土地価格マップ  

神奈川県川崎市麻生区の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川崎市麻生区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

14位 /56市区町村
12位宮前区平均 27.7万円 /m²
平均 91.6万円 /坪
13位多摩区平均 26.6万円 /m²
平均 88.0万円 /坪
14位麻生区平均 25.3万円 /m²
平均 83.8万円 /坪
15位港南区平均 25.2万円 /m²
平均 83.3万円 /坪
16位戸塚区平均 24.2万円 /m²
平均 80.1万円 /坪
もっと見る

神奈川県内上昇率ランキング

31位 /56市区町村

29位神奈川戸塚区前年比 -0.43% ↓
30位神奈川瀬谷区前年比 -0.50% ↓
31位神奈川麻生区前年比 -0.54% ↓
32位神奈川座間市前年比 -0.55% ↓
33位神奈川綾瀬市前年比 -0.56% ↓
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川崎市麻生区の駅地価ランキング

1位あざみ野駅34.2万円 /m²
113.2万円 /坪
2位新百合ヶ丘駅29.9万円 /m²
99.0万円 /坪
3位百合ヶ丘駅26.9万円 /m²
88.8万円 /坪
4位読売ランド前駅22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
5位栗平駅21.5万円 /m²
71.0万円 /坪
6位はるひ野駅20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
7位五月台駅19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
8位柿生駅16.1万円 /m²
53.3万円 /坪
9位鶴川駅14.5万円 /m²
48.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

96位 /1526市区町村
94位埼玉県朝霞市平均 26.4万円 /m²
平均 87.1万円 /坪
95位愛知県西区平均 25.8万円 /m²
平均 85.3万円 /坪
96位神奈川麻生区平均 25.3万円 /m²
平均 83.8万円 /坪
97位大阪府東成区平均 25.3万円 /m²
平均 83.6万円 /坪
98位神奈川港南区平均 25.2万円 /m²
平均 83.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

524位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

522位埼玉県幸手市前年比 -0.54% ↓
523位愛知県清須市前年比 -0.54% ↓
524位神奈川麻生区前年比 -0.54% ↓
525位大阪府大正区前年比 -0.54% ↓
526位岐阜県岐南町前年比 -0.55% ↓

神奈川県麻生区あさおくの地価平均

83万7603円 /坪単価
25万3375円 /m²
※2021年発表川崎市麻生区の公示地価平均値
前年比 -0.54%下落↓
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川崎市麻生区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県川崎市麻生区の地価推移グラフ

神奈川県と川崎市麻生区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と川崎市麻生区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

川崎市麻生区の駅周辺地価


駅あざみ野あざみの


駅柿生かきお | 駅栗平くりひら


駅五月台さつきだい | 駅新百合ヶ丘しんゆりがおか


駅鶴川つるかわ


駅はるひ野はるひの


駅百合ヶ丘ゆりがおか | 駅読売ランド前よみうりらんどまえ

神奈川県川崎市麻生区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 川崎市麻生区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

