土地価格マップ  

岩手県北上市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北上市の地価ランキング

岩手県内地価ランキング

6位 /25市区町村
4位矢巾町平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
5位大船渡市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
6位北上市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
7位大槌町平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
8位紫波町平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
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岩手県内上昇率ランキング

3位 /25市区町村

1位岩手県矢巾町前年比 +2.97% ↑
2位岩手県紫波町前年比 +0.95% ↑
3位岩手県北上市前年比 +0.42% ↑
4位岩手県滝沢市前年比 +0.26% ↑
5位岩手県大船渡市前年比 -0.23% ↓
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北上市の駅地価ランキング

1位北上駅4.3万円 /m²
14.4万円 /坪
2位村崎野駅2.4万円 /m²
8.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

790位 /1526市区町村
788位和歌山白浜町平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
789位三重県東員町平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
790位岩手県北上市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
791位福岡県朝倉市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
792位徳島県阿南市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

154位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

152位静岡県長泉町前年比 +0.43% ↑
153位広島県南区前年比 +0.43% ↑
154位岩手県北上市前年比 +0.42% ↑
155位北海道中標津町前年比 +0.41% ↑
156位千葉県松戸市前年比 +0.41% ↑

岩手県北上市きたかみしの地価平均

11万5593円 /坪単価
3万4967円 /m²
※2021年発表北上市の公示地価平均値
前年比 +0.42%上昇↑
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北上市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岩手県北上市の地価推移グラフ

岩手県と北上市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に岩手県全体と北上市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

北上市の駅周辺地価


駅北上きたかみ


駅村崎野むらさきの

岩手県北上市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 北上市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北上市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大通り1-8-23北上180m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大通り4-2-3北上1100m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柳原町2-1-47北上1900m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鍛冶町1-8-15北上1800m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
黒沢尻1-10-13北上1500m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
常盤台4-6-71村崎野2800m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上野町4-16-9村崎野2300m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
村崎野14地割432番57村崎野1100m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
流通センター7-36村崎野3200m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観

北上市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相去町あいさりちょう | 青柳町あおやぎちょう | 有田町ありたちょう | 飯豊いいとよ | 稲瀬町いなせちょう | 上野町うえのちょう | 大堤北おおつつみきた | 大堤西おおつつみにし | 大堤東おおつつみひがし | 大堤南おおつつみみなみ | 大通りおおどおり | 大曲町おおまがりちょう | 鬼柳町おにやなぎちょう | 鍛冶町かじまち | 上江釣子かみえづりこ | 上鬼柳かみおにやなぎ | 川岸かわぎし | 北鬼柳きたおにやなぎ | 北工業団地きたこうぎょうだんち | 口内町くちないちょう | 九年橋くねんばし | 黒岩くろいわ | 黒沢尻くろさわじり | 小鳥崎ことりざき | 幸町さいわいちょう | さくら通りさくらどおり | 里分さとぶん | 更木さらき | 下江釣子しもえづりこ | 下鬼柳しもおにやなぎ | 新穀町しんこくちょう | 諏訪町すわちょう | 立花たちばな | 堤ケ丘つつみがおか | 常盤台ときわだい | 中野町なかのちょう | 滑田なめしだ | 成田なりた | 新平につぺい | 鳩岡崎はとおかざき | 花園町はなぞのちょう | 平沢ひらさわ | 臥牛ふしうし | 藤沢ふじさわ | 二子町ふたごちょう | 本石町ほんごくちょう | 本通りほんどおり | 孫屋敷まごやしき | 町分まちぶん | 村崎野むらさきの | 柳原町やなぎはらちょう | 湯沢ゆざわ | 芳町よしちょう | 流通センターりゅうつうせんたー | 若宮町わかみやちょう | 和賀町岩崎わがちょういわさき | 和賀町岩崎新田わがちょういわさきしんでん | 和賀町岩沢わがちょういわさわ | 和賀町後藤わがちょうごとう | 和賀町煤孫わがちょうすすまご | 和賀町仙人わがちょうせんにん | 和賀町竪川目わがちょうたてかわめ | 和賀町長沼わがちょうながぬま | 和賀町藤根わがちょうふじね | 和賀町山口わがちょうやまぐち | 和賀町横川目わがちょうよこかわめ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

北上市近辺の市区町村

花巻市の地価 |  奥州市の地価 |  平泉町の地価



北上市の土地価格のまとめ

北上市の平均坪単価は11.6万円平米単価は3万4967円で、前年比では+0.42%上昇↑しています。
北上市の土地価格は、岩手県の中で6位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは790位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は北上駅坪単価14.4万円1平方mあたり4.3万円、最も安い駅は村崎野駅坪単価8.1万円1平方mあたり2.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は村崎野駅前年比+0.48%↑、上昇率が最も低い駅は北上駅前年比+0.37%↑です。

北上市内で土地評価額が最も高い場所は大通り1-8-23坪単価19.0万円1平方mあたり5.8万円、最も安い場所は 流通センター7-36坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約4.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北上市と花巻市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北上市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北上市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北上市と花巻市を比較
  2. 北上市・花巻市・奥州市を比較
  3. 北上市と奥州市を比較
  4. 北上市・奥州市・平泉町を比較
  5. その他(岩手県の地価)


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北上市の駅上昇率ランキング


1位村崎野駅前年比 +0.48%↑
2位北上駅前年比 +0.37%↑

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