土地価格マップ  

神奈川県藤沢市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

藤沢市の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

19位 /56市区町村
17位鎌倉市平均 24.2万円 /m²
平均 80.0万円 /坪
18位南区平均 23.7万円 /m²
平均 78.2万円 /坪
19位藤沢市平均 22.4万円 /m²
平均 74.2万円 /坪
20位保土ケ谷区平均 21.3万円 /m²
平均 70.5万円 /坪
21位逗子市平均 20.9万円 /m²
平均 69.2万円 /坪
もっと見る

神奈川県内上昇率ランキング

34位 /56市区町村

32位神奈川座間市前年比 -0.55% ↓
33位神奈川綾瀬市前年比 -0.56% ↓
34位神奈川藤沢市前年比 -0.62% ↓
35位神奈川鎌倉市前年比 -0.93% ↓
36位神奈川平塚市前年比 -0.93% ↓
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藤沢市の駅地価ランキング

1位藤沢駅29.0万円 /m²
95.8万円 /坪
2位江ノ島駅26.5万円 /m²
87.6万円 /坪
3位柳小路駅25.5万円 /m²
84.3万円 /坪
4位湘南台駅24.3万円 /m²
80.2万円 /坪
5位鵠沼海岸駅24.2万円 /m²
79.9万円 /坪
6位本鵠沼駅23.6万円 /m²
78.0万円 /坪
7位辻堂駅23.0万円 /m²
76.2万円 /坪
8位片瀬江ノ島駅21.3万円 /m²
70.4万円 /坪
9位湘南海岸公園駅19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
10位藤沢本町駅18.4万円 /m²
60.9万円 /坪
11位片瀬山駅16.4万円 /m²
54.4万円 /坪
12位六会日大前駅16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
13位善行駅13.9万円 /m²
45.9万円 /坪
14位長後駅11.7万円 /m²
38.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

115位 /1526市区町村
113位静岡県葵区平均 22.6万円 /m²
平均 74.6万円 /坪
114位埼玉県富士見市平均 22.5万円 /m²
平均 74.4万円 /坪
115位神奈川藤沢市平均 22.4万円 /m²
平均 74.2万円 /坪
116位東京都東久留米市平均 22.3万円 /m²
平均 73.7万円 /坪
117位大阪府池田市平均 22.3万円 /m²
平均 73.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

583位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

581位青森県田舎館村前年比 -0.62% ↓
582位青森県弘前市前年比 -0.62% ↓
583位神奈川藤沢市前年比 -0.62% ↓
584位兵庫県加西市前年比 -0.62% ↓
585位茨城県日立市前年比 -0.62% ↓

神奈川県藤沢市ふじさわしの地価平均

74万1779円 /坪単価
22万4388円 /m²
※2021年発表藤沢市の公示地価平均値
前年比 -0.62%下落↓
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藤沢市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県藤沢市の地価推移グラフ

神奈川県と藤沢市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と藤沢市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

藤沢市の駅周辺地価


駅江ノ島えのしま


駅片瀬江ノ島かたせえのしま | 駅片瀬山かたせやま | 駅鵠沼海岸くげぬまかいがん


駅湘南海岸公園しょうなんかいがんこうえん | 駅湘南台しょうなんだい | 駅善行ぜんぎょう


駅長後ちょうご | 駅辻堂つじどう


駅藤沢ふじさわ | 駅藤沢本町ふじさわほんまち | 駅本鵠沼ほんくげぬま


駅六会日大前むつあいにちだいまえ


駅柳小路やなぎこうじ

神奈川県藤沢市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 藤沢市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

