公示地価マップ  

茨城県石岡市の公示地価・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

石岡市の地価ランキング

茨城県内地価ランキング

29位 /44市区町村
27位常陸大宮市平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
28位鹿嶋市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
29位石岡市平均 2.0万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
30位神栖市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
31位かすみがうら市平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
もっと見る

茨城県内上昇率ランキング

18位 /44市区町村

16位茨城県境町前年比 -0.01% ↓
17位茨城県水戸市前年比 -0.03% ↓
18位茨城県石岡市前年比 -0.08% ↓
19位茨城県小美玉市前年比 -0.16% ↓
20位茨城県那珂市前年比 -0.17% ↓
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石岡市の駅地価ランキング

1位石岡駅2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
2位羽鳥駅1.8万円 /m²
6.1万円 /坪
3位高浜駅1.4万円 /m²
4.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1152位 /1522市区町村
1150位長野県飯山市平均 2.0万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
1151位和歌山由良町平均 2.0万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
1152位茨城県石岡市平均 2.0万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
1153位徳島県牟岐町平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
1154位福島県富岡町平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

781位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

779位鳥取県北栄町前年比 -0.07% ↓
780位神奈川中井町前年比 -0.08% ↓
781位茨城県石岡市前年比 -0.08% ↓
782位大分県豊後高田市前年比 -0.08% ↓
783位滋賀県甲賀市前年比 -0.08% ↓

茨城県石岡市いしおかしの地価平均

6万7540円 /坪単価
2万431円 /m²
※2024年発表石岡市の公示地価平均値
前年比 -0.08%下落↓
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石岡市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

茨城県石岡市の地価推移グラフ

茨城県と石岡市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に茨城県全体と石岡市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


石岡市の駅周辺地価


駅石岡いしおか


駅高浜たかはま


駅羽鳥はとり

茨城県石岡市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2024年 石岡市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

石岡市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東石岡5-7-3石岡1300m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭台2-18-8石岡2800m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
国府3-2-6石岡650m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
南台2-11-10石岡2000m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
国府4-5-21石岡550m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東石岡4-7-7石岡1900m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
東光台5-8-5石岡2800m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
府中3-5-5石岡600m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
府中5-3-6石岡1200m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石岡字東ノ辻14003番8石岡1000m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八軒台8-10石岡2600m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
総社2-5-18石岡1400m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高浜字中坪825番14高浜750m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
鹿の子2-7-36石岡3000m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏原9番1石岡3600m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
茨城1-15-16石岡1700m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高浜字道祖神26番2高浜550m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
柿岡字鴻の巣3450番5石岡12000m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
三村字水内2108番2高浜4300m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
碁石沢10690番33石岡5700m
0.7万円/m²
2.2万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
真家字宿2450番羽鳥4000m
0.6万円/m²
2.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

石岡市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青田あおた | 旭台あさひだい | 荒金あらがね | 池の台いけのだい | 石岡いしおか | 石川いしかわ | 泉町いずみちょう | 井関いせき | 宇治会うじえ | 浦須うらす | 上曽うわそ | 大砂おおすな | 太田おおた | 大塚おおつか | 大増おおます | 大谷津おおやつ | 小倉おぐら | 小野越おのごえ | 小幡おばた | 小見おみ | 小山田おやまだ | 貝地かいじ | 柿岡かきおか | 柏原かしわばら | 柏原町かしわばらちょう | 片岡かたおか | 片野かたの | 金指かなさし | 鹿の子かのこ | 上青柳かみあおやぎ | 上林かみばやし | 加生野かようの | 嘉良寿理からすり | 川又かわまた | 瓦谷かわらや | 北根本きたねもと | 北府中きたふちゅう | 鯨岡くじらおか | 小井戸こいど | 国府こくふ | 小塙こばな | 小屋こや | 碁石沢ごいしざわ | 栄松さかえまつ | 佐久さく | 柴内しばうち | 柴間しばま | 下青柳しもあおやぎ | 下林しもばやし | 正上内しょうじょううち | 菖蒲沢しょうぶざわ | 須釜すがま | 杉並すぎなみ | 杉の井すぎのい | 総社そうしゃ | 染谷そめや | 高浜たかはま | 田島たじま | 月岡つきおか | つじ | 東光台とうこうだい | 中津川なかつがわ | 中戸なかど | 並木なみき | 行里川なめりかわ | 根当ねあたり | 根小屋ねごや | 野田のだ | 八軒台はちけんだい | 半田はんだ | 半ノ木はんのき | 茨城ばらき | 東石岡ひがしいしおか | 東大橋ひがしおおはし | 東田中ひがしたなか | 東成井ひがしなるい | 東府中ひがしふちゅう | 府中ふちゅう | 仏生寺ぶっしょうじ | 部原へばら | 細谷ほそや | 真家まいえ | 南台みなみだい | 三村みむら | 宮ケ崎みやがさき | 村上むらかみ | 山崎やまざき | 谷向町やむかいちょう | 弓弦ゆづり | 吉生よしう | 龍明りゅうめい | 若松わかまつ | 若宮わかみや

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

石岡市近辺の市区町村

かすみがうら市の地価 |  小美玉市の地価 |  笠間市の地価



石岡市の土地価格のまとめ

石岡市の平均坪単価は6.8万円平米単価は2万431円で、前年比では-0.08%下落↓しています。
石岡市の土地価格は、茨城県の中で29位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1152位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は石岡駅坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円、最も安い駅は高浜駅坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は石岡駅前年比-0.03%↓、下落率が最も高い駅は高浜駅前年比-0.40%↓です。

石岡市内で土地評価額が最も高い場所は東石岡5-7-3坪単価13.8万円1平方mあたり4.2万円、最も安い場所は 真家字宿2450番坪単価2.1万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約6.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

石岡市とかすみがうら市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

石岡市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

石岡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 石岡市とかすみがうら市を比較
  2. 石岡市・かすみがうら市・小美玉市を比較
  3. 石岡市と小美玉市を比較
  4. 石岡市・小美玉市・笠間市を比較
  5. その他(茨城県の地価)


駐車場検索

石岡市の駅上昇率ランキング


1位石岡駅前年比 -0.03%↓
2位羽鳥駅前年比 -0.12%↓
3位高浜駅前年比 -0.40%↓

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