公示地価マップ  

鹿児島県奄美市の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

奄美市の地価ランキング

鹿児島県内地価ランキング

2位 /35市区町村
1位鹿児島市平均 15.2万円 /m²
平均 50.1万円 /坪
2位奄美市平均 10.3万円 /m²
平均 34.1万円 /坪
3位瀬戸内町平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
4位姶良市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
5位徳之島町平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
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鹿児島県内上昇率ランキング

2位 /35市区町村

1位鹿児島龍郷町前年比 +2.55% ↑
2位鹿児島奄美市前年比 +0.61% ↑
3位鹿児島瀬戸内町前年比 +0.54% ↑
4位鹿児島鹿児島市前年比 +0.14% ↑
5位鹿児島喜界町前年比 -0.26% ↓
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

296位 /1526市区町村
294位愛知県北名古屋市平均 10.4万円 /m²
平均 34.2万円 /坪
295位愛知県尾張旭市平均 10.3万円 /m²
平均 34.2万円 /坪
296位鹿児島奄美市平均 10.3万円 /m²
平均 34.1万円 /坪
297位愛知県港区平均 10.3万円 /m²
平均 34.1万円 /坪
298位静岡県沼津市平均 10.3万円 /m²
平均 34.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

326位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

324位埼玉県ふじみ野市前年比 +0.62% ↑
325位愛知県尾張旭市前年比 +0.61% ↑
326位鹿児島奄美市前年比 +0.61% ↑
327位千葉県成田市前年比 +0.60% ↑
328位東京都西東京市前年比 +0.60% ↑

鹿児島県奄美市あまみしの地価平均

34万1091円 /坪単価
10万3180円 /m²
※2022年発表奄美市の公示地価平均値
前年比 +0.61%上昇↑
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奄美市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

鹿児島県奄美市の地価推移グラフ

鹿児島県と奄美市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に鹿児島県全体と奄美市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320



鹿児島県奄美市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 奄美市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

奄美市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
名瀬末広町10-26市役所前停150m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
名瀬幸町17-2市役所前停130m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
名瀬伊津部町22-7松坂屋前停180m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
名瀬長浜町24-5福祉会館前停130m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+0.14%↑詳細 推移 景観
名瀬浦上町3番10動物病院前停130m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観

奄美市の不動産取引価格 (土地の実売買)

笠利町宇宿かさりちょううしゅく | 笠利町笠利かさりちょうかさり | 笠利町川上かさりちょうかわかみ | 笠利町喜瀬かさりちょうきせ | 笠利町里かさりちょうさと | 笠利町佐仁かさりちょうさに | 笠利町須野かさりちょうすの | 笠利町節田かさりちょうせつた | 笠利町外金久かさりちょうそとがねく | 笠利町平かさりちょうたいら | 笠利町手花部かさりちょうてけぶ | 笠利町中金久かさりちょうなかがねく | 笠利町辺留かさりちょうべる | 笠利町万屋かさりちょうまんや | 笠利町屋仁かさりちょうやに | 笠利町用かさりちょうよう | 笠利町用安かさりちょうようあん | 笠利町和野かさりちょうわの | 住用町石原すみようちょういしはら | 住用町市すみようちょういち | 住用町神屋すみようちょうかみや | 住用町川内すみようちょうかわうち | 住用町城すみようちょうぐすく | 住用町摺勝すみようちょうすりがち | 住用町西仲間すみようちょうにしなかま | 住用町東仲間すみようちょうひがしなかま | 住用町見里すみようちょうみざと | 住用町役勝すみようちょうやくがち | 住用町山間すみようちょうやんま | 住用町和瀬すみようちょうわせ | 名瀬朝戸なぜあさと | 名瀬朝仁なぜあさに | 名瀬朝仁新町なぜあさにしんまち | 名瀬朝仁町なぜあさにちょう | 名瀬朝日町なぜあさひちょう | 名瀬芦花部なぜあしけぶ | 名瀬有屋なぜありや | 名瀬有屋町なぜありやちょう | 名瀬有良なぜありら | 名瀬安勝町なぜあんがちちょう | 名瀬石橋町なぜいしばしちょう | 名瀬伊津部勝なぜいつぶがち | 名瀬伊津部町なぜいつぶちょう | 名瀬井根町なぜいねちょう | 名瀬入舟町なぜいりふねちょう | 名瀬浦上なぜうらがみ | 名瀬浦上町なぜうらがみちょう | 名瀬春日町なぜかすがちょう | 名瀬金久町なぜかねくちょう | 名瀬久里町なぜくさとちょう | 名瀬小宿なぜこしゅく | 名瀬小浜町なぜこはまちょう | 名瀬小俣町なぜこまたちょう | 名瀬小湊なぜこみなと | 名瀬幸町なぜさいわいちょう | 名瀬崎原なぜさきばる | 名瀬佐大熊町なぜさだいくまちょう | 名瀬塩浜町なぜしおはまちょう | 名瀬末広町なぜすえひろちょう | 名瀬大熊なぜだいくま | 名瀬大熊町なぜだいくまちょう | 名瀬知名瀬なぜちなせ | 名瀬仲勝なぜなかがち | 名瀬仲勝町なぜなかがちちょう | 名瀬永田町なぜながたちょう | 名瀬長浜町なぜながはまちょう | 名瀬名瀬勝なぜなぜがち | 名瀬西仲勝なぜにしなかがち | 名瀬根瀬部なぜねせぶ | 名瀬鳩浜町なぜはとはまちょう | 名瀬浜里町なぜはまさとちょう | 名瀬平田町なぜひらたちょう | 名瀬平松町なぜひらまつちょう | 名瀬古田町なぜふるたちょう | 名瀬真名津町なぜまなづちょう | 名瀬港町なぜみなとまち | 名瀬柳町なぜやなぎまち | 名瀬矢之脇町なぜやのわきちょう | 名瀬和光町なぜわこうちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

奄美市近辺の市区町村

龍郷町の地価 |  瀬戸内町の地価 |  喜界町の地価



奄美市の土地価格のまとめ

奄美市の平均坪単価は34.1万円平米単価は10万3180円で、前年比では+0.61%上昇↑しています。
奄美市の土地価格は、鹿児島県の中で2位(35市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは296位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

奄美市内で土地評価額が最も高い場所は名瀬末広町10-26坪単価51.2万円1平方mあたり15.5万円、最も安い場所は 名瀬浦上町3番10坪単価20.3万円1平方mあたり6.2万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

奄美市と龍郷町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

奄美市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

奄美市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 奄美市と龍郷町を比較
  2. 奄美市・龍郷町・瀬戸内町を比較
  3. 奄美市と瀬戸内町を比較
  4. 奄美市・瀬戸内町・喜界町を比較
  5. その他(鹿児島県の地価)


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