公示地価マップ  

鹿児島県薩摩川内市の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

薩摩川内市の地価ランキング

鹿児島県内地価ランキング

6位 /35市区町村
4位姶良市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
5位徳之島町平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
6位薩摩川内市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
7位日置市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
8位西之表市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
もっと見る

鹿児島県内上昇率ランキング

16位 /35市区町村

14位鹿児島出水市前年比 -1.70% ↓
15位鹿児島大崎町前年比 -1.82% ↓
16位鹿児島薩摩川内市前年比 -1.85% ↓
17位鹿児島曽於市前年比 -1.92% ↓
18位鹿児島肝付町前年比 -1.96% ↓
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薩摩川内市の駅地価ランキング

1位上川内駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
2位川内駅2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
3位隈之城駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

902位 /1526市区町村
900位埼玉県吉見町平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
901位静岡県森町平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
902位鹿児島薩摩川内市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
903位和歌山那智勝浦町平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
904位和歌山串本町平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1264位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

1262位奈良県平群町前年比 -1.83% ↓
1263位茨城県美浦村前年比 -1.84% ↓
1264位鹿児島薩摩川内市前年比 -1.85% ↓
1265位高知県土佐清水市前年比 -1.85% ↓
1266位岐阜県大野町前年比 -1.85% ↓

鹿児島県薩摩川内市さつませんだいしの地価平均

9万7663円 /坪単価
2万9543円 /m²
※2022年発表薩摩川内市の公示地価平均値
前年比 -1.85%下落↓
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薩摩川内市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

鹿児島県薩摩川内市の地価推移グラフ

鹿児島県と薩摩川内市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に鹿児島県全体と薩摩川内市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

薩摩川内市の駅周辺地価


駅上川内かみせんだい | 駅隈之城くまのじょう


駅川内せんだい

鹿児島県薩摩川内市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 薩摩川内市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

薩摩川内市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西向田町18-25川内1200m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
東向田町15-9川内700m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
中郷2-7-8上川内2900m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
大小路町40-22上川内1800m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
平佐町字天神坊4216番18川内1400m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
宮内町字学藤1832番1上川内2300m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
樋脇町市比野字宮元99番1川内11000m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-3.64%↓詳細 推移 景観
宮崎町字春日原2864番26隈之城2000m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
樋脇町市比野字小嶺3200番48川内12000m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
入来町浦之名字木場原7577番2川内15000m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
入来町副田字立山5955番41川内15000m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
樋脇町塔之原字西田間田650番川内8900m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
入来町副田字馬渡5627番14川内15000m
0.7万円/m²
2.4万円 /坪
-2.99%↓詳細 推移 景観

薩摩川内市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青山町あおやまちょう | 天辰町あまたつちょう | 入来町浦之名いりきちょううらのみょう | 入来町副田いりきちょうそえだ | 運動公園町うんどうこうえんちょう | 網津町おうづちょう | 大小路町おおしょうじちょう | 尾白江町おじろえちょう | 鹿島町藺牟田かしまちょういむた | 勝目町かちめちょう | 上甑町江石かみこしきちょうえいし | 上甑町小島かみこしきちょうおしま | 上甑町桑之浦かみこしきちょうくわのうら | 上甑町瀬上かみこしきちょうせがみ | 上甑町平良かみこしきちょうたいら | 上甑町中甑かみこしきちょうなかこしき | 上甑町中野かみこしきちょうなかの | 上川内町かみせんだいちょう | 川永野町かわながのちょう | 神田町かんだちょう | 久住町くじゅうちょう | 楠元町くすもとちょう | 隈之城町くまのじょうちょう | 久見崎町ぐみさきちょう | 祁答院町藺牟田けどういんちょういむた | 祁答院町上手けどういんちょうかみで | 祁答院町黒木けどういんちょうくろき | 祁答院町下手けどういんちょうしもで | 国分寺町こくぶんじちょう | 小倉町こくらちょう | 木場茶屋町こばんちゃやちょう | 五代町ごだいちょう | 御陵下町ごりょうしたちょう | 里町里さとちょうさと | 下甑町青瀬しもこしきちょうあおせ | 下甑町片野浦しもこしきちょうかたのうら | 下甑町瀬々野浦しもこしきちょうせせのうら | 下甑町手打しもこしきちょうてうち | 下甑町長浜しもこしきちょうながはま | 白浜町しらはまちょう | 白和町しらわちょう | 城上町じょうかみちょう | 田海町たうみちょう | 高江町たかえちょう | 高城町たきちょう | 田崎町たさきちょう | 大王町だいおうちょう | 中郷ちゅうごう | 中郷町ちゅうごうちょう | 東郷町斧渕とうごうちょうおのぶち | 東郷町宍野とうごうちょうししの | 東郷町鳥丸とうごうちょうとりまる | 東郷町南瀬とうごうちょうのうぜ | 東郷町藤川とうごうちょうふじかわ | 東郷町山田とうごうちょうやまだ | 鳥追町とりおいちょう | 中福良町なかふくらちょう | 中村町なかむらちょう | 永利町ながとしちょう | 西開聞町にしかいもんちょう | 西方町にしかたちょう | 西向田町にしむこうだちょう | 花木町はなきちょう | 原田町はらだちょう | 東大小路町ひがしおおしょうじちょう | 東開聞町ひがしかいもんちょう | 東向田町ひがしむこうだちょう | 冷水町ひやみずちょう | 平佐ひらさ | 平佐町ひらさちょう | 樋脇町市比野ひわきちょういちひの | 樋脇町倉野ひわきちょうくらの | 樋脇町塔之原ひわきちょうとうのはら | 水引町みずひきちょう | 港町みなとちょう | 宮内町みやうちちょう | 都町みやこちょう | 宮崎町みやざきちょう | 宮里町みやざとちょう | 向田町むこうだちょう | 向田本町むこうだほんまち | 百次町ももつぎちょう | 矢倉町やぐらちょう | 山之口町やまのくちちょう | 湯島町ゆしまちょう | 湯田町ゆだちょう | 陽成町ようぜいちょう | 横馬場町よこばばちょう | 寄田町よりたちょう | 若葉町わかばちょう | 若松町わかまつちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

薩摩川内市近辺の市区町村

いちき串木野市の地価 |  さつま町の地価 |  日置市の地価



薩摩川内市の土地価格のまとめ

薩摩川内市の平均坪単価は9.8万円平米単価は2万9543円で、前年比では-1.85%下落↓しています。
薩摩川内市の土地価格は、鹿児島県の中で6位(35市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは902位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は上川内駅坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円、最も安い駅は隈之城駅坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は隈之城駅前年比-1.00%↓、下落率が最も高い駅は川内駅前年比-2.31%↓です。

薩摩川内市内で土地評価額が最も高い場所は西向田町18-25坪単価29.1万円1平方mあたり8.8万円、最も安い場所は 入来町副田字馬渡5627番14坪単価2.4万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約12.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

薩摩川内市といちき串木野市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

薩摩川内市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

薩摩川内市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 薩摩川内市といちき串木野市を比較
  2. 薩摩川内市・いちき串木野市・さつま町を比較
  3. 薩摩川内市とさつま町を比較
  4. 薩摩川内市・さつま町・日置市を比較
  5. その他(鹿児島県の地価)


駐車場検索

薩摩川内市の駅上昇率ランキング


1位隈之城駅前年比 -1.00%↓
2位上川内駅前年比 -1.32%↓
3位川内駅前年比 -2.31%↓

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