公示地価マップ  

神奈川県相模原市中央区の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

相模原市中央区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

32位 /56市区町村
30位瀬谷区平均 20.2万円 /m²
平均 66.6万円 /坪
31位栄区平均 18.0万円 /m²
平均 59.6万円 /坪
32位中央区平均 17.7万円 /m²
平均 58.6万円 /坪
33位厚木市平均 17.3万円 /m²
平均 57.3万円 /坪
34位座間市平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪
もっと見る

神奈川県内上昇率ランキング

8位 /56市区町村

6位神奈川中原区前年比 +5.21% ↑
7位神奈川大和市前年比 +5.01% ↑
8位神奈川中央区前年比 +4.83% ↑
9位神奈川幸区前年比 +4.70% ↑
10位神奈川葉山町前年比 +4.57% ↑
もっと見る

相模原市中央区の駅地価ランキング

1位相模原駅22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
2位古淵駅19.6万円 /m²
64.7万円 /坪
3位矢部駅19.5万円 /m²
64.4万円 /坪
4位南橋本駅15.1万円 /m²
49.8万円 /坪
5位淵野辺駅14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
6位多摩境駅14.3万円 /m²
47.4万円 /坪
7位上溝駅11.0万円 /m²
36.5万円 /坪
8位番田駅10.4万円 /m²
34.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

180位 /1522市区町村
178位大阪府西淀川区平均 17.8万円 /m²
平均 59.0万円 /坪
179位京都府伏見区平均 17.8万円 /m²
平均 58.8万円 /坪
180位神奈川中央区平均 17.7万円 /m²
平均 58.6万円 /坪
181位大阪府島本町平均 17.7万円 /m²
平均 58.5万円 /坪
182位岡山県北区平均 17.6万円 /m²
平均 58.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

146位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

144位京都府上京区前年比 +4.87% ↑
145位東京都武蔵野市前年比 +4.85% ↑
146位神奈川中央区前年比 +4.83% ↑
147位京都府久御山町前年比 +4.75% ↑
148位東京都足立区前年比 +4.75% ↑

神奈川県中央区ちゅうおうくの地価平均

58万5944円 /坪単価
17万7248円 /m²
※2024年発表相模原市中央区の公示地価平均値
前年比 +4.83%上昇↑
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相模原市中央区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県相模原市中央区の地価推移グラフ

神奈川県と相模原市中央区の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と相模原市中央区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

相模原市中央区の駅周辺地価


駅上溝かみみぞ | 駅古淵こぶち


駅相模原さがみはら


駅多摩境たまさかい


駅番田ばんだ | 駅淵野辺ふちのべ


駅南橋本みなみはしもと


駅矢部やべ

神奈川県相模原市中央区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 相模原市中央区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