藤沢市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南藤沢22-1藤沢0m
155.0万円/m²
512.4万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
湘南台2丁目4番8湘南台60m
63.5万円/m²
209.9万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
辻堂2-9-3辻堂0m
51.4万円/m²
169.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢字東横須賀532番4藤沢350m
51.2万円/m²
169.3万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
鵠沼橘1-17-3藤沢250m
42.0万円/m²
138.8万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
湘南台1丁目9番2湘南台300m
40.2万円/m²
132.9万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
鵠沼石上2-5-2藤沢450m
34.2万円/m²
113.1万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
藤沢字東横須賀575番16藤沢400m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鵠沼石上2-4-14藤沢650m
31.8万円/m²
105.1万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
鵠沼海岸2-3-9鵠沼海岸90m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
朝日町19番9藤沢600m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
湘南台4丁目2番17湘南台300m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鵠沼桜が岡3-5-6本鵠沼100m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
辻堂3-14-28辻堂750m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
片瀬海岸1-3-3江ノ島100m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
湘南台2丁目37番7湘南台700m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
湘南台3丁目16番25湘南台700m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
鵠沼海岸6-2-8本鵠沼900m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鵠沼藤が谷4-10-8柳小路0m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
湘南台6丁目13番5湘南台1000m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
辻堂元町5-12-20辻堂1400m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
亀井野3丁目28番5六会日大前700m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下土棚字新屋敷468番9長後70m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
辻堂西海岸3-1-41辻堂1800m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
藤沢3-2-33藤沢本町250m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
辻堂東海岸1-14-19辻堂1800m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
本鵠沼2-17-16本鵠沼350m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
鵠沼海岸5-9-14鵠沼海岸650m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
辻堂元町2-8-18辻堂1000m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
片瀬4-10-7湘南海岸公園100m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
本鵠沼4-8-5本鵠沼550m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
辻堂太平台1-7-2辻堂1600m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
片瀬海岸2-11-22片瀬江ノ島350m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
弥勒寺1-15-9藤沢1100m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本鵠沼5-10-38本鵠沼850m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
辻堂東海岸2-13-18鵠沼海岸1300m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
羽鳥5-5-9辻堂1700m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
本町1-5-10藤沢本町800m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
亀井野2丁目22番2六会日大前350m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
弥勒寺4-12-13藤沢1800m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤が岡2-20-10藤沢1100m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
善行1丁目10番46善行350m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
村岡東1丁目11番8藤沢1700m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
羽鳥5-10-5藤沢本町1300m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
本藤沢7-6-3藤沢本町1100m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
藤沢4-14-9藤沢本町600m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
花の木4-10藤沢本町700m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
円行字滝之沢826番16六会日大前950m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
石川6丁目18番45湘南台2500m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
片瀬山1-7-16片瀬山1400m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
本藤沢2-9-11藤沢本町1100m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
白旗2-17-29藤沢本町1200m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
鵠沼神明4-9-34藤沢本町850m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
片瀬2-20-14湘南海岸公園700m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
天神町1丁目17番20六会日大前1600m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
亀井野字土橋401番17六会日大前800m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
大鋸3-13-11藤沢1600m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
亀井野字渋沢3210番9善行1300m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
立石1-18-20善行1100m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
石川5丁目25番35湘南台2600m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
村岡東4丁目13番3藤沢2600m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
鵠沼神明2-7-8藤沢1700m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
柄沢字大上566番11藤沢2500m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
西富字西原579番13藤沢2000m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
川名字通町592番2藤沢1600m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
石川3丁目8番15湘南台3500m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
亀井野字上屋敷添1358番3六会日大前1000m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
大庭字小糸5112番17辻堂2700m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
遠藤字菖蒲沢境3634番13湘南台2700m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
長後字宿中分904番10長後750m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
西俣野字北窪62番6六会日大前1400m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
高倉字中丸2182番17長後1100m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
大庭字小ケ谷5335番3辻堂3400m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
下土棚字新屋敷538番18長後600m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
渡内4-17-43藤沢2700m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
石川4丁目8番15湘南台2900m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
打戻字上ノ原1860番5長後4700m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
大庭字持瀬8200番1善行1600m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弥勒寺字前河内92番1藤沢1400m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大庭字聖ヶ谷7902番2善行1500m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
遠藤字向原2002番1湘南台2400m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今田字殿窪803番1六会日大前1400m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
葛原字下滝谷1674番長後4300m
0.5万円/m²
1.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

藤沢市の不動産取引価格 (土地の実売買)

