公示地価マップ 　

鹿児島県霧島市の公示地価・路線価

2025年の公示地価を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

霧島市の地価ランキング

鹿児島県内地価ランキング

8位 /35市区町村
6位薩摩川内市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
7位西之表市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
8位霧島市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
9位日置市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
10位いちき串木野市平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
もっと見る

鹿児島県内上昇率ランキング

7位 /35市区町村

5位鹿児島姶良市前年比 +0.78％ ↑
6位鹿児島瀬戸内町前年比 +0.47％ ↑
7位鹿児島霧島市前年比 -0.40％ ↓
8位鹿児島喜界町前年比 -0.70％ ↓
9位鹿児島鹿屋市前年比 -0.76％ ↓
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霧島市の駅地価ランキング

1位国分駅3.0万円 /m²
10.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

956位 /1524市区町村
954位滋賀県米原市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
955位栃木県日光市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
956位鹿児島霧島市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
957位岩手県一関市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
958位栃木県さくら市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

953位 /1524市区町村
※2025年と2024年の公示地価を基に算出

951位香川県観音寺市前年比 -0.39％ ↓
952位埼玉県小川町前年比 -0.39％ ↓
953位鹿児島霧島市前年比 -0.40％ ↓
954位島根県雲南市前年比 -0.40％ ↓
955位香川県善通寺市前年比 -0.40％ ↓

鹿児島県霧島市（きりしまし）の地価平均

8万9217円 /坪単価
2万6988円 /m²
※2025年発表霧島市の公示地価平均値 		前年比 -0.40%下落↓
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霧島市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

鹿児島県霧島市の地価推移グラフ

鹿児島県と霧島市の公示地価の推移です。2025年3月に発表された最新の公示地価データを基に鹿児島県全体と霧島市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


霧島市の駅周辺地価
■あ
駅大隅横川（おおすみよこがわ）

■か
駅嘉例川（かれいがわ） | 駅霧島温泉（きりしまおんせん） | 駅国分（こくぶ）

■は
駅隼人（はやと） | 駅日当山（ひなたやま） | 駅表木山（ひょうきやま）

鹿児島県霧島市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 霧島市の路線価図 ( 年7月発表)
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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

霧島市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
国分中央3-10-23国分600m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_隼人1200m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
国分中央5-8-24国分1200m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
国分中央2-1-20国分1100m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
国分福島1-1-3-20国分2500m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
_表木山5200m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
隼人町内山田1-9-5隼人250m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_日当山1900m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_日当山800m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
国分城山町4-14国分2000m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_霧島温泉12000m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
_嘉例川5100m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_大隅横川150m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
_国分14000m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
_霧島温泉12000m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
_国分14000m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観
_大隅横川350m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
_嘉例川3500m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
_大隅横川2500m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
_霧島温泉4000m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

霧島市の不動産取引価格 (土地の実売買)

