土地価格マップ  

神奈川県横浜市保土ケ谷区の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

横浜市保土ケ谷区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

20位 /56市区町村
18位南区平均 23.7万円 /m²
平均 78.2万円 /坪
19位藤沢市平均 22.4万円 /m²
平均 74.2万円 /坪
20位保土ケ谷区平均 21.3万円 /m²
平均 70.5万円 /坪
21位逗子市平均 20.9万円 /m²
平均 69.2万円 /坪
22位磯子区平均 20.7万円 /m²
平均 68.3万円 /坪
もっと見る

神奈川県内上昇率ランキング

21位 /56市区町村

19位神奈川宮前区前年比 +0.03% ↑
20位神奈川伊勢原市前年比 -0.00% ↓
21位神奈川保土ケ谷区前年比 -0.04% ↓
22位神奈川旭区前年比 -0.09% ↓
23位神奈川泉区前年比 -0.15% ↓
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横浜市保土ケ谷区の駅地価ランキング

1位横浜駅220.1万円 /m²
727.6万円 /坪
2位天王町駅32.8万円 /m²
108.3万円 /坪
3位東戸塚駅27.9万円 /m²
92.1万円 /坪
4位星川駅26.3万円 /m²
86.9万円 /坪
5位三ツ沢上町駅23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
6位保土ケ谷駅21.2万円 /m²
70.2万円 /坪
7位和田町駅20.6万円 /m²
68.2万円 /坪
8位上星川駅19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
9位西谷駅18.6万円 /m²
61.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

126位 /1526市区町村
124位京都府向日市平均 21.5万円 /m²
平均 71.2万円 /坪
125位愛知県名東区平均 21.4万円 /m²
平均 70.8万円 /坪
126位神奈川保土ケ谷区平均 21.3万円 /m²
平均 70.5万円 /坪
127位京都府西京区平均 21.3万円 /m²
平均 70.4万円 /坪
128位千葉県中央区平均 21.3万円 /m²
平均 70.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

277位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

275位京都府向日市前年比 -0.02% ↓
276位奈良県大和郡山市前年比 -0.02% ↓
277位神奈川保土ケ谷区前年比 -0.04% ↓
278位兵庫県加古川市前年比 -0.04% ↓
279位兵庫県西宮市前年比 -0.04% ↓

神奈川県保土ケ谷区ほどがやくの地価平均

70万4635円 /坪単価
21万3152円 /m²
※2021年発表横浜市保土ケ谷区の公示地価平均値
前年比 -0.04%下落↓
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横浜市保土ケ谷区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県横浜市保土ケ谷区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市保土ケ谷区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と横浜市保土ケ谷区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

横浜市保土ケ谷区の駅周辺地価


駅上星川かみほしかわ


駅天王町てんのうちょう


駅西谷にしや


駅東戸塚ひがしとつか | 駅星川ほしかわ | 駅保土ケ谷ほどがや


駅三ツ沢上町みつざわかみちょう


駅横浜よこはま


駅和田町わだまち

神奈川県横浜市保土ケ谷区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 横浜市保土ケ谷区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

横浜市保土ケ谷区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
天王町1丁目7番14天王町250m
36.5万円/m²
120.7万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
岩間町2丁目123番1保土ケ谷300m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
峰岡町1丁目20番3星川450m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
和田1-14-19和田町80m
30.6万円/m²
101.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
星川2-9-4星川280m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
峰岡町1丁目23番13星川600m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
宮田町3丁目288番2天王町870m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
上星川2-12-15上星川600m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
狩場町77番4保土ケ谷1800m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東川島町2番3上星川800m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
常盤台3-18星川1300m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
月見台44-41保土ケ谷800m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
霞台41-4保土ケ谷1000m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西谷3-36-5西谷220m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岩井町302番13保土ケ谷800m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
西谷2-7-22西谷750m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
峰岡町2丁目275番2星川780m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
仏向町字前耕地239番1和田町480m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上星川2-24-33上星川500m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上菅田町字山崎144番44西谷1100m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
常盤台24-31和田町1200m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
岡沢町22番76三ツ沢上町1000m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
権太坂1-24-6東戸塚2000m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
釜台町28-3上星川450m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
権太坂3-5-23東戸塚2100m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
鎌谷町272番7横浜2000m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
初音ケ丘38-20保土ケ谷2600m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
狩場町454番167保土ケ谷1800m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新桜ケ丘1-45-5東戸塚2800m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
川島町字向台517番14上星川1000m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
法泉1-17-7保土ケ谷3200m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
新井町字東大丸通229番75西谷1900m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
仏向町字横谷1418番17和田町2100m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市保土ケ谷区の不動産取引価格 (土地の実売買)

