公示地価マップ  

神奈川県綾瀬市の公示地価・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

綾瀬市の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

40位 /56市区町村
38位小田原市平均 12.8万円 /m²
平均 42.3万円 /坪
39位寒川町平均 12.4万円 /m²
平均 40.8万円 /坪
40位綾瀬市平均 12.2万円 /m²
平均 40.2万円 /坪
41位大磯町平均 12.1万円 /m²
平均 40.0万円 /坪
42位伊勢原市平均 11.9万円 /m²
平均 39.5万円 /坪
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神奈川県内上昇率ランキング

33位 /56市区町村

31位神奈川麻生区前年比 -0.54% ↓
32位神奈川座間市前年比 -0.55% ↓
33位神奈川綾瀬市前年比 -0.56% ↓
34位神奈川藤沢市前年比 -0.62% ↓
35位神奈川鎌倉市前年比 -0.93% ↓
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綾瀬市の駅地価ランキング

1位小田急海老名駅18.1万円 /m²
59.9万円 /坪
2位相模大塚駅15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
3位かしわ台駅15.2万円 /m²
50.1万円 /坪
4位さがみ野駅14.0万円 /m²
46.2万円 /坪
5位長後駅11.7万円 /m²
38.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

248位 /1526市区町村
246位東京都武蔵村山市平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
247位大阪府東区平均 12.2万円 /m²
平均 40.3万円 /坪
248位神奈川綾瀬市平均 12.2万円 /m²
平均 40.2万円 /坪
249位神奈川大磯町平均 12.1万円 /m²
平均 40.0万円 /坪
250位愛知県守山区平均 12.1万円 /m²
平均 39.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

543位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

541位山形県新庄市前年比 -0.56% ↓
542位埼玉県桜区前年比 -0.56% ↓
543位神奈川綾瀬市前年比 -0.56% ↓
544位愛知県大府市前年比 -0.56% ↓
545位福岡県宮若市前年比 -0.57% ↓

神奈川県綾瀬市あやせしの地価平均

40万2231円 /坪単価
12万1675円 /m²
※2021年発表綾瀬市の公示地価平均値
前年比 -0.56%下落↓
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綾瀬市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県綾瀬市の地価推移グラフ

神奈川県と綾瀬市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と綾瀬市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


綾瀬市の駅周辺地価


駅海老名えびな


駅かしわ台かしわだい


駅相模大塚さがみおおつか | 駅さがみ野さがみの


駅長後ちょうご

神奈川県綾瀬市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 綾瀬市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

綾瀬市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
深谷上1-1-51小田急海老名5000m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺尾北1-2-34かしわ台700m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
大上5-22-12さがみ野1000m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
蓼川2-8-7相模大塚950m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
小園字北原1234番13小田急海老名2000m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺尾中1-15-13さがみ野1900m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
寺尾本町3-3-6小田急海老名3300m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
早川城山2-17-20小田急海老名4000m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
綾西3-8-4小田急海老名3600m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
上土棚南1-8-6長後2600m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
寺尾南3-4-4さがみ野2700m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
深谷中7-23-8長後4300m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
落合北6-10-16長後3200m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
大上1-12-35さがみ野2100m
9.9万円/m²
32.6万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
吉岡東1-16-12小田急海老名5100m
8.3万円/m²
27.3万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
深谷中7-1-37長後4700m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

綾瀬市の不動産取引価格 (土地の実売買)


綾瀬市近辺の市区町村

海老名市の地価 |  厚木市の地価 |  座間市の地価


2320

綾瀬市の土地価格のまとめ

綾瀬市の平均坪単価は40.2万円平米単価は12万1675円で、前年比では-0.56%下落↓しています。
綾瀬市の土地価格は、神奈川県の中で40位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは248位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は小田急海老名駅坪単価59.9万円1平方mあたり18.1万円、最も安い駅は長後駅坪単価38.8万円1平方mあたり11.7万円です。 また、下落率が最も低い駅はさがみ野駅前年比-0.01%↓、下落率が最も高い駅は長後駅前年比-1.14%↓です。

綾瀬市内で土地評価額が最も高い場所は深谷上1-1-51坪単価54.9万円1平方mあたり16.6万円、最も安い場所は 深谷中7-1-37坪単価17.7万円1平方mあたり5.3万円です。その土地価格の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

綾瀬市と海老名市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

綾瀬市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

綾瀬市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 綾瀬市と海老名市を比較
  2. 綾瀬市・海老名市・厚木市を比較
  3. 綾瀬市と厚木市を比較
  4. 綾瀬市・厚木市・座間市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

綾瀬市の駅上昇率ランキング


1位さがみ野駅前年比 -0.01%↓
2位小田急海老名駅前年比 -0.03%↓
3位相模大塚駅前年比 -0.66%↓
4位かしわ台駅前年比 -0.84%↓
5位長後駅前年比 -1.14%↓

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