朝日町あさひちょう | 石川いしかわ | 稲荷いなり | 今田いまだ | 打戻うちもどり | 江の島えのしま | 円行えんぎょう | 遠藤えんどう | 大庭おおば | 獺郷おそごう | 片瀬かたせ | 片瀬海岸かたせかいがん | 片瀬目白山かたせめじろやま | 片瀬山かたせやま | 亀井野かめいの | 柄沢からさわ | 川名かわな | 桐原町きりはらちょう | 鵠沼くげぬま | 鵠沼石上くげぬまいしがみ | 鵠沼海岸くげぬまかいがん | 鵠沼桜が岡くげぬまさくらがおか | 鵠沼神明くげぬましんめい | 鵠沼橘くげぬまたちばな | 鵠沼花沢町くげぬまはなざわちょう | 鵠沼東くげぬまひがし | 鵠沼藤が谷くげぬまふじがや | 鵠沼松が岡くげぬままつがおか | 葛原くずはら | 小塚こつか | 下土棚しもつちだな | 湘南台しょうなんだい | 菖蒲沢しょうぶさわ | 白旗しらはた | 城南じょうなん | 善行ぜんぎょう | 善行坂ぜんぎょうざか | 善行団地ぜんぎょうだんち | 高倉たかくら | 高谷たかや | 立石たていし | 大鋸だいぎり | 長後ちょうご | 辻堂つじどう | 辻堂神台つじどうかんだい | 辻堂新町つじどうしんまち | 辻堂太平台つじどうたいへいだい | 辻堂西海岸つじどうにしかいがん | 辻堂東海岸つじどうひがしかいがん | 辻堂元町つじどうもとまち | 土棚つちだな | 天神町てんじんちょう | 西富にしとみ | 西俣野にしまたの | 羽鳥はとり | 花の木はなのき | 藤が岡ふじがおか | 藤沢ふじさわ | 本鵠沼ほんくげぬま | 本町ほんちょう | 本藤沢ほんふじさわ | みその台みそのだい | 南藤沢みなみふじさわ | 宮原みやばら | 宮前みやまえ | 弥勒寺みろくじ | 村岡東むらおかひがし | 用田ようだ | 渡内わたうち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

藤沢市近辺の市区町村

鎌倉市の地価 |  泉区の地価 |  栄区の地価



藤沢市の土地価格のまとめ

藤沢市の平均坪単価は74.2万円平米単価は22万4388円で、前年比では-0.62%下落↓しています。
藤沢市の土地価格は、神奈川県の中で19位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは115位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は藤沢駅坪単価95.8万円1平方mあたり29.0万円、最も安い駅は長後駅坪単価38.8万円1平方mあたり11.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は辻堂駅前年比-0.01%↓、下落率が最も高い駅は片瀬山駅前年比-3.23%↓です。

藤沢市内で土地評価額が最も高い場所は南藤沢22-1坪単価512.4万円1平方mあたり155.0万円、最も安い場所は 葛原字下滝谷1674番坪単価1.6万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約329.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

藤沢市と鎌倉市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

藤沢市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

藤沢市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 藤沢市と鎌倉市を比較
  2. 藤沢市・鎌倉市・泉区を比較
  3. 藤沢市と泉区を比較
  4. 藤沢市・泉区・栄区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


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藤沢市の駅上昇率ランキング


1位辻堂駅前年比 -0.01%↓
2位湘南台駅前年比 -0.33%↓
3位江ノ島駅前年比 -0.38%↓
4位柳小路駅前年比 -0.39%↓
5位本鵠沼駅前年比 -0.42%↓
6位片瀬江ノ島駅前年比 -0.47%↓
7位藤沢駅前年比 -0.50%↓
8位湘南海岸公園駅前年比 -0.52%↓
9位善行駅前年比 -0.59%↓
10位鵠沼海岸駅前年比 -0.72%↓
11位六会日大前駅前年比 -0.87%↓
12位藤沢本町駅前年比 -0.87%↓
13位長後駅前年比 -1.14%↓
14位片瀬山駅前年比 -3.23%↓

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