公示地価マップ  

神奈川県海老名市の公示地価・路線価

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

海老名市の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

28位 /56市区町村
26位旭区平均 20.8万円 /m²
平均 68.7万円 /坪
27位緑区平均 20.0万円 /m²
平均 66.2万円 /坪
28位海老名市平均 19.9万円 /m²
平均 66.0万円 /坪
29位金沢区平均 19.8万円 /m²
平均 65.5万円 /坪
30位瀬谷区平均 19.3万円 /m²
平均 63.8万円 /坪
もっと見る

神奈川県内上昇率ランキング

28位 /56市区町村

26位神奈川青葉区前年比 +1.60% ↑
27位神奈川戸塚区前年比 +1.60% ↑
28位神奈川海老名市前年比 +1.52% ↑
29位神奈川緑区前年比 +1.51% ↑
30位神奈川多摩区前年比 +1.44% ↑
もっと見る

海老名市の駅地価ランキング

1位厚木駅19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
2位小田急海老名駅19.6万円 /m²
64.6万円 /坪
3位かしわ台駅15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
4位さがみ野駅14.3万円 /m²
47.2万円 /坪
5位門沢橋駅12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
6位社家駅11.4万円 /m²
37.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

151位 /1526市区町村
149位神奈川緑区平均 20.0万円 /m²
平均 66.2万円 /坪
150位大阪府茨木市平均 20.0万円 /m²
平均 66.0万円 /坪
151位神奈川海老名市平均 19.9万円 /m²
平均 66.0万円 /坪
152位神奈川金沢区平均 19.8万円 /m²
平均 65.5万円 /坪
153位兵庫県伊丹市平均 19.6万円 /m²
平均 64.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

332位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

330位長崎県時津町前年比 +1.52% ↑
331位千葉県君津市前年比 +1.52% ↑
332位神奈川海老名市前年比 +1.52% ↑
333位大阪府高石市前年比 +1.51% ↑
334位滋賀県栗東市前年比 +1.51% ↑

神奈川県海老名市えびなしの地価平均

65万9504円 /坪単価
19万9500円 /m²
※2022年発表海老名市の公示地価平均値
前年比 +1.52%上昇↑
このエントリーをはてなブックマークに追加

海老名市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県海老名市の地価推移グラフ

神奈川県と海老名市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と海老名市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

海老名市の駅周辺地価


駅厚木あつぎ | 駅海老名えびな


駅かしわ台かしわだい | 駅門沢橋かどさわばし


駅さがみ野さがみの | 駅社家しゃけ

神奈川県海老名市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 海老名市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

海老名市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央1-4-35小田急海老名150m
85.0万円/m²
281.0万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
扇町5-8小田急海老名400m
38.2万円/m²
126.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中央2-8-41小田急海老名600m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
国分南1-6-38小田急海老名700m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
河原口1-1-8厚木60m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
下今泉1-27-48小田急海老名1400m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
中新田2-13-35厚木250m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
河原口3-4-11厚木950m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
東柏ケ谷4-6-10さがみ野750m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
中新田3-21-19厚木950m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
浜田町13-17小田急海老名1800m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
国分北2-18-15小田急海老名1700m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
大谷北2-19-8小田急海老名1700m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
柏ケ谷字長ヲサ940番2かしわ台600m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
上今泉6-5-11かしわ台650m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
今里2-12-10小田急海老名3100m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
大谷北4-8-17小田急海老名2600m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
社家6-9-12社家500m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
門沢橋5-7-14門沢橋550m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
杉久保北4-15-11小田急海老名4200m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
杉久保北5-10-8小田急海老名4800m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
社家3-17-3社家1000m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
本郷字中谷津2689番1小田急海老名6100m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
中河内字中道1230番4小田急海老名3800m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

海老名市の不動産取引価格 (土地の実売買)


海老名市近辺の市区町村

厚木市の地価 |  綾瀬市の地価 |  座間市の地価



海老名市の土地価格のまとめ

海老名市の平均坪単価は66.0万円平米単価は19万9500円で、前年比では+1.52%上昇↑しています。
海老名市の土地価格は、神奈川県の中で28位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは151位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は厚木駅坪単価65.5万円1平方mあたり19.8万円、最も安い駅は社家駅坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は厚木駅前年比+1.89%↑、上昇率が最も低い駅は門沢橋駅前年比+0.79%↑です。

海老名市内で土地評価額が最も高い場所は中央1-4-35坪単価281.0万円1平方mあたり85.0万円、最も安い場所は 中河内字中道1230番4坪単価20.5万円1平方mあたり6.2万円です。その土地価格の差は、約13.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

海老名市と厚木市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

海老名市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

海老名市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 海老名市と厚木市を比較
  2. 海老名市・厚木市・綾瀬市を比較
  3. 海老名市と綾瀬市を比較
  4. 海老名市・綾瀬市・座間市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

海老名市の駅上昇率ランキング


1位厚木駅前年比 +1.89%↑
2位さがみ野駅前年比 +1.78%↑
3位小田急海老名駅前年比 +1.59%↑
4位社家駅前年比 +1.56%↑
5位かしわ台駅前年比 +1.01%↑
6位門沢橋駅前年比 +0.79%↑

地価ランキング


↑Page TOP