公示地価マップ  

茨城県行方市の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

行方市の地価ランキング

茨城県内地価ランキング

42位 /44市区町村
40位鉾田市平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
41位八千代町平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
42位行方市平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
43位美浦村平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪
44位河内町平均 1.0万円 /m²
平均 3.2万円 /坪
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茨城県内上昇率ランキング

30位 /44市区町村

28位茨城県八千代町前年比 -0.44% ↓
29位茨城県常陸大宮市前年比 -0.48% ↓
30位茨城県行方市前年比 -0.49% ↓
31位茨城県北茨城市前年比 -0.52% ↓
32位茨城県下妻市前年比 -0.52% ↓
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行方市の駅地価ランキング

1位高浜駅1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
2位潮来駅1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
3位大洋駅0.8万円 /m²
2.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1425位 /1522市区町村
1423位北海道鷹栖町平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
1424位青森県大鰐町平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
1425位茨城県行方市平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
1426位秋田県男鹿市平均 1.0万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
1427位福島県中島村平均 1.0万円 /m²
平均 3.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

947位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

945位広島県尾道市前年比 -0.48% ↓
946位静岡県富士宮市前年比 -0.48% ↓
947位茨城県行方市前年比 -0.49% ↓
948位埼玉県横瀬町前年比 -0.50% ↓
949位滋賀県多賀町前年比 -0.51% ↓

茨城県行方市なめがたしの地価平均

3万5197円 /坪単価
1万647円 /m²
※2024年発表行方市の公示地価平均値
前年比 -0.49%下落↓
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行方市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

茨城県行方市の地価推移グラフ

茨城県と行方市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に茨城県全体と行方市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

行方市の駅周辺地価


駅潮来いたこ


駅大洋たいよう | 駅高浜たかはま

茨城県行方市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

行方市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
玉造字大町甲659番1高浜16000m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
麻生字一丁窪3290番12潮来12000m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
麻生字大坂1161番6潮来9000m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
沖洲字観音下192番1高浜9000m
0.7万円/m²
2.2万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
小幡字六十塚1418番28大洋13000m
0.5万円/m²
1.7万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
麻生字田倉3286番22潮来12000m
0.5万円/m²
1.7万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観

行方市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青沼あおぬま | 麻生あそう | 天掛あまがけ | 荒宿あらじゅく | 井貝いがい | 石神いしがみ | 板峰いたのみね | 井上いのうえ | 井上藤井いのうえふじい | 宇崎うざき | 内宿うちじゅく | おか | 沖洲おきす | 於下おした | 小高おだか | 小貫おぬき | 小幡おばた | 北高岡きたたかおか | 蔵川くらかわ | 小牧こまき | 籠田こもた | 五町田ごちょうだ | 西蓮寺さいれんじ | 島並しまなみ | 白浜しらはま | 四鹿しろく | 新宮しんぐう | 杉平すぎだいら | 芹沢せりざわ | 玉造乙たまつくりおつ | 玉造甲たまつくりこう | 手賀てが | 富田とみた | 中根なかね | 長野江ながのえ | 次木なみき | 行方なめかた | 成田なりた | 根小屋ねごや | 捻木ねじき | 橋門はしかど | 羽生はにゅう | はま | 繁昌はんじょう | 藤井ふじい | 船子ふなこ | 粗毛ほぼけ | みなみ | 南高岡みなみたかおか | 三和みわ | 八木蒔やきまき | 谷島やじま | 矢幡やばた | 山田やまだ | 行戸ゆくど | 吉川よしかわ | 両宿りょうしゅく | 若海わかうみ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

行方市近辺の市区町村

潮来市の地価 |  鹿嶋市の地価 |  鉾田市の地価



行方市の土地価格のまとめ

行方市の平均坪単価は3.5万円平米単価は1万647円で、前年比では-0.49%下落↓しています。
行方市の土地価格は、茨城県の中で42位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1425位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は高浜駅坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円、最も安い駅は大洋駅坪単価2.5万円1平方mあたり0.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は高浜駅前年比-0.40%↓、下落率が最も高い駅は大洋駅前年比-0.68%↓です。

行方市内で土地評価額が最も高い場所は玉造字大町甲659番1坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円、最も安い場所は 麻生字田倉3286番22坪単価1.7万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

行方市と潮来市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

行方市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

行方市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 行方市と潮来市を比較
  2. 行方市・潮来市・鹿嶋市を比較
  3. 行方市と鹿嶋市を比較
  4. 行方市・鹿嶋市・鉾田市を比較
  5. その他(茨城県の地価)


駐車場検索

行方市の駅上昇率ランキング


1位高浜駅前年比 -0.40%↓
2位潮来駅前年比 -0.41%↓
3位大洋駅前年比 -0.68%↓

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