新井町あらいちょう | 今井町いまいちょう | 岩井町いわいちょう | 岩崎町いわさきちょう | 岩間町いわまちょう | 岡沢町おかざわちょう | 霞台かすみだい | 帷子町かたびらちょう | 釜台町かまだいちょう | 鎌谷町かまやちょう | 上菅田町かみすげだちょう | 上星川かみほしかわ | 狩場町かりばちょう | 川島町かわしまちょう | 川辺町かわべちょう | 神戸町ごうどちょう | 権太坂ごんたざか | 境木町さかいぎちょう | 境木本町さかいぎほんちょう | 坂本町さかもとちょう | 桜ケ丘さくらがおか | 新桜ケ丘しんさくらがおか | 瀬戸ケ谷町せとがやちょう | 月見台つきみだい | 天王町てんのうちょう | 常盤台ときわだい | 西久保町にしくぼちょう | 西谷町にしやまち | 初音ケ丘はつねがおか | 花見台はなみだい | 東川島町ひがしかわしまちょう | 藤塚町ふじつかちょう | 仏向町ぶっこうちょう | 仏向西ぶっこうにし | 法泉ほうせん | 星川ほしかわ | 保土ケ谷町ほどがやちょう | 峰岡町みねおかちょう | 峰沢町みねざわちょう | 宮田町みやたちょう | 明神台みょうじんだい | 和田わだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

横浜市保土ケ谷区近辺の市区町村

中区の地価 |  港南区の地価 |  磯子区の地価



横浜市保土ケ谷区の土地価格のまとめ

横浜市保土ケ谷区の平均坪単価は70.5万円平米単価は21万3152円で、前年比では-0.04%下落↓しています。
横浜市保土ケ谷区の土地価格は、神奈川県の中で20位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは126位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は横浜駅坪単価727.6万円1平方mあたり220.1万円、最も安い駅は西谷駅坪単価61.5万円1平方mあたり18.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は横浜駅前年比+2.72%↑、上昇率が最も低い駅は西谷駅前年比-0.59%↓です。

横浜市保土ケ谷区内で土地評価額が最も高い場所は天王町1丁目7番14坪単価120.7万円1平方mあたり36.5万円、最も安い場所は 仏向町字横谷1418番17坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市保土ケ谷区と中区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市保土ケ谷区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市保土ケ谷区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市保土ケ谷区と中区を比較
  2. 横浜市保土ケ谷区・中区・港南区を比較
  3. 横浜市保土ケ谷区と港南区を比較
  4. 横浜市保土ケ谷区・港南区・磯子区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

横浜市保土ケ谷区の駅上昇率ランキング


1位横浜駅前年比 +2.72%↑
2位三ツ沢上町駅前年比 +1.16%↑
3位星川駅前年比 +0.49%↑
4位天王町駅前年比 +0.41%↑
5位上星川駅前年比 -0.01%↓
6位和田町駅前年比 -0.04%↓
7位保土ケ谷駅前年比 -0.40%↓
8位東戸塚駅前年比 -0.43%↓
9位西谷駅前年比 -0.59%↓

地価ランキング


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