公示地価マップ  

茨城県那珂市の公示地価・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

那珂市の地価ランキング

茨城県内地価ランキング

26位 /44市区町村
24位筑西市平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
25位坂東市平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
26位那珂市平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
27位常陸大宮市平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
28位鹿嶋市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
もっと見る

茨城県内上昇率ランキング

20位 /44市区町村

18位茨城県石岡市前年比 -0.08% ↓
19位茨城県小美玉市前年比 -0.16% ↓
20位茨城県那珂市前年比 -0.17% ↓
21位茨城県大子町前年比 -0.23% ↓
22位茨城県筑西市前年比 -0.25% ↓
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那珂市の駅地価ランキング

1位中菅谷駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
2位上菅谷駅3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
3位下菅谷駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
4位瓜連駅1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
5位後台駅1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
6位額田駅1.2万円 /m²
3.8万円 /坪
7位常陸鴻巣駅1.0万円 /m²
3.4万円 /坪
8位静駅0.7万円 /m²
2.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1115位 /1522市区町村
1113位青森県十和田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1114位宮城県角田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1115位茨城県那珂市平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
1116位長野県富士見町平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
1117位徳島県つるぎ町平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

815位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

813位宮崎県西都市前年比 -0.17% ↓
814位福島県白河市前年比 -0.17% ↓
815位茨城県那珂市前年比 -0.17% ↓
816位滋賀県愛荘町前年比 -0.17% ↓
817位北海道函館市前年比 -0.17% ↓

茨城県那珂市なかしの地価平均

7万1445円 /坪単価
2万1612円 /m²
※2024年発表那珂市の公示地価平均値
前年比 -0.17%下落↓
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那珂市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

茨城県那珂市の地価推移グラフ

茨城県と那珂市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に茨城県全体と那珂市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


那珂市の駅周辺地価


駅瓜連うりづら


駅上菅谷かみすがや | 駅後台ごだい


駅しず | 駅下菅谷しもすがや


駅中菅谷なかすがや | 駅額田ぬかだ


駅常陸鴻巣ひたちこうのす

茨城県那珂市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2016年 那珂市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

那珂市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
菅谷字一ノ関4552番17上菅谷880m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菅谷字下宿西4210番中菅谷550m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菅谷字両宮西2983番5中菅谷700m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
菅谷字杉原658番52上菅谷780m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菅谷字新地3411番2下菅谷550m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
菅谷字小六内1941番49下菅谷1000m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菅谷字大木内962番13上菅谷2100m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
瓜連字宿1169番2瓜連750m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
瓜連字水戸海道652番1瓜連150m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東木倉字原地326番3後台1900m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
額田南郷字新宿29番額田2000m
1.2万円/m²
3.8万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
鴻巣字油免1307番1常陸鴻巣300m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
下大賀字大井戸脇1283番3800m
0.7万円/m²
2.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

那珂市の不動産取引価格 (土地の実売買)

飯田いいだ | 瓜連うりづら | 大内おおうち | 鹿島かしま | 門部かとべ | 上河内かみがち | 上国井かみくにい | 北酒出きたさかいで | 鴻巣こうのす | 古徳ことく | 後台ごだい | しず | 下江戸しもえど | 下大賀しもおおが | 菅谷すがや | すぎ | 竹ノ内たけのうち | 田崎たさき | 津田つだ | つつみ | | 戸崎とざき | 豊喰とよばみ | 中里なかざと | 中台なかだい | 西木倉にしきのくら | 額田北郷ぬかだきたごう | 額田東郷ぬかだひがしごう | 額田南郷ぬかだみなみごう | 東木倉ひがしきのくら | 平野ひらの | 福田ふくだ | 南酒出みなみさかいで | 向山むこうやま | 本米崎もとこめざき | 横堀よこぼり

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

那珂市近辺の市区町村

東海村の地価 |  水戸市の地価 |  ひたちなか市の地価



那珂市の土地価格のまとめ

那珂市の平均坪単価は7.1万円平米単価は2万1612円で、前年比では-0.17%下落↓しています。
那珂市の土地価格は、茨城県の中で26位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1115位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は中菅谷駅坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円、最も安い駅は静駅坪単価2.2万円1平方mあたり0.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は下菅谷駅前年比+0.19%↑、上昇率が最も低い駅は常陸鴻巣駅前年比-0.97%↓です。

那珂市内で土地評価額が最も高い場所は菅谷字一ノ関4552番17坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円、最も安い場所は 下大賀字大井戸脇1283番3坪単価2.2万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

那珂市と東海村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

那珂市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

那珂市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 那珂市と東海村を比較
  2. 那珂市・東海村・水戸市を比較
  3. 那珂市と水戸市を比較
  4. 那珂市・水戸市・ひたちなか市を比較
  5. その他(茨城県の地価)


駐車場検索

那珂市の駅上昇率ランキング


1位下菅谷駅前年比 +0.19%↑
2位中菅谷駅前年比 +0.16%↑
3位上菅谷駅前年比 +0.13%↑
4位静駅前年比 +0.00%
5位瓜連駅前年比 -0.32%↓
6位後台駅前年比 -0.68%↓
7位額田駅前年比 -0.85%↓
8位常陸鴻巣駅前年比 -0.97%↓

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