土地価格マップ  

岩手県久慈市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

久慈市の地価ランキング

岩手県内地価ランキング

12位 /25市区町村
10位一関市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
11位山田町平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
12位久慈市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
13位二戸市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
14位陸前高田市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
もっと見る

岩手県内上昇率ランキング

18位 /25市区町村

16位岩手県八幡平市前年比 -1.70% ↓
17位岩手県二戸市前年比 -1.74% ↓
18位岩手県久慈市前年比 -1.90% ↓
19位岩手県一関市前年比 -2.05% ↓
20位岩手県山田町前年比 -2.08% ↓
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久慈市の駅地価ランキング

1位久慈駅2.6万円 /m²
8.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1016位 /1526市区町村
1014位愛媛県愛南町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1015位石川県能美市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1016位岩手県久慈市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1017位滋賀県甲賀市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1018位岐阜県養老町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1223位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1221位青森県六ヶ所村前年比 -1.90% ↓
1222位宮崎県高鍋町前年比 -1.90% ↓
1223位岩手県久慈市前年比 -1.90% ↓
1224位三重県明和町前年比 -1.91% ↓
1225位静岡県御前崎市前年比 -1.91% ↓

岩手県久慈市(くじし)の地価平均

8万5041円 /坪単価
2万5725円 /m²
※2021年発表久慈市の公示地価平均値
前年比 -1.90%下落↓
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久慈市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岩手県久慈市の地価推移グラフ

岩手県と久慈市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に岩手県全体と久慈市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


久慈市の駅周辺地価

■か
駅久慈(くじ)

岩手県久慈市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 久慈市の路線価図 ( 年7月発表)

久慈市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
二十八日町2丁目8番久慈300m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-2.60%↓詳細 推移 景観
十八日町2丁目26番久慈650m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観
西の沢第6地割1番66久慈1300m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
畑田第26地割184番2久慈2600m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観

久慈市の不動産取引価格 (土地の実売買)

旭町(あさひちょう) | 荒町(あらまち) | 宇部町(うべちょう) | 枝成沢(えだなりさわ) | 大川目町(おおかわめちょう) | 大沢(おおさわ) | 長内町(おさないちょう) | 柏崎(かしわざき) | 川崎町(かわさきちょう) | 川貫(かわぬき) | 京の森(きょうのもり) | 源道(げんどう) | 小久慈町(こくじちょう) | 栄町(さかえちょう) | 侍浜町(さむらいはまちょう) | 沢里(さわさと) | 新中の橋(しんなかのはし) | 十八日町(じゅうはちにちまち) | 田高(たこう) | 巽町(たつみちょう) | 田屋町(たやちょう) | 中央(ちゅうおう) | 寺里(てらさと) | 天神堂(てんじんどう) | 中の橋(なかのはし) | 中町(なかまち) | 夏井町(なついちょう) | 新井田(にいだ) | 西の沢(にしのさわ) | 二十八日町(にじゅうはちにちまち) | 畑田(はたけだ) | 本町(ほんちょう) | 湊町(みなとちょう) | 門前(もんぜん) | 山形町小国(やまがたちょうおぐに) | 山形町川井(やまがたちょうかわい) | 山形町霜畑(やまがたちょうしもはた) | 山形町繋(やまがたちょうつなぎ) | 山形町荷軽部(やまがたちょうにかるべ) | 山形町日野沢(やまがたちょうひのさわ) | 山形町戸呂町(やまがたちょうへろまち) | 山形町来内(やまがたちょうらいない) | 山根町(やまねちょう) | 八日町(ようかちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

久慈市近辺の市区町村

野田村の地価 |  岩泉町の地価 |  一戸町の地価


2320

久慈市の土地価格のまとめ

久慈市の平均坪単価は8.5万円平米単価は2万5725円で、前年比では-1.90%下落↓しています。
久慈市の土地価格は、岩手県の中で12位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1016位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は久慈駅で坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円、最も安い駅は久慈駅で坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は久慈駅で前年比-1.90%↓、下落率が最も高い駅は久慈駅で前年比-1.90%↓です。

久慈市内で土地評価額が最も高い場所は二十八日町2丁目8番で坪単価11.1万円1平方mあたり3.4万円、最も安い場所は 畑田第26地割184番2 で坪単価5.9万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

久慈市と野田村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

久慈市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

久慈市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 久慈市と野田村を比較
  2. 久慈市・野田村・岩泉町を比較
  3. 久慈市と岩泉町を比較
  4. 久慈市・岩泉町・一戸町を比較
  5. その他(岩手県の地価)


久慈市の駅上昇率ランキング


1位久慈駅前年比 -1.90%↓

地価ランキング


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