公示地価マップ  

鹿児島県日置市の公示地価・路線価

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

日置市の地価ランキング

鹿児島県内地価ランキング

7位 /35市区町村
5位徳之島町平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
6位薩摩川内市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
7位日置市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
8位西之表市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
9位霧島市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
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鹿児島県内上昇率ランキング

8位 /35市区町村

6位鹿児島喜界町前年比 -0.46% ↓
7位鹿児島姶良市前年比 -0.58% ↓
8位鹿児島日置市前年比 -0.59% ↓
9位鹿児島徳之島町前年比 -0.81% ↓
10位鹿児島霧島市前年比 -0.95% ↓
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日置市の駅地価ランキング

1位伊集院駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
2位湯之元駅2.1万円 /m²
7.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

971位 /1526市区町村
969位群馬県藤岡市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
970位福島県会津坂下町平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
971位鹿児島日置市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
972位鹿児島西之表市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
973位佐賀県神埼市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

904位 /1526市区町村
※2023年と2022年の公示地価を基に算出

902位徳島県鳴門市前年比 -0.59% ↓
903位岩手県金ケ崎町前年比 -0.59% ↓
904位鹿児島日置市前年比 -0.59% ↓
905位岐阜県郡上市前年比 -0.60% ↓
906位高知県土佐市前年比 -0.60% ↓

鹿児島県日置市ひおきしの地価平均

8万7901円 /坪単価
2万6590円 /m²
※2023年発表日置市の公示地価平均値
前年比 -0.59%下落↓
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日置市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

鹿児島県日置市の地価推移グラフ

鹿児島県と日置市の公示地価の推移です。2023年3月に発表された最新の公示地価データを基に鹿児島県全体と日置市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

日置市の駅周辺地価


駅伊集院いじゅういん


駅湯之元ゆのもと

鹿児島県日置市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 日置市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

日置市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
伊集院町徳重3丁目5番2伊集院300m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
伊集院町郡2丁目64番伊集院630m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
東市来町湯田字八反ヶ坪3271番3湯之元400m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
東市来町湯田字永田2950番湯之元1000m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
吹上町中原字島前2832番1伊集院19000m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
吹上町中原字水流2883番1伊集院19000m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
伊集院町下谷口字天神馬場1476番3伊集院1100m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
東市来町湯田字諏訪原1975番6湯之元1200m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
吹上町花熟里字井上堀28番伊集院17000m
0.5万円/m²
1.8万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観

日置市の不動産取引価格 (土地の実売買)

伊集院町飯牟礼いじゅういんちょういいむれ | 伊集院町猪鹿倉いじゅういんちょういがくら | 伊集院町大田いじゅういんちょうおおた | 伊集院町上神殿いじゅういんちょうかみこうどの | 伊集院町清藤いじゅういんちょうきよふじ | 伊集院町桑畑いじゅういんちょうくわばた | 伊集院町恋之原いじゅういんちょうこいのはら | 伊集院町郡いじゅういんちょうこおり | 伊集院町下神殿いじゅういんちょうしもこうどの | 伊集院町下谷口いじゅういんちょうしもたにぐち | 伊集院町竹之山いじゅういんちょうたけのやま | 伊集院町土橋いじゅういんちょうつちばし | 伊集院町寺脇いじゅういんちょうてらわき | 伊集院町徳重いじゅういんちょうとくしげ | 伊集院町中川いじゅういんちょうなかがわ | 伊集院町野田いじゅういんちょうのだ | 伊集院町古城いじゅういんちょうふるじょう | 伊集院町妙円寺いじゅういんちょうみょうえんじ | 伊集院町麦生田いじゅういんちょうむぎうだ | 東市来町伊作田ひがしいちきちょういざくだ | 東市来町神之川ひがしいちきちょうかみのかわ | 東市来町寺脇ひがしいちきちょうてらわき | 東市来町長里ひがしいちきちょうながさと | 東市来町南神之川ひがしいちきちょうみなみかみのかわ | 東市来町宮田ひがしいちきちょうみやた | 東市来町美山ひがしいちきちょうみやま | 東市来町湯田ひがしいちきちょうゆだ | 東市来町養母ひがしいちきちょうようぼ | 日吉町神之川ひよしちょうかみのかわ | 日吉町日置ひよしちょうひおき | 日吉町山田ひよしちょうやまだ | 日吉町吉利ひよしちょうよしとし | 吹上町今田ふきあげちょういまだ | 吹上町入来ふきあげちょういりき | 吹上町小野ふきあげちょうおの | 吹上町花熟里ふきあげちょうけじゅくり | 吹上町田尻ふきあげちょうたじり | 吹上町中之里ふきあげちょうなかのさと | 吹上町中原ふきあげちょうなかはら | 吹上町永吉ふきあげちょうながよし | 吹上町湯之浦ふきあげちょうゆのうら | 吹上町与倉ふきあげちょうよくら | 吹上町和田ふきあげちょうわだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

日置市近辺の市区町村

鹿児島市の地価 |  いちき串木野市の地価 |  薩摩川内市の地価



日置市の土地価格のまとめ

日置市の平均坪単価は8.8万円平米単価は2万6590円で、前年比では-0.59%下落↓しています。
日置市の土地価格は、鹿児島県の中で7位(35市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは971位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は伊集院駅坪単価9.0万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は湯之元駅坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は湯之元駅前年比-0.74%↓、下落率が最も高い駅は伊集院駅前年比-0.80%↓です。

日置市内で土地評価額が最も高い場所は伊集院町徳重3丁目5番2坪単価21.2万円1平方mあたり6.4万円、最も安い場所は 吹上町花熟里字井上堀28番坪単価1.8万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約12.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

日置市と鹿児島市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

日置市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

日置市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 日置市と鹿児島市を比較
  2. 日置市・鹿児島市・いちき串木野市を比較
  3. 日置市といちき串木野市を比較
  4. 日置市・いちき串木野市・薩摩川内市を比較
  5. その他(鹿児島県の地価)


日置市の駅上昇率ランキング


1位湯之元駅前年比 -0.74%↓
2位伊集院駅前年比 -0.80%↓

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