霧島大窪（きりしまおおくぼ） | 霧島川北（きりしまかわきた） | 霧島田口（きりしまたぐち） | 霧島永水（きりしまながみず） | 国分上之段（こくぶうえのだん） | 国分上野原縄文の森（こくぶうえのはらじょうもんのもり） | 国分上野原テクノパーク（こくぶうえのはらてくのぱーく） | 国分上井（こくぶうわい） | 国分上小川（こくぶかみこがわ） | 国分川内（こくぶかわうち） | 国分川原（こくぶかわはら） | 国分清水（こくぶきよみず） | 国分剣之宇都町（こくぶけんのうとちょう） | 国分郡田（こくぶこおりだ） | 国分敷根（こくぶしきね） | 国分重久（こくぶしげひさ） | 国分下井（こくぶしたい） | 国分城山町（こくぶしろやまちょう） | 国分新町（こくぶしんまち） | 国分台明寺（こくぶだいみょうじ） | 国分中央（こくぶちゅうおう） | 国分名波町（こくぶなばちょう） | 国分野口北（こくぶのぐちきた） | 国分野口町（こくぶのぐちちょう） | 国分野口西（こくぶのぐちにし） | 国分野口東（こくぶのぐちひがし） | 国分姫城（こくぶひめぎ） | 国分姫城南（こくぶひめぎみなみ） | 国分広瀬（こくぶひろせ） | 国分福島（こくぶふくしま） | 国分府中（こくぶふちゅう） | 国分府中町（こくぶふちゅうちょう） | 国分松木（こくぶまつき） | 国分松木町（こくぶまつきちょう） | 国分松木東（こくぶまつきひがし） | 国分湊（こくぶみなと） | 国分向花（こくぶむけ） | 国分向花町（こくぶむけちょう） | 国分山下町（こくぶやましたちょう） | 隼人町朝日（はやとちょうあさひ） | 隼人町内（はやとちょううち） | 隼人町内山田（はやとちょううちやまだ） | 隼人町小田（はやとちょうおだ） | 隼人町小浜（はやとちょうおはま） | 隼人町嘉例川（はやとちょうかれいがわ） | 隼人町西光寺（はやとちょうさいこうじ） | 隼人町真孝（はやとちょうしんこう） | 隼人町神宮（はやとちょうじんぐう） | 隼人町住吉（はやとちょうすみよし） | 隼人町東郷（はやとちょうとうごう） | 隼人町野久美田（はやとちょうのくみだ） | 隼人町姫城（はやとちょうひめぎ） | 隼人町松永（はやとちょうまつなが） | 隼人町見次（はやとちょうみつぎ） | 福山町佳例川（ふくやまちょうかれいがわ） | 福山町福沢（ふくやまちょうふくざわ） | 福山町福地（ふくやまちょうふくち） | 福山町福山（ふくやまちょうふくやま） | 牧園町上中津川（まきぞのちょうかみなかつがわ） | 牧園町三体堂（まきぞのちょうさんたいどう） | 牧園町下中津川（まきぞのちょうしもなかつがわ） | 牧園町宿窪田（まきぞのちょうしゅくくぼた） | 牧園町高千穂（まきぞのちょうたかちほ） | 牧園町万膳（まきぞのちょうまんぜん） | 牧園町持松（まきぞのちょうもちまつ） | 溝辺町有川（みぞべちょうありかわ） | 溝辺町崎森（みぞべちょうさきもり） | 溝辺町竹子（みぞべちょうたかぜ） | 溝辺町麓（みぞべちょうふもと） | 溝辺町三縄（みぞべちょうみなわ） | 横川町上ノ（よこがわちょうかみの） | 横川町下ノ（よこがわちょうしもの） | 横川町中ノ（よこがわちょうなかの）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

霧島市近辺の市区町村

姶良市の地価　|　 湧水町の地価　|　 垂水市の地価



霧島市の土地価格のまとめ

霧島市の平均坪単価は8.9万円平米単価は2万6988円で、前年比では-0.40％下落↓しています。
霧島市の土地価格は、鹿児島県の中で8位（35市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは956位（1524市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は国分駅で坪単価10.1万円1平方mあたり3.0万円、最も安い駅は国分駅で坪単価10.1万円1平方mあたり3.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は国分駅で前年比-0.61％↓、下落率が最も高い駅は国分駅で前年比-0.61％↓です。

霧島市内で土地評価額が最も高い場所は国分中央3-10-23で坪単価25.9万円1平方mあたり7.8万円、最も安い場所は _ で坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約12.7倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

霧島市と姶良市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

霧島市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

霧島市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 霧島市と姶良市を比較
  2. 霧島市・姶良市・湧水町を比較
  3. 霧島市と湧水町を比較
  4. 霧島市・湧水町・垂水市を比較
  5. その他（鹿児島県の地価）


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1位国分駅前年比 -0.61％↓

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