土地価格マップ  

神奈川県横浜市港北区の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

横浜市港北区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

7位 /56市区町村
5位川崎区平均 50.9万円 /m²
平均 168.4万円 /坪
6位神奈川区平均 39.9万円 /m²
平均 132.0万円 /坪
7位港北区平均 38.0万円 /m²
平均 125.8万円 /坪
8位高津区平均 37.0万円 /m²
平均 122.2万円 /坪
9位鶴見区平均 33.0万円 /m²
平均 109.1万円 /坪
もっと見る

神奈川県内上昇率ランキング

6位 /56市区町村

4位神奈川中原区前年比 +0.91% ↑
5位神奈川幸区前年比 +0.79% ↑
6位神奈川港北区前年比 +0.54% ↑
7位神奈川川崎区前年比 +0.51% ↑
8位神奈川寒川町前年比 +0.49% ↑
もっと見る

横浜市港北区の駅地価ランキング

1位新横浜駅96.5万円 /m²
318.9万円 /坪
2位日吉駅46.8万円 /m²
154.9万円 /坪
3位菊名駅39.7万円 /m²
131.1万円 /坪
4位綱島駅35.0万円 /m²
115.8万円 /坪
5位妙蓮寺駅35.0万円 /m²
115.6万円 /坪
6位北新横浜駅32.7万円 /m²
108.1万円 /坪
7位白楽駅31.8万円 /m²
105.1万円 /坪
8位大倉山駅31.3万円 /m²
103.5万円 /坪
9位日吉本町駅29.7万円 /m²
98.3万円 /坪
10位高田駅28.3万円 /m²
93.5万円 /坪
11位岸根公園駅25.9万円 /m²
85.6万円 /坪
12位新羽駅24.8万円 /m²
81.8万円 /坪
13位東山田駅20.1万円 /m²
66.6万円 /坪
14位小机駅20.1万円 /m²
66.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

57位 /1526市区町村
55位京都府上京区平均 39.2万円 /m²
平均 129.5万円 /坪
56位東京都国立市平均 38.7万円 /m²
平均 128.1万円 /坪
57位神奈川港北区平均 38.0万円 /m²
平均 125.8万円 /坪
58位東京都国分寺市平均 38.0万円 /m²
平均 125.5万円 /坪
59位東京都葛飾区平均 37.6万円 /m²
平均 124.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

136位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

134位熊本県宇城市前年比 +0.56% ↑
135位千葉県緑区前年比 +0.55% ↑
136位神奈川港北区前年比 +0.54% ↑
137位大分県日出町前年比 +0.52% ↑
138位京都府久御山町前年比 +0.52% ↑

神奈川県港北区(こうほくく)の地価平均

125万7745円 /坪単価
38万468円 /m²
※2021年発表横浜市港北区の公示地価平均値
前年比 +0.54%上昇↑
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横浜市港北区の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県横浜市港北区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市港北区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と横浜市港北区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

横浜市港北区の駅周辺地価

■あ
駅大倉山(おおくらやま)

■か
駅菊名(きくな) | 駅岸根公園(きしねこうえん) | 駅北新横浜(きたしんよこはま) | 駅小机(こづくえ)

■さ
駅新横浜(しんよこはま)

■た
駅高田(たかた) | 駅綱島(つなしま)

■な
駅新羽(にっぱ)

■は
駅白楽(はくらく) | 駅東山田(ひがしやまた) | 駅日吉(ひよし) | 駅日吉本町(ひよしほんちょう)

■ま
駅妙蓮寺(みょうれんじ)

神奈川県横浜市港北区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 横浜市港北区の路線価図 ( 年7月発表)

