土地価格マップ  

神奈川県川崎市中原区の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川崎市中原区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

4位 /56市区町村
2位幸区平均 60.4万円 /m²
平均 199.8万円 /坪
3位中区平均 57.9万円 /m²
平均 191.5万円 /坪
4位中原区平均 56.7万円 /m²
平均 187.3万円 /坪
5位川崎区平均 50.9万円 /m²
平均 168.4万円 /坪
6位神奈川区平均 39.9万円 /m²
平均 132.0万円 /坪
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神奈川県内上昇率ランキング

4位 /56市区町村

2位神奈川神奈川区前年比 +1.06% ↑
3位神奈川中区前年比 +0.92% ↑
4位神奈川中原区前年比 +0.91% ↑
5位神奈川幸区前年比 +0.79% ↑
6位神奈川港北区前年比 +0.54% ↑
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川崎市中原区の駅地価ランキング

1位武蔵小杉駅108.6万円 /m²
359.1万円 /坪
2位新丸子駅56.2万円 /m²
185.7万円 /坪
3位元住吉駅47.0万円 /m²
155.2万円 /坪
4位平間駅39.3万円 /m²
129.8万円 /坪
5位武蔵中原駅37.2万円 /m²
122.9万円 /坪
6位向河原駅34.5万円 /m²
114.0万円 /坪
7位武蔵新城駅34.3万円 /m²
113.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

40位 /1526市区町村
38位神奈川中区平均 57.9万円 /m²
平均 191.5万円 /坪
39位北海道中央区平均 57.7万円 /m²
平均 190.8万円 /坪
40位神奈川中原区平均 56.7万円 /m²
平均 187.3万円 /坪
41位大阪府浪速区平均 56.4万円 /m²
平均 186.5万円 /坪
42位東京都三鷹市平均 53.0万円 /m²
平均 175.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

97位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

95位神奈川中区前年比 +0.92% ↑
96位岡山県早島町前年比 +0.91% ↑
97位神奈川中原区前年比 +0.91% ↑
98位千葉県習志野市前年比 +0.90% ↑
99位大阪府箕面市前年比 +0.89% ↑

神奈川県中原区なかはらくの地価平均

187万3213円 /坪単価
56万6647円 /m²
※2021年発表川崎市中原区の公示地価平均値
前年比 +0.91%上昇↑
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川崎市中原区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県川崎市中原区の地価推移グラフ

神奈川県と川崎市中原区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と川崎市中原区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

川崎市中原区の駅周辺地価


駅新丸子しんまるこ


駅平間ひらま


駅向河原むかいがわら | 駅武蔵小杉むさしこすぎ | 駅武蔵新城むさししんじょう | 駅武蔵中原むさしなかはら | 駅元住吉もとすみよし

神奈川県川崎市中原区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 川崎市中原区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

川崎市中原区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新丸子町922番1武蔵小杉0m
226.0万円/m²
747.1万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
小杉町3丁目441番29武蔵小杉150m
184.0万円/m²
608.3万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
木月1-29-19元住吉300m
99.4万円/m²
328.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新丸子町752番1新丸子200m
84.8万円/m²
280.3万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
小杉町1丁目513番1武蔵小杉350m
77.0万円/m²
254.5万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
新城3-1-4武蔵新城100m
69.5万円/m²
229.8万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
小杉町2丁目207番4武蔵小杉700m
67.7万円/m²
223.8万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
新丸子町695番5新丸子200m
65.0万円/m²
214.9万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
上小田中6-23-7武蔵中原150m
57.5万円/m²
190.1万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
田尻町12番6平間90m
52.4万円/m²
173.2万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
上新城2-6-7武蔵新城150m
51.8万円/m²
171.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今井南町20-6武蔵小杉600m
51.1万円/m²
168.9万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
木月1-9-15元住吉350m
50.0万円/m²
165.3万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
小杉陣屋町1-6-8新丸子600m
47.3万円/m²
156.4万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
今井仲町6-1武蔵小杉850m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
木月4-38-4元住吉800m
44.7万円/m²
147.8万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
木月住吉町28-32元住吉550m
44.0万円/m²
145.5万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
上丸子天神町305番3新丸子650m
43.1万円/m²
142.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下小田中2-6-6武蔵中原300m
42.5万円/m²
140.5万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
木月4-21-15元住吉750m
41.6万円/m²
137.5万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
小杉陣屋町2-9-30新丸子950m
40.6万円/m²
134.2万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
上小田中6-36-13武蔵中原450m
39.6万円/m²
130.9万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
下小田中2-41-6武蔵中原800m
37.6万円/m²
124.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
井田三舞町12-6元住吉1200m
37.3万円/m²
123.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
新城4-11-6武蔵新城600m
36.8万円/m²
121.7万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
上小田中2-36-23武蔵新城550m
36.6万円/m²
121.0万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
下小田中4-18-40武蔵中原900m
34.9万円/m²
115.4万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
中丸子字西村441番8向河原600m
34.5万円/m²
114.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
市ノ坪字田向464番59平間600m
32.8万円/m²
108.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
上平間字古下河原564番41平間1000m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
下小田中6-17-14武蔵中原1300m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
井田1-34-48元住吉1300m
31.5万円/m²
104.1万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
宮内1-17-16武蔵新城1700m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
井田3-6-10元住吉1700m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

