土地価格マップ  

神奈川県川崎市川崎区の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川崎市川崎区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

5位 /56市区町村
3位中区平均 57.9万円 /m²
平均 191.5万円 /坪
4位中原区平均 56.7万円 /m²
平均 187.3万円 /坪
5位川崎区平均 50.9万円 /m²
平均 168.4万円 /坪
6位神奈川区平均 39.9万円 /m²
平均 132.0万円 /坪
7位港北区平均 38.0万円 /m²
平均 125.8万円 /坪
もっと見る

神奈川県内上昇率ランキング

7位 /56市区町村

5位神奈川幸区前年比 +0.79% ↑
6位神奈川港北区前年比 +0.54% ↑
7位神奈川川崎区前年比 +0.51% ↑
8位神奈川寒川町前年比 +0.49% ↑
9位神奈川鶴見区前年比 +0.48% ↑
もっと見る

川崎市川崎区の駅地価ランキング

1位川崎駅63.9万円 /m²
211.2万円 /坪
2位八丁畷駅34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
3位東門前駅32.5万円 /m²
107.4万円 /坪
4位川崎大師駅27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
5位小島新田駅18.1万円 /m²
59.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

44位 /1526市区町村
42位東京都三鷹市平均 53.0万円 /m²
平均 175.1万円 /坪
43位大阪府西区平均 52.9万円 /m²
平均 174.9万円 /坪
44位神奈川川崎区平均 50.9万円 /m²
平均 168.4万円 /坪
45位東京都板橋区平均 49.8万円 /m²
平均 164.7万円 /坪
46位東京都立川市平均 46.0万円 /m²
平均 152.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

141位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

139位福岡県八幡西区前年比 +0.52% ↑
140位熊本県北区前年比 +0.51% ↑
141位神奈川川崎区前年比 +0.51% ↑
142位沖縄県八重瀬町前年比 +0.49% ↑
143位石川県津幡町前年比 +0.49% ↑

神奈川県川崎区かわさきくの地価平均

168万3531円 /坪単価
50万9268円 /m²
※2021年発表川崎市川崎区の公示地価平均値
前年比 +0.51%上昇↑
このエントリーをはてなブックマークに追加

川崎市川崎区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県川崎市川崎区の地価推移グラフ

神奈川県と川崎市川崎区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と川崎市川崎区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

川崎市川崎区の駅周辺地価


駅川崎かわさき | 駅川崎大師かわさきだいし | 駅小島新田こじましんでん


駅八丁畷はっちょうなわて | 駅東門前ひがしもんぜん

神奈川県川崎市川崎区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 川崎市川崎区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

川崎市川崎区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駅前本町11番1川崎0m
485.0万円/m²
1603.3万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
駅前本町3番6川崎300m
260.0万円/m²
859.5万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
砂子2丁目5番7川崎450m
109.0万円/m²
360.3万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
小川町15番13川崎600m
79.8万円/m²
263.8万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
小川町8番21川崎650m
56.4万円/m²
186.4万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
新川通4-15川崎900m
53.5万円/m²
176.9万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
宮本町5番7川崎700m
49.8万円/m²
164.6万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
榎町6-2川崎900m
46.5万円/m²
153.7万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
日進町23番8川崎1200m
40.3万円/m²
133.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
追分町17-1川崎2500m
38.5万円/m²
127.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮前町11-4川崎1000m
38.5万円/m²
127.3万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
日進町13番14川崎950m
38.1万円/m²
126.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町2丁目12番7川崎1100m
37.6万円/m²
124.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
昭和1-4-9東門前500m
37.5万円/m²
124.0万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
池田2-7-3八丁畷450m
36.1万円/m²
119.3万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
大島5-11-13川崎2200m
35.9万円/m²
118.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
渡田山王町19-19八丁畷650m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
小田4-31-6川崎2800m
33.8万円/m²
111.7万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
中島3-7-2川崎2100m
32.8万円/m²
108.4万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
旭町1-11-12川崎1400m
32.1万円/m²
106.1万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
中島3-18-11川崎2100m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
渡田向町5-12川崎1400m
29.7万円/m²
98.2万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
藤崎1-11-7川崎2300m
29.3万円/m²
96.9万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
大島3-37-15川崎2700m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京町2-4-17川崎2500m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
川中島2-11-10川崎大師700m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
田島町6-3川崎2400m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小田栄1-3-3川崎2000m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
台町21-15東門前750m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
中瀬2-17-12川崎大師550m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
観音2-4-19川崎3100m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
小田2-20-4川崎2600m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小田5-24-13川崎3000m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
四谷上町14-16川崎3700m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浅田4-11-16川崎3400m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
日ノ出1-2-3大師橋550m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東扇島17番3川崎9000m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
小島町4-3小島新田700m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
塩浜3丁目24番56川崎5300m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
大川町12-10川崎5600m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千鳥町9-2川崎6700m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