横浜市港北区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新横浜3丁目7番3新横浜250m
187.0万円/m²
618.2万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
新横浜2丁目3番8新横浜400m
109.0万円/m²
360.3万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
日吉本町1-2-2日吉100m
107.0万円/m²
353.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
綱島西1-1-3綱島60m
88.8万円/m²
293.6万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
新横浜1丁目17番12新横浜900m
62.8万円/m²
207.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日吉本町1-5-10日吉300m
61.5万円/m²
203.3万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
菊名6-3-14菊名200m
50.8万円/m²
167.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
篠原北2-1-17菊名0m
47.8万円/m²
158.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菊名1-1-6妙蓮寺0m
47.3万円/m²
156.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大倉山3-37-5大倉山500m
42.2万円/m²
139.5万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
綱島西1-16-17綱島500m
40.8万円/m²
134.9万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
篠原北2-6-2菊名250m
40.6万円/m²
134.2万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
錦が丘26-2菊名450m
39.5万円/m²
130.6万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
大豆戸町字塚田503番3菊名1000m
39.3万円/m²
129.9万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
大倉山3-43-29大倉山350m
38.7万円/m²
127.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北新横浜1丁目5番7北新横浜350m
38.6万円/m²
127.6万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
日吉1-7-44日吉800m
38.3万円/m²
126.6万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
綱島東4-6-8綱島1100m
38.1万円/m²
126.0万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
綱島東1-16-18綱島550m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
篠原西町10-38白楽600m
34.9万円/m²
115.4万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
菊名2-10-9妙蓮寺300m
34.7万円/m²
114.7万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
篠原東1-10-27妙蓮寺670m
34.5万円/m²
114.0万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
菊名6-26-4菊名800m
34.1万円/m²
112.7万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
篠原東3-9-3妙蓮寺700m
33.7万円/m²
111.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日吉3-11-2日吉800m
33.7万円/m²
111.4万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
仲手原2-29-28妙蓮寺350m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
師岡町字表谷戸912番2大倉山1800m
31.6万円/m²
104.5万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
高田東4-2-16高田600m
31.5万円/m²
104.1万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
大曽根2-6-7大倉山900m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
日吉本町3-36-6日吉本町250m
30.7万円/m²
101.5万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
綱島西5-5-4日吉本町750m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
日吉5-21-23日吉1800m
30.2万円/m²
99.8万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
高田東3-15-19高田300m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
箕輪町3-23-11日吉本町1000m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
日吉6-3-14日吉1600m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
下田町3-25-19日吉1900m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日吉本町5-42-13日吉本町800m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
新吉田東6-40-3綱島1500m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大曽根3-19-16綱島1200m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下田町5-18-15高田1200m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新吉田東5-20-5綱島1300m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
師岡町字南谷戸339番28大倉山550m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新吉田東2-18-13高田550m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
篠原町字飯倉谷1487番55新横浜700m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
大倉山7-4-14大倉山1300m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新吉田東8-53-16新羽800m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
篠原町字会下谷1074番29岸根公園500m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
師岡町字表谷戸1061番3大倉山1000m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
新羽町字南上町570番北新横浜300m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
大曽根台20-4大倉山900m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新羽町字中町1182番新羽450m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
綱島東5-17-10綱島1600m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新吉田東8-13-1新羽1100m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸根町字山王山487番12岸根公園350m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
新吉田東4-6-8高田1200m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
綱島東5-10-14綱島1300m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
高田西5-14-21東山田1200m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
樽町4-11-53綱島1700m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
鳥山町字五反町798番5小机700m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
小机町字打越1370番43小机800m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
新吉田町字宮ノ原3415番22新羽1500m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小机町字伊勢原378番16小机1000m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市港北区の不動産取引価格 (土地の実売買)

大倉山(おおくらやま) | 大曽根(おおそね) | 大曽根台(おおそねだい) | 菊名(きくな) | 岸根町(きしねちょう) | 北新横浜(きたしんよこはま) | 小机町(こづくえちょう) | 篠原北(しのはらきた) | 篠原台町(しのはらだいまち) | 篠原町(しのはらちょう) | 篠原西町(しのはらにしちょう) | 篠原東(しのはらひがし) | 下田町(しもだちょう) | 新横浜(しんよこはま) | 新吉田町(しんよしだちょう) | 新吉田東(しんよしだひがし) | 高田町(たかたちょう) | 高田西(たかたにし) | 高田東(たかたひがし) | 樽町(たるまち) | 綱島上町(つなしまかみちょう) | 綱島台(つなしまだい) | 綱島西(つなしまにし) | 綱島東(つなしまひがし) | 鳥山町(とりやまちょう) | 仲手原(なかてはら) | 錦が丘(にしきがおか) | 新羽町(にっぱちょう) | 日吉(ひよし) | 日吉本町(ひよしほんちょう) | 富士塚(ふじづか) | 大豆戸町(まめどちょう) | 箕輪町(みのわちょう) | 師岡町(もろおかちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

横浜市港北区近辺の市区町村

中央区の地価 |  多摩区の地価 |  宮前区の地価



横浜市港北区の土地価格のまとめ

横浜市港北区の平均坪単価は125.8万円平米単価は38万468円で、前年比では+0.54%上昇↑しています。
横浜市港北区の土地価格は、神奈川県の中で7位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは57位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は新横浜駅で坪単価318.9万円1平方mあたり96.5万円、最も安い駅は小机駅で坪単価66.3万円1平方mあたり20.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新横浜駅で前年比+1.34%↑、上昇率が最も低い駅は東山田駅で前年比-0.11%↓です。

横浜市港北区内で土地評価額が最も高い場所は新横浜3丁目7番3で坪単価618.2万円1平方mあたり187.0万円、最も安い場所は 小机町字伊勢原378番16 で坪単価58.5万円1平方mあたり17.7万円です。その土地価格の差は、約10.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市港北区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市港北区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市港北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市港北区と中央区を比較
  2. 横浜市港北区・中央区・多摩区を比較
  3. 横浜市港北区と多摩区を比較
  4. 横浜市港北区・多摩区・宮前区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

横浜市港北区の駅上昇率ランキング


1位新横浜駅前年比 +1.34%↑
2位日吉本町駅前年比 +1.01%↑
3位岸根公園駅前年比 +1.00%↑
4位北新横浜駅前年比 +0.89%↑
5位綱島駅前年比 +0.81%↑
6位新羽駅前年比 +0.76%↑
7位日吉駅前年比 +0.69%↑
8位白楽駅前年比 +0.47%↑
9位大倉山駅前年比 +0.36%↑
10位妙蓮寺駅前年比 +0.31%↑
11位菊名駅前年比 +0.23%↑
12位小机駅前年比 +0.20%↑
13位高田駅前年比 +0.13%↑
14位東山田駅前年比 -0.11%↓

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