公示地価マップ  

神奈川県伊勢原市の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊勢原市の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

39位 /56市区町村
37位横須賀市平均 13.5万円 /m²
平均 44.6万円 /坪
38位寒川町平均 13.3万円 /m²
平均 44.1万円 /坪
39位伊勢原市平均 12.9万円 /m²
平均 42.7万円 /坪
40位小田原市平均 12.9万円 /m²
平均 42.7万円 /坪
41位綾瀬市平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
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神奈川県内上昇率ランキング

22位 /56市区町村

20位神奈川鶴見区前年比 +3.64% ↑
21位神奈川座間市前年比 +3.59% ↑
22位神奈川伊勢原市前年比 +3.55% ↑
23位神奈川麻生区前年比 +3.46% ↑
24位神奈川旭区前年比 +3.45% ↑
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伊勢原市の駅地価ランキング

1位愛甲石田駅12.8万円 /m²
42.2万円 /坪
2位伊勢原駅12.7万円 /m²
42.1万円 /坪
3位鶴巻温泉駅9.4万円 /m²
31.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

250位 /1522市区町村
248位愛媛県松山市平均 13.1万円 /m²
平均 43.2万円 /坪
249位埼玉県三郷市平均 12.9万円 /m²
平均 42.8万円 /坪
250位神奈川伊勢原市平均 12.9万円 /m²
平均 42.7万円 /坪
251位神奈川小田原市平均 12.9万円 /m²
平均 42.7万円 /坪
252位沖縄県宜野湾市平均 12.9万円 /m²
平均 42.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

229位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

227位千葉県成田市前年比 +3.57% ↑
228位広島県府中町前年比 +3.55% ↑
229位神奈川伊勢原市前年比 +3.55% ↑
230位愛知県東郷町前年比 +3.52% ↑
231位埼玉県八潮市前年比 +3.51% ↑

神奈川県伊勢原市いせはらしの地価平均

42万7398円 /坪単価
12万9288円 /m²
※2024年発表伊勢原市の公示地価平均値
前年比 +3.55%上昇↑
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伊勢原市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県伊勢原市の地価推移グラフ

神奈川県と伊勢原市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と伊勢原市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

伊勢原市の駅周辺地価


駅愛甲石田あいこういしだ | 駅伊勢原いせはら


駅鶴巻温泉つるまきおんせん

神奈川県伊勢原市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 伊勢原市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

伊勢原市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
伊勢原2-2-22伊勢原200m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+8.51%↑詳細 推移 景観
伊勢原1-14-9伊勢原170m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+11.90%↑詳細 推移 景観
桜台1-17-19伊勢原400m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+5.75%↑詳細 推移 景観
石田字塚本1475番7愛甲石田600m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+3.87%↑詳細 推移 景観
伊勢原4-8-7伊勢原550m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+5.41%↑詳細 推移 景観
桜台2-26-11伊勢原650m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
歌川1丁目2番1愛甲石田1800m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+10.29%↑詳細 推移 景観
下落合字餅田299番1愛甲石田2200m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+3.55%↑詳細 推移 景観
桜台1-41-37伊勢原880m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
東大竹2丁目27番7伊勢原900m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
東成瀬8番11愛甲石田1300m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
板戸字宮之前542番10伊勢原1200m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
桜台4-8-30伊勢原900m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
白根字向田616番1伊勢原2200m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
板戸字片町397番1伊勢原1200m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
下糟屋3010番14伊勢原1700m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
高森台2-4-4愛甲石田1700m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
高森4-7-6愛甲石田1600m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
沼目5-24-6伊勢原2100m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+3.83%↑詳細 推移 景観
笠窪字谷戸468番5鶴巻温泉900m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
串橋348番12鶴巻温泉1600m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
神戸字向原463番3伊勢原2400m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
上粕屋字峯岸503番20伊勢原2100m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小稲葉字仲西2162番1伊勢原3800m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
上粕屋字子易上2010番1伊勢原4000m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

伊勢原市の不動産取引価格 (土地の実売買)


伊勢原市近辺の市区町村

厚木市の地価 |  寒川町の地価 |  大磯町の地価



伊勢原市の土地価格のまとめ

伊勢原市の平均坪単価は42.7万円平米単価は12万9288円で、前年比では+3.55%上昇↑しています。
伊勢原市の土地価格は、神奈川県の中で39位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは250位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は愛甲石田駅坪単価42.2万円1平方mあたり12.8万円、最も安い駅は鶴巻温泉駅坪単価31.2万円1平方mあたり9.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は愛甲石田駅前年比+3.72%↑、上昇率が最も低い駅は鶴巻温泉駅前年比+1.58%↑です。

伊勢原市内で土地評価額が最も高い場所は伊勢原2-2-22坪単価84.3万円1平方mあたり25.5万円、最も安い場所は 上粕屋字子易上2010番1坪単価14.8万円1平方mあたり4.5万円です。その土地価格の差は、約5.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

伊勢原市と厚木市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

伊勢原市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

伊勢原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 伊勢原市と厚木市を比較
  2. 伊勢原市・厚木市・寒川町を比較
  3. 伊勢原市と寒川町を比較
  4. 伊勢原市・寒川町・大磯町を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

伊勢原市の駅上昇率ランキング


1位愛甲石田駅前年比 +3.72%↑
2位伊勢原駅前年比 +3.46%↑
3位鶴巻温泉駅前年比 +1.58%↑

地価ランキング


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