公示地価マップ  

神奈川県三浦市の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三浦市の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

50位 /56市区町村
48位大井町平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
49位南足柄市平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
50位三浦市平均 5.9万円 /m²
平均 19.3万円 /坪
51位真鶴町平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
52位箱根町平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
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神奈川県内上昇率ランキング

56位 /56市区町村

52位神奈川南足柄市前年比 -2.10% ↓
53位神奈川愛川町前年比 -2.16% ↓
54位神奈川大井町前年比 -2.30% ↓
55位神奈川清川村前年比 -2.63% ↓
56位神奈川三浦市前年比 -2.87% ↓
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三浦市の駅地価ランキング

1位三浦海岸駅7.4万円 /m²
24.3万円 /坪
2位三崎口駅5.4万円 /m²
18.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

484位 /1526市区町村
482位奈良県川西町平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
483位兵庫県高砂市平均 5.9万円 /m²
平均 19.3万円 /坪
484位神奈川三浦市平均 5.9万円 /m²
平均 19.3万円 /坪
485位千葉県野田市平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
486位埼玉県宮代町平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1439位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

1437位北海道稚内市前年比 -2.82% ↓
1438位北海道岩見沢市前年比 -2.83% ↓
1439位神奈川三浦市前年比 -2.87% ↓
1440位秋田県北秋田市前年比 -2.88% ↓
1441位栃木県那須烏山市前年比 -2.89% ↓

神奈川県三浦市みうらしの地価平均

19万3438円 /坪単価
5万8515円 /m²
※2022年発表三浦市の公示地価平均値
前年比 -2.87%下落↓
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三浦市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県三浦市の地価推移グラフ

神奈川県と三浦市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と三浦市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

三浦市の駅周辺地価


駅三浦海岸みうらかいがん | 駅三崎口みさきぐち

神奈川県三浦市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 三浦市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

三浦市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南下浦町上宮田字岩井口甲3416番1三浦海岸610m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
南下浦町上宮田字芝原1169番5三浦海岸600m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
初声町入江字二番地207番3三崎口1200m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
南下浦町菊名字岩井口22番11三浦海岸1300m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
初声町下宮田字沓形1079番104三崎口900m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
三崎4-7-3三崎口5500m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
-6.34%↓詳細 推移 景観
初声町下宮田字長作46番55三崎口1200m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
初声町和田字出口3081番25三崎口2400m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-3.70%↓詳細 推移 景観
初声町下宮田字黒崎3412番4三崎口1600m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-3.55%↓詳細 推移 景観
栄町17-24三崎口4400m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-4.72%↓詳細 推移 景観
原町11-29三崎口3800m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-3.81%↓詳細 推移 景観
東岡町4-27三崎口4900m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
-4.81%↓詳細 推移 景観
三崎町諸磯字白須1400番4三崎口4800m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-5.15%↓詳細 推移 景観
宮川町24-24三崎口5000m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-4.79%↓詳細 推移 景観
三崎町小網代字鷺野1325番4三崎口3800m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-3.61%↓詳細 推移 景観
南下浦町菊名字奥越623番12三崎口1800m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
初声町高円坊字隠田1619番三浦海岸2500m
0.1万円/m²
0.4万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

三浦市の不動産取引価格 (土地の実売買)

尾上町おがみちょう | 海外町かいとちょう | 岬陽町こうようちょう | 栄町さかえちょう | 白石町しらいしちょう | 城山町しろやまちょう | 諏訪町すわちょう | 天神町てんじんちょう | 初声町入江はっせまちいりえ | 初声町高円坊はっせまちこうえんぼう | 初声町下宮田はっせまちしもみやだ | 初声町三戸はっせまちみと | 初声町和田はっせまちわだ | 原町はらちょう | 晴海町はるみちょう | 東岡町ひがしおかちょう | 三崎みさき | 三崎町小網代みさきまちこあじろ | 三崎町城ケ島みさきまちじょうがしま | 三崎町六合みさきまちむつあい | 三崎町諸磯みさきまちもろいそ | 南下浦町金田みなみしたうらまちかねだ | 南下浦町上宮田みなみしたうらまちかみみやだ | 南下浦町菊名みなみしたうらまちきくな | 南下浦町毘沙門みなみしたうらまちびしゃもん | 南下浦町松輪みなみしたうらまちまつわ | 宮川町みやがわちょう | 向ケ崎町むこうがさきちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

三浦市近辺の市区町村

葉山町の地価 |  横須賀市の地価 |  逗子市の地価



三浦市の土地価格のまとめ

三浦市の平均坪単価は19.3万円平米単価は5万8515円で、前年比では-2.87%下落↓しています。
三浦市の土地価格は、神奈川県の中で50位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは484位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は三浦海岸駅坪単価24.3万円1平方mあたり7.4万円、最も安い駅は三崎口駅坪単価18.0万円1平方mあたり5.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は三浦海岸駅前年比-0.65%↓、下落率が最も高い駅は三崎口駅前年比-3.48%↓です。

三浦市内で土地評価額が最も高い場所は南下浦町上宮田字岩井口甲3416番1坪単価37.0万円1平方mあたり11.2万円、最も安い場所は 初声町高円坊字隠田1619番坪単価0.4万円1平方mあたり0.1万円です。その土地価格の差は、約97.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三浦市と葉山町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

三浦市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

三浦市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三浦市と葉山町を比較
  2. 三浦市・葉山町・横須賀市を比較
  3. 三浦市と横須賀市を比較
  4. 三浦市・横須賀市・逗子市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


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三浦市の駅上昇率ランキング


1位三浦海岸駅前年比 -0.65%↓
2位三崎口駅前年比 -3.48%↓

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