土地価格マップ  

鹿児島県鹿児島市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鹿児島市の地価ランキング

鹿児島県内地価ランキング

1位 /35市区町村
1位鹿児島市平均 15.0万円 /m²
平均 49.7万円 /坪
2位奄美市平均 10.2万円 /m²
平均 33.9万円 /坪
3位瀬戸内町平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
4位姶良市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
5位徳之島町平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
もっと見る

鹿児島県内上昇率ランキング

4位 /35市区町村

2位鹿児島瀬戸内町前年比 +0.14% ↑
3位鹿児島奄美市前年比 +0.00%
4位鹿児島鹿児島市前年比 -0.14% ↓
5位鹿児島喜界町前年比 -0.33% ↓
6位鹿児島徳之島町前年比 -0.46% ↓
もっと見る

鹿児島市の駅地価ランキング

1位鹿児島中央駅23.8万円 /m²
78.7万円 /坪
2位南鹿児島駅15.6万円 /m²
51.5万円 /坪
3位郡元駅14.1万円 /m²
46.5万円 /坪
4位宇宿駅9.8万円 /m²
32.2万円 /坪
5位谷山駅9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
6位慈眼寺駅8.9万円 /m²
29.5万円 /坪
7位坂之上駅5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
8位鹿児島駅5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
9位広木駅4.0万円 /m²
13.4万円 /坪
10位上伊集院駅4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
11位薩摩松元駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
12位伊集院駅2.7万円 /m²
9.1万円 /坪
13位五位野駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
14位喜入駅2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
15位前之浜駅1.1万円 /m²
3.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

200位 /1526市区町村
198位千葉県稲毛区平均 15.2万円 /m²
平均 50.3万円 /坪
199位兵庫県長田区平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪
200位鹿児島鹿児島市平均 15.0万円 /m²
平均 49.7万円 /坪
201位埼玉県草加市平均 15.0万円 /m²
平均 49.4万円 /坪
202位愛知県刈谷市平均 14.8万円 /m²
平均 49.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

325位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

323位大分県由布市前年比 -0.14% ↓
324位兵庫県垂水区前年比 -0.14% ↓
325位鹿児島鹿児島市前年比 -0.14% ↓
326位山形県寒河江市前年比 -0.15% ↓
327位愛媛県松山市前年比 -0.15% ↓

鹿児島県鹿児島市かごしましの地価平均

49万7121円 /坪単価
15万379円 /m²
※2021年発表鹿児島市の公示地価平均値
前年比 -0.14%下落↓
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鹿児島市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

鹿児島県鹿児島市の地価推移グラフ

鹿児島県と鹿児島市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に鹿児島県全体と鹿児島市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鹿児島市の駅周辺地価


駅伊集院いじゅういん | 駅宇宿うすき


駅鹿児島かごしま | 駅鹿児島中央かごしまちゅうおう | 駅上伊集院かみいじゅういん | 駅喜入きいれ | 駅郡元こおりもと | 駅五位野ごいの


駅坂之上さかのうえ | 駅薩摩松元さつままつもと | 駅慈眼寺じげんじ


駅谷山たにやま


駅広木ひろき


駅前之浜まえのはま | 駅南鹿児島みなみかごしま

鹿児島県鹿児島市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 鹿児島市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