相模原市中央区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
相模原2-2-17相模原170m
38.7万円/m²
127.9万円 /坪
+9.01%↑詳細 推移 景観
相模原5-5-7相模原550m
31.2万円/m²
103.1万円 /坪
+8.71%↑詳細 推移 景観
相模原8-1-6相模原650m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+7.94%↑詳細 推移 景観
淵野辺3-19-9淵野辺130m
29.2万円/m²
96.5万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
清新1-1-14相模原500m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+8.80%↑詳細 推移 景観
相模原2-20-4相模原560m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+5.37%↑詳細 推移 景観
中央2-1-1相模原900m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
+8.33%↑詳細 推移 景観
淵野辺4-30-1淵野辺600m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
共和4-15-7淵野辺700m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+5.14%↑詳細 推移 景観
中央3-14-7相模原1700m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
鹿沼台2-14-7淵野辺300m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+7.73%↑詳細 推移 景観
矢部4-8-7矢部700m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+3.41%↑詳細 推移 景観
東淵野辺4-32-16古淵600m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
中央5-6-5-2相模原1300m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+5.82%↑詳細 推移 景観
南橋本1-4-24南橋本320m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+4.81%↑詳細 推移 景観
富士見5-2-6矢部1600m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
すすきの町26-3相模原1400m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+5.59%↑詳細 推移 景観
高根2-17-16淵野辺1100m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+5.71%↑詳細 推移 景観
清新5-5-14相模原1400m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+3.35%↑詳細 推移 景観
横山3-17-2相模原2000m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+5.71%↑詳細 推移 景観
小山3-29-16相模原1600m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+3.41%↑詳細 推移 景観
千代田2-7-7矢部1900m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
千代田7-7-16淵野辺1700m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
東淵野辺5-10-34古淵1300m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+5.42%↑詳細 推移 景観
東淵野辺1-17-32古淵1300m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
弥栄2-19-2淵野辺1700m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+5.77%↑詳細 推移 景観
星が丘4-8-1上溝650m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+3.18%↑詳細 推移 景観
横山3-13-7相模原2400m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+4.64%↑詳細 推移 景観
横山台2-26-6相模原2400m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+5.37%↑詳細 推移 景観
宮下本町3-13-14多摩境700m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
陽光台2-12-11上溝800m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+4.86%↑詳細 推移 景観
光が丘2-14-2淵野辺2200m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+5.59%↑詳細 推移 景観
淵野辺本町3-25-5淵野辺1400m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+5.07%↑詳細 推移 景観
青葉1-11-27淵野辺2500m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+5.11%↑詳細 推移 景観
田名塩田1-3-14番田1000m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+7.03%↑詳細 推移 景観
陽光台4-18-6淵野辺3200m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+4.69%↑詳細 推移 景観
淵野辺本町5-29-8古淵1900m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+4.72%↑詳細 推移 景観
上矢部5-9-1淵野辺1800m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+5.74%↑詳細 推移 景観
上溝3-17-2上溝1000m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
横山台1-13-12相模原2100m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+4.27%↑詳細 推移 景観
上溝字乙一号2411番2上溝1400m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
上溝字乙四号3905番7上溝1600m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
南橋本4-7-11南橋本1000m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+5.53%↑詳細 推移 景観
田名字石神平4312番3上溝2400m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
田名字四ッ谷3255番4上溝3000m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
田名字明八平3371番21上溝3300m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
田名字八丁8565番6番田2800m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
水郷田名3-13-22上溝4100m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

相模原市中央区の不動産取引価格 (土地の実売買)


相模原市中央区近辺の市区町村

中央区の地価 |  多摩区の地価 |  宮前区の地価



相模原市中央区の土地価格のまとめ

相模原市中央区の平均坪単価は58.6万円平米単価は17万7248円で、前年比では+4.83%上昇↑しています。
相模原市中央区の土地価格は、神奈川県の中で32位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは180位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は相模原駅坪単価74.0万円1平方mあたり22.4万円、最も安い駅は番田駅坪単価34.5万円1平方mあたり10.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は相模原駅前年比+5.25%↑、上昇率が最も低い駅は多摩境駅前年比+2.39%↑です。

相模原市中央区内で土地評価額が最も高い場所は相模原2-2-17坪単価127.9万円1平方mあたり38.7万円、最も安い場所は 水郷田名3-13-22坪単価22.6万円1平方mあたり6.8万円です。その土地価格の差は、約5.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

相模原市中央区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

相模原市中央区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

相模原市中央区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 相模原市中央区と中央区を比較
  2. 相模原市中央区・中央区・多摩区を比較
  3. 相模原市中央区と多摩区を比較
  4. 相模原市中央区・多摩区・宮前区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

相模原市中央区の駅上昇率ランキング


1位相模原駅前年比 +5.25%↑
2位南橋本駅前年比 +5.17%↑
3位古淵駅前年比 +4.60%↑
4位番田駅前年比 +3.80%↑
5位淵野辺駅前年比 +3.27%↑
6位上溝駅前年比 +3.06%↑
7位矢部駅前年比 +2.98%↑
8位多摩境駅前年比 +2.39%↑

地価ランキング


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