川崎市中原区の不動産取引価格 (土地の実売買)

井田いだ | 井田三舞町いださんまいちょう | 井田杉山町いだすぎやまちょう | 井田中ノ町いだなかのちょう | 市ノ坪いちのつぼ | 今井上町いまいかみちょう | 今井仲町いまいなかまち | 今井西町いまいにしまち | 今井南町いまいみなみちょう | 大倉町おおくらちょう | 上小田中かみこだなか | 上新城かみしんじょう | 上平間かみひらま | 上丸子かみまるこ | 上丸子山王町かみまるこさんのうちょう | 上丸子天神町かみまるこてんじんちょう | 上丸子八幡町かみまるこはちまんちょう | 苅宿かりやど | 北谷町きたやちょう | 木月きづき | 木月伊勢町きづきいせちょう | 木月大町きづきおおまち | 木月祗園町きづきぎおんちょう | 木月住吉町きづきすみよしちょう | 小杉こすぎ | 小杉御殿町こすぎごてんちょう | 小杉陣屋町こすぎじんやちょう | 小杉町こすぎまち | 下小田中しもこだなか | 下新城しもしんじょう | 下沼部しもぬまべ | 新城しんじょう | 新城中町しんじょうなかちょう | 新丸子東しんまるこひがし | 新丸子町しんまるこまち | 田尻町たじりちょう | 等々力とどろき | 中丸子なかまるこ | 西加瀬にしかせ | 丸子通まるこどおり | 宮内みやうち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

川崎市中原区近辺の市区町村

中央区の地価 |  多摩区の地価 |  宮前区の地価



川崎市中原区の土地価格のまとめ

川崎市中原区の平均坪単価は187.3万円平米単価は56万6647円で、前年比では+0.91%上昇↑しています。
川崎市中原区の土地価格は、神奈川県の中で4位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは40位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は武蔵小杉駅坪単価359.1万円1平方mあたり108.6万円、最も安い駅は武蔵新城駅坪単価113.5万円1平方mあたり34.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は武蔵小杉駅前年比+1.47%↑、上昇率が最も低い駅は武蔵新城駅前年比+0.20%↑です。

川崎市中原区内で土地評価額が最も高い場所は新丸子町922番1坪単価747.1万円1平方mあたり226.0万円、最も安い場所は 井田3-6-10坪単価89.9万円1平方mあたり27.2万円です。その土地価格の差は、約8.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川崎市中原区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

川崎市中原区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

川崎市中原区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川崎市中原区と中央区を比較
  2. 川崎市中原区・中央区・多摩区を比較
  3. 川崎市中原区と多摩区を比較
  4. 川崎市中原区・多摩区・宮前区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

川崎市中原区の駅上昇率ランキング


1位武蔵小杉駅前年比 +1.47%↑
2位新丸子駅前年比 +0.93%↑
3位向河原駅前年比 +0.88%↑
4位平間駅前年比 +0.81%↑
5位武蔵中原駅前年比 +0.81%↑
6位元住吉駅前年比 +0.51%↑
7位武蔵新城駅前年比 +0.20%↑

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