川崎市麻生区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上麻生1-5-2新百合ヶ丘200m
125.0万円/m²
413.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
万福寺1-16-5新百合ヶ丘100m
67.0万円/m²
221.5万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
百合丘1丁目19番8百合ヶ丘140m
46.4万円/m²
153.4万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
百合丘2丁目11番3新百合ヶ丘850m
37.8万円/m²
125.0万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
万福寺3-8-14新百合ヶ丘650m
34.9万円/m²
115.4万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
上麻生2-24-25新百合ヶ丘700m
32.9万円/m²
108.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上麻生4丁目44番2新百合ヶ丘900m
31.4万円/m²
103.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
百合丘1丁目24番9百合ヶ丘300m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栗平2-2-12栗平120m
29.3万円/m²
96.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
百合丘2丁目16番1百合ヶ丘450m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
王禅寺西1-19-11新百合ヶ丘1000m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
上麻生3-9-42新百合ヶ丘1100m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
王禅寺西3-10-3新百合ヶ丘1200m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
千代ケ丘4丁目11番13新百合ヶ丘1100m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
王禅寺西6-23-4柿生600m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
はるひ野2-10-11はるひ野450m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金程1-17-14新百合ヶ丘1000m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
上麻生7-12-11柿生1100m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高石3-21-9百合ヶ丘800m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
五力田1-18-6五月台300m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高石5-3-6百合ヶ丘650m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
王禅寺東2-37-17新百合ヶ丘2100m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
白鳥1-2-33五月台800m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
虹ケ丘1-12-5あざみ野3800m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
金程4-11-17新百合ヶ丘1500m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
栗木台5-14-4栗平800m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
片平4-3-29柿生900m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千代ケ丘7丁目2番2新百合ヶ丘1800m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
-2.19%↓詳細 推移 景観
王禅寺東5-24-8新百合ヶ丘2900m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
-3.30%↓詳細 推移 景観
栗木1-13-3栗平900m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
細山5-10-7読売ランド前1200m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
東百合丘1-34-22百合ヶ丘2200m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
東百合丘3-24-7新百合ヶ丘2800m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
上麻生7-32-9柿生1900m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
下麻生2-35-13柿生2100m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
多摩美1-20-16読売ランド前850m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
向原3-17-13新百合ヶ丘2400m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
細山8-16-9新百合ヶ丘2600m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
岡上字杉山下1462番165鶴川1500m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
下麻生3-10-7柿生2000m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

川崎市麻生区の不動産取引価格 (土地の実売買)

王禅寺おうぜんじ | 王禅寺西おうぜんじにし | 王禅寺東おうぜんじひがし | 岡上おかがみ | 片平かたひら | 金程かなほど | 上麻生かみあさお | 栗木くりぎ | 栗木台くりぎだい | 栗平くりひら | 黒川くろかわ | 五力田ごりきだ | 下麻生しもあさお | 白鳥しらとり | 高石たかいし | 多摩美たまみ | 千代ケ丘ちよがおか | 虹ケ丘にじがおか | 白山はくさん | 早野はやの | はるひ野はるひの | 東百合丘ひがしゆりがおか | 古沢ふるさわ | 細山ほそやま | 万福寺まんぷくじ | 南黒川みなみくろかわ | 向原むかいばら | 百合丘ゆりがおか

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

川崎市麻生区近辺の市区町村

中央区の地価 |  多摩区の地価 |  宮前区の地価



川崎市麻生区の土地価格のまとめ

川崎市麻生区の平均坪単価は83.8万円平米単価は25万3375円で、前年比では-0.54%下落↓しています。
川崎市麻生区の土地価格は、神奈川県の中で14位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは96位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅はあざみ野駅坪単価113.2万円1平方mあたり34.2万円、最も安い駅は鶴川駅坪単価48.0万円1平方mあたり14.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅はあざみ野駅前年比+0.04%↑、上昇率が最も低い駅は鶴川駅前年比-0.74%↓です。

川崎市麻生区内で土地評価額が最も高い場所は上麻生1-5-2坪単価413.2万円1平方mあたり125.0万円、最も安い場所は 下麻生3-10-7坪単価38.0万円1平方mあたり11.5万円です。その土地価格の差は、約10.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川崎市麻生区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

川崎市麻生区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

川崎市麻生区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川崎市麻生区と中央区を比較
  2. 川崎市麻生区・中央区・多摩区を比較
  3. 川崎市麻生区と多摩区を比較
  4. 川崎市麻生区・多摩区・宮前区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

川崎市麻生区の駅上昇率ランキング


1位あざみ野駅前年比 +0.04%↑
2位はるひ野駅前年比 +0.00%
3位五月台駅前年比 +0.00%
4位栗平駅前年比 -0.18%↓
5位百合ヶ丘駅前年比 -0.21%↓
6位読売ランド前駅前年比 -0.38%↓
7位柿生駅前年比 -0.61%↓
8位新百合ヶ丘駅前年比 -0.63%↓
9位鶴川駅前年比 -0.74%↓

地価ランキング


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