川崎市川崎区の不動産取引価格 (土地の実売買)

浅田あさだ | 浅野町あさのちょう | 旭町あさひちょう | 池上新町いけがみしんちょう | 池上町いけがみちょう | 池田いけだ | 砂子いさご | 伊勢町いせちょう | 浮島町うきしまちょう | 江川えがわ | 駅前本町えきまえほんちょう | 榎町えのきちょう | 追分町おいわけちょう | 扇町おうぎまち | 大川町おおかわちょう | 扇島おおぎしま | 大島おおしま | 大島上町おおしまかみちょう | 小川町おがわちょう | 小田おだ | 小田栄おださかえ | 貝塚かいづか | 川中島かわなかじま | 観音かんのん | 京町きょうまち | 鋼管通こうかんどおり | 小島町こじまちょう | 境町さかいまち | 桜本さくらもと | 塩浜しおはま | 下並木しもなみき | 昭和しょうわ | 白石町しらいしちょう | 新川通しんかわどおり | 鈴木町すずきちょう | 田島町たじまちょう | 田辺新田たなべしんでん | 田町たまち | 大師駅前だいしえきまえ | 大師河原だいしがわら | 大師公園だいしこうえん | 大師本町だいしほんちょう | 大師町だいしまち | 台町だいまち | 千鳥町ちどりちょう | 堤根つつみね | 出来野できの | 殿町とのまち | 中島なかじま | 中瀬なかぜ | 日進町にっしんちょう | 浜町はまちょう | 東扇島ひがしおおぎしま | 東田町ひがしだちょう | 東門前ひがしもんぜん | 日ノ出ひので | 藤崎ふじさき | 富士見ふじみ | 堀之内町ほりのうちまち | 本町ほんちょう | 水江町みずえちょう | 港町みなとちょう | 南町みなみまち | 南渡田町みなみわたりだちょう | 宮前町みやまえちょう | 宮本町みやもとちょう | 元木もとぎ | 夜光やこう | 四谷上町よつやかみちょう | 四谷下町よつやしもちょう | 渡田わたりだ | 渡田山王町わたりださんのうちょう | 渡田新町わたりだしんちょう | 渡田東町わたりだひがしちょう | 渡田向町わたりだむかいちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

川崎市川崎区近辺の市区町村

中央区の地価 |  多摩区の地価 |  宮前区の地価



川崎市川崎区の土地価格のまとめ

川崎市川崎区の平均坪単価は168.4万円平米単価は50万9268円で、前年比では+0.51%上昇↑しています。
川崎市川崎区の土地価格は、神奈川県の中で5位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは44位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は川崎駅坪単価211.2万円1平方mあたり63.9万円、最も安い駅は小島新田駅坪単価59.8万円1平方mあたり18.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は八丁畷駅前年比+0.82%↑、上昇率が最も低い駅は川崎大師駅前年比+0.35%↑です。

川崎市川崎区内で土地評価額が最も高い場所は駅前本町11番1坪単価1603.3万円1平方mあたり485.0万円、最も安い場所は 千鳥町9-2坪単価30.4万円1平方mあたり9.2万円です。その土地価格の差は、約52.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川崎市川崎区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

川崎市川崎区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

川崎市川崎区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川崎市川崎区と中央区を比較
  2. 川崎市川崎区・中央区・多摩区を比較
  3. 川崎市川崎区と多摩区を比較
  4. 川崎市川崎区・多摩区・宮前区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

川崎市川崎区の駅上昇率ランキング


1位八丁畷駅前年比 +0.82%↑
2位川崎駅前年比 +0.70%↑
3位東門前駅前年比 +0.63%↑
4位小島新田駅前年比 +0.56%↑
5位川崎大師駅前年比 +0.35%↑

地価ランキング


↑Page TOP