土地価格マップ  

茨城県常陸太田市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

常陸太田市の地価ランキング

茨城県内地価ランキング

22位 /44市区町村
20位高萩市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
21位下妻市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
22位常陸太田市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
23位境町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
24位筑西市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
もっと見る

茨城県内上昇率ランキング

28位 /44市区町村

26位茨城県桜川市前年比 -0.78% ↓
27位茨城県河内町前年比 -0.79% ↓
28位茨城県常陸太田市前年比 -0.84% ↓
29位茨城県常総市前年比 -0.90% ↓
30位茨城県取手市前年比 -0.95% ↓
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常陸太田市の駅地価ランキング

1位大甕駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
2位常陸太田駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
3位谷河原駅1.7万円 /m²
5.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1093位 /1526市区町村
1091位福島県鏡石町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
1092位鳥取県智頭町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
1093位茨城県常陸太田市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
1094位福井県若狭町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
1095位岩手県遠野市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

723位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

721位鳥取県倉吉市前年比 -0.84% ↓
722位熊本県水俣市前年比 -0.84% ↓
723位茨城県常陸太田市前年比 -0.84% ↓
724位岐阜県各務原市前年比 -0.85% ↓
725位京都府右京区前年比 -0.86% ↓

茨城県常陸太田市(ひたちおおたし)の地価平均

7万6965円 /坪単価
2万3282円 /m²
※2021年発表常陸太田市の公示地価平均値
前年比 -0.84%下落↓
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常陸太田市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

茨城県常陸太田市の地価推移グラフ

茨城県と常陸太田市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に茨城県全体と常陸太田市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


常陸太田市の駅周辺地価

■あ
駅大甕(おおみか)

■は
駅常陸太田(ひたちおおた)

■や
駅谷河原(やがわら)

茨城県常陸太田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2016年 常陸太田市の路線価図 ( 年7月発表)

常陸太田市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
内堀町字西鯉沼2963番1常陸太田1600m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
木崎二町字上軍田928番14常陸太田700m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
木崎二町3843番2常陸太田650m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
大森町字西畑1427番78大甕4500m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
塙町字東一東2270番常陸太田1400m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
真弓町3107番12大甕5500m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
天神林町847番52谷河原1800m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
磯部町字屋敷後541番10谷河原300m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
幡町字柳町1632番常陸太田2600m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観

常陸太田市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤土町(あかづちちょう) | 芦間町(あしまちょう) | 新地町(あらじちょう) | 新宿町(あらじゅくちょう) | 粟原町(あわばらちょう) | 磯部町(いそべちょう) | 稲木町(いなぎちょう) | 岩手町(いわてちょう) | 内田町(うちだちょう) | 内堀町(うちぼりちょう) | 大方町(おおかたちょう) | 大里町(おおさとちょう) | 大菅町(おおすげちょう) | 大平町(おおだいらちょう) | 大中町(おおなかちょう) | 大森町(おおもりちょう) | 岡田町(おかだちょう) | 小沢町(おざわちょう) | 小島町(おじまちょう) | 落合町(おちあいちょう) | 小目町(おめちょう) | 折橋町(おりはしちょう) | 堅磐町(かきわちょう) | 金井町(かないちょう) | 上大門町(かみおおかどちょう) | 上河合町(かみかわいちょう) | 上高倉町(かみたかくらちょう) | 上利員町(かみとしかずちょう) | 上土木内町(かみどぎうちちょう) | 上深荻町(かみふかおぎちょう) | 上宮河内町(かみみやかわうちちょう) | 亀作町(かめざくちょう) | 河内西町(かわちにしちょう) | 木崎一町(きざきいちちょう) | 木崎二町(きざきにちょう) | 薬谷町(くすりやちょう) | 国安町(くにやすちょう) | 久米町(くめちょう) | 天下野町(けがのちょう) | 小菅町(こすげちょう) | 小妻町(こづまちょう) | 寿町(ことぶきちょう) | 小中町(こなかちょう) | 栄町(さかえちょう) | 里川町(さとがわちょう) | 里野宮町(さとのみやちょう) | 沢目町(さわめちょう) | 三才町(さんざいちょう) | 島町(しまちょう) | 下大門町(しもおおかどちょう) | 下河合町(しもかわいちょう) | 下高倉町(しもたかくらちょう) | 下利員町(しもとしかずちょう) | 下宮河内町(しもみやかわうちちょう) | 白羽町(しらわちょう) | 常福地町(じょうふくじちょう) | 瑞龍町(ずいりゅうちょう) | 千寿町(せんずちょう) | 高柿町(たかがきちょう) | 高貫町(たかぬきちょう) | 竹合町(たけあいちょう) | 棚谷町(たなやちょう) | 玉造町(たまつくりちょう) | 田渡町(たわたりちょう) | 茅根町(ちのねちょう) | 天神林町(てんじんばやしちょう) | 東連地町(とうれんじちょう) | 徳田町(とくだちょう) | 中城町(なかじょうちょう) | 中染町(なかぞめちょう) | 中利員町(なかとしかずちょう) | 中野町(なかのちょう) | 西一町(にしいちちょう) | 西河内上町(にしごうとかみちょう) | 西河内下町(にしごうとしもちょう) | 西河内中町(にしごうとなかちょう) | 西三町(にしさんちょう) | 西染町(にしぞめちょう) | 西二町(にしにちょう) | 西宮町(にしみやちょう) | 長谷町(はせちょう) | 幡町(はたちょう) | 花房町(はなぶさちょう) | 塙町(はなわちょう) | 春友町(はるともちょう) | 馬場町(ばばちょう) | 東一町(ひがしいちちょう) | 東三町(ひがしさんちょう) | 東染町(ひがしぞめちょう) | 東二町(ひがしにちょう) | 藤田町(ふじたちょう) | 増井町(ましいちょう) | 町田町(まちだちょう) | 町屋町(まちやちょう) | 松栄町(まつざかちょう) | 松平町(まつだいらちょう) | 真弓町(まゆみちょう) | 箕町(みちょう) | 宮の郷町(みやのさとちょう) | 宮本町(みやもとちょう) | 谷河原町(やがわらちょう) | 山下町(やましたちょう) | 和久町(わぐちょう) | 和田町(わだちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

常陸太田市近辺の市区町村

東海村の地価 |  常陸大宮市の地価 |  那珂市の地価


2320

常陸太田市の土地価格のまとめ

常陸太田市の平均坪単価は7.7万円平米単価は2万3282円で、前年比では-0.84%下落↓しています。
常陸太田市の土地価格は、茨城県の中で22位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1093位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は大甕駅で坪単価9.9万円1平方mあたり3.0万円、最も安い駅は谷河原駅で坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は大甕駅で前年比-0.62%↓、下落率が最も高い駅は常陸太田駅で前年比-0.89%↓です。

常陸太田市内で土地評価額が最も高い場所は内堀町字西鯉沼2963番1で坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円、最も安い場所は 幡町字柳町1632番 で坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

常陸太田市と東海村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

常陸太田市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

常陸太田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 常陸太田市と東海村を比較
  2. 常陸太田市・東海村・常陸大宮市を比較
  3. 常陸太田市と常陸大宮市を比較
  4. 常陸太田市・常陸大宮市・那珂市を比較
  5. その他(茨城県の地価)


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常陸太田市の駅上昇率ランキング


1位大甕駅前年比 -0.62%↓
2位谷河原駅前年比 -0.86%↓
3位常陸太田駅前年比 -0.89%↓

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