずしちょうくちおの) | 出石町暮坂(いずしちょうくれさか) | 出石町小人(いずしちょうこびと) | 出石町材木(いずしちょうざいもく) | 出石町嶋(いずしちょうしま) | 出石町下谷(いずしちょうしもたに) | 出石町田結庄(いずしちょうたいのしょう) | 出石町田多地(いずしちょうただち) | 出石町谷山(いずしちょうたにやま) | 出石町坪井(いずしちょうつぼい) | 出石町坪口(いずしちょうつぼぐち) | 出石町鉄砲(いずしちょうてっぽう) | 出石町寺坂(いずしちょうてらさか) | 出石町寺町(いずしちょうてらまち) | 出石町東條(いずしちょうとうじょう) | 出石町鳥居(いずしちょうとりい) | 出石町中野(いずしちょうなかの) | 出石町中村(いずしちょうなかむら) | 出石町長砂(いずしちょうながすな) | 出石町袴狭(いずしちょうはかざ) | 出石町馬場(いずしちょうばば) | 出石町日野辺(いずしちょうひのべ) | 出石町平田(いずしちょうひらた) | 出石町弘原(いずしちょうひろはら) | 出石町福居(いずしちょうふくい) | 出石町福住(いずしちょうふくすみ) | 出石町福見(いずしちょうふくみ) | 出石町細見(いずしちょうほそみ) | 出石町本町(いずしちょうほんまち) | 出石町町分(いずしちょうまちぶん) | 出石町松枝(いずしちょうまつがえ) | 出石町丸中(いずしちょうまるなか) | 出石町三木(いずしちょうみつき) | 出石町宮内(いずしちょうみやうち) | 出石町水上(いずしちょうむながい) | 出石町森井(いずしちょうもりい) | 出石町八木(いずしちょうやぎ) | 出石町安良(いずしちょうやすら) | 出石町柳(いずしちょうやなぎ) | 出石町百合(いずしちょうゆり) | 出石町宵田(いずしちょうよいだ) | 出石町榎見(いずしちょうよのみ) | 出石町和屋(いずしちょうわや) | 泉町(いずみちょう) | 市場(いちば) | 今森(いまもり) | 岩井(いわい) | 岩熊(いわくま) | 内町(うちまち) | 江本(えもと) | 大磯町(おおいそちょう) | 大篠岡(おおしのか) | 大谷(おおたに) | 大手町(おおてまち) | 奥野(おくの) | 小島(おしま) | 小田井町(おだいちょう) | 梶原(かじわら) | 香住(かすみ) | 加広町(かひろちょう) | 鎌田(かまた) | 上陰(かみかげ) | 上佐野(かみさの) | 上鉢山(かみはちやま) | 神美台(かみよしだい) | 加陽(かや) | 木内(きなし) | 城崎町今津(きのさきちょういまづ) | 城崎町上山(きのさきちょううやま) | 城崎町来日(きのさきちょうくるひ) | 城崎町楽々浦(きのさきちょうささうら) | 城崎町戸島(きのさきちょうとしま) | 城崎町飯谷(きのさきちょうはんだに) | 城崎町結(きのさきちょうむすぶ) | 城崎町桃島(きのさきちょうももしま) | 城崎町湯島(きのさきちょうゆしま) | 京町(きょうまち) | 倉見(くらみ) | 気比(けひ) | 河谷(こうだに) | 九日市上町(ここのかいちかみのちょう) | 九日市下町(ここのかいちしものちょう) | 九日市中町(ここのかいちなかのちょう) | 寿町(ことぶきちょう) | 金剛寺(こんごうじ) | 江野(ごうの) | 幸町(さいわいちょう) | 栄町(さかえまち) | 桜町(さくらまち) | 佐野(さの) | 山王町(さんのうちょう) | 塩津町(しおつちょう) | 下陰(しもかげ) | 下鶴井(しもつるい) | 下宮(しものみや) | 下鉢山(しもはちやま) | 庄(しょう) | 祥雲寺(しょううんじ) | 庄境(しょうざかい) | 正法寺(しょうぼうじ) | 清冷寺(しょうれんじ) | 昭和町(しょうわちょう) | 新堂(しんどう) | 城南町(じょうなんちょう) | 瀬戸(せと) | 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(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

豊岡市近辺の市区町村

養父市の地価 |  朝来市の地価 |  香美町の地価


2320

豊岡市の土地価格のまとめ

豊岡市の平均坪単価は16.0万円平米単価は4万8474円で、前年比では-3.27%下落↓しています。
豊岡市の土地価格は、兵庫県の中で24位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは568位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は城崎温泉駅で坪単価36.1万円1平方mあたり10.9万円、最も安い駅は竹野駅で坪単価8.4万円1平方mあたり2.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は城崎温泉駅で前年比-2.46%↓、下落率が最も高い駅は竹野駅で前年比-5.23%↓です。

豊岡市内で土地評価額が最も高い場所は城崎町湯島字中406番で坪単価58.5万円1平方mあたり17.7万円、最も安い場所は 日高町芝字金甑36番1 で坪単価3.1万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約18.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

豊岡市と養父市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

豊岡市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

豊岡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 豊岡市と養父市を比較
  2. 豊岡市・養父市・朝来市を比較
  3. 豊岡市と朝来市を比較
  4. 豊岡市・朝来市・香美町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


駐車場検索

豊岡市の駅上昇率ランキング


1位城崎温泉駅前年比 -2.46%↓
2位豊岡駅前年比 -2.78%↓
3位江原駅前年比 -4.13%↓
4位竹野駅前年比 -5.23%↓

地価ランキング


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