鹿児島市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東千石町13-19鹿児島中央1600m
114.0万円/m²
376.9万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
中央町4番33鹿児島中央450m
88.8万円/m²
293.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中町5-5鹿児島中央1800m
62.3万円/m²
206.0万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
西田2-21-23鹿児島中央200m
62.2万円/m²
205.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加治屋町12-11鹿児島中央950m
58.8万円/m²
194.4万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
中央町25番2鹿児島中央300m
58.0万円/m²
191.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中央町16番5鹿児島中央420m
55.8万円/m²
184.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山之口町11-21鹿児島中央1500m
36.8万円/m²
121.7万円 /坪
-2.39%↓詳細 推移 景観
東千石町5番8鹿児島中央1600m
36.0万円/m²
119.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒田1-41-9鹿児島中央1800m
32.3万円/m²
106.8万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
船津町4-20鹿児島中央2000m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
上荒田町38-4鹿児島中央1100m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
上之園町15番10鹿児島中央1000m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平之町8-14鹿児島中央1200m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
武1-9-12鹿児島中央420m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西田2-16-29鹿児島中央440m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
高麗町14-25鹿児島中央1200m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒田2-17-8鹿児島中央2100m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上之園町33番9鹿児島中央920m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堀江町4-19鹿児島中央2100m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
鴨池1-44-15郡元590m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鴨池新町6-10南鹿児島1600m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新屋敷町12-7鹿児島中央1500m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
下荒田2-15-11鹿児島中央2000m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城西2-10-20鹿児島中央1600m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
天保山町17-18鹿児島中央2700m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
武2-25-12鹿児島中央750m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
下伊敷1-42-36鹿児島中央3600m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大竜町4-16鹿児島660m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
真砂本町49-15南鹿児島1200m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
真砂町60-20南鹿児島900m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田上2-33-13鹿児島中央1900m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
武3-22-16鹿児島中央1200m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東郡元町11-10南鹿児島800m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
小松原2丁目33番12谷山630m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和田1-23-3谷山1600m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
草牟田町8番12鹿児島中央3100m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西谷山3-1-16慈眼寺550m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
常盤2-9-1鹿児島中央1200m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東開町字東開4番113宇宿1500m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
(吉野地区168街区3外)鹿児島7600m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東谷山5-27-3谷山1100m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇宿4-30-14宇宿600m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
紫原4丁目28番30南鹿児島2000m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小松原2-18-22谷山930m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東谷山2-24-2谷山1100m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
宇宿3-49-5宇宿370m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西谷山3-15-21慈眼寺780m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
谷山中央6-29-20慈眼寺380m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
宇宿6-4-3宇宿910m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
武岡5-3-2鹿児島中央3700m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
錦江町10-37鹿児島中央3100m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城山2-11-16鹿児島中央3600m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
明和1-33-5鹿児島中央3400m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下伊敷2-5-11鹿児島中央4100m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜ヶ丘4丁目11番15宇宿2500m
8.9万円/m²
29.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
伊敷1-17-15鹿児島中央4500m
8.7万円/m²
28.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊敷台6-21-19鹿児島中央6700m
8.6万円/m²
28.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
谷山中央2丁目4484番7谷山580m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉野町1758番3鹿児島4700m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
玉里団地3-31-10鹿児島中央5400m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊敷5-20-12鹿児島中央5700m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
中山1-21-7谷山3300m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
永吉3-6-35鹿児島中央2700m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
原良7-27-7鹿児島中央2900m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
唐湊4-18-32郡元230m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
宇宿2-13-11宇宿900m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
稲荷町9-27鹿児島1500m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
清和2-6-57谷山2400m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
魚見町113番13谷山2100m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広木2-24-5宇宿2500m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
下伊敷3-18-31鹿児島中央4700m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
坂之上4-12-13坂之上300m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+0.15%↑詳細 推移 景観
上福元町字高柳5684番7谷山1800m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
吉野1-14-7鹿児島7200m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
卸本町6番11谷山1700m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
伊敷7-9-10鹿児島中央5600m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
田上台2-2-6鹿児島中央2700m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
光山1-1-22坂之上600m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
西伊敷6-37-17鹿児島中央8200m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
坂之上1-28-7坂之上1100m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
大明丘2-9-2鹿児島4500m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
花野光ヶ丘1-17-24鹿児島中央9700m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
東坂元1-21-7鹿児島3100m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
緑ヶ丘町14-8鹿児島中央10000m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
千年1-40-13鹿児島中央7800m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-3.08%↓詳細 推移 景観
山田町字堀田2878番広木1600m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春山町1799番37上伊集院1800m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
吉野町731番2鹿児島5400m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
上谷口町2864番5薩摩松元280m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
(郡山中央67街区7外)伊集院11000m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
平川町字大薗603番3五位野600m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
喜入町7018番4喜入550m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
南栄2丁目7番5谷山1800m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上谷口町1048番8薩摩松元180m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
川上町830番1鹿児島8000m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
本名町1118番6鹿児島13000m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
喜入町6965番2喜入450m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
七ツ島1丁目4番11五位野1900m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
郡山町400番22伊集院12000m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
本名町469番6鹿児島14000m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下福元町字八ノ尾2909番慈眼寺2100m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
牟礼岡2-24-15鹿児島12000m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
小山田町9458番8鹿児島中央13000m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
油須木町304番32伊集院12000m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
吉野町8412番3鹿児島5300m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
喜入前之浜町7062番2前之浜700m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
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鹿児島市の不動産取引価格 (土地の実売買)

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下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

鹿児島市近辺の市区町村

日置市の地価 |  姶良市の地価 |  垂水市の地価


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鹿児島市の土地価格のまとめ

鹿児島市の平均坪単価は49.7万円平米単価は15万379円で、前年比では-0.14%下落↓しています。
鹿児島市の土地価格は、鹿児島県の中で1位(35市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは200位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は鹿児島中央駅坪単価78.7万円1平方mあたり23.8万円、最も安い駅は前之浜駅坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は上伊集院駅前年比+0.50%↑、上昇率が最も低い駅は前之浜駅前年比-1.71%↓です。

鹿児島市内で土地評価額が最も高い場所は東千石町13-19坪単価376.9万円1平方mあたり114.0万円、最も安い場所は 喜入前之浜町7062番2坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約99.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

鹿児島市と日置市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

鹿児島市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

鹿児島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 鹿児島市と日置市を比較
  2. 鹿児島市・日置市・姶良市を比較
  3. 鹿児島市と姶良市を比較
  4. 鹿児島市・姶良市・垂水市を比較
  5. その他(鹿児島県の地価)


駐車場検索

鹿児島市の駅上昇率ランキング


1位上伊集院駅前年比 +0.50%↑
2位宇宿駅前年比 +0.43%↑
3位慈眼寺駅前年比 +0.37%↑
4位坂之上駅前年比 +0.28%↑
5位谷山駅前年比 +0.10%↑
6位広木駅前年比 +0.00%
7位南鹿児島駅前年比 -0.01%↓
8位郡元駅前年比 -0.07%↓
9位鹿児島駅前年比 -0.08%↓
10位鹿児島中央駅前年比 -0.27%↓
11位五位野駅前年比 -0.64%↓
12位伊集院駅前年比 -0.79%↓
13位薩摩松元駅前年比 -0.83%↓
14位喜入駅前年比 -1.34%↓
15位前之浜駅前年比 -1.71%↓

地価ランキング


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