公示地価マップ  

神奈川県横浜市瀬谷区の公示地価・路線価

2025年の公示地価を掲載しました (令和7年3月18日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

横浜市瀬谷区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

31位 /58市区町村
29位海老名市平均 21.9万円 /m²
平均 72.3万円 /坪
30位金沢区平均 21.7万円 /m²
平均 71.6万円 /坪
31位瀬谷区平均 21.0万円 /m²
平均 69.3万円 /坪
32位中央区平均 18.9万円 /m²
平均 62.6万円 /坪
33位厚木市平均 18.7万円 /m²
平均 61.7万円 /坪
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神奈川県内上昇率ランキング

33位 /58市区町村

31位神奈川座間市前年比 +3.70% ↑
32位神奈川旭区前年比 +3.68% ↑
33位神奈川瀬谷区前年比 +3.57% ↑
34位神奈川戸塚区前年比 +3.17% ↑
35位神奈川磯子区前年比 +3.14% ↑
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

161位 /1524市区町村
159位東京都福生市平均 21.1万円 /m²
平均 69.8万円 /坪
160位大阪府住之江区平均 21.0万円 /m²
平均 69.3万円 /坪
161位神奈川瀬谷区平均 21.0万円 /m²
平均 69.3万円 /坪
162位兵庫県伊丹市平均 20.9万円 /m²
平均 69.2万円 /坪
163位大阪府西成区平均 20.7万円 /m²
平均 68.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

264位 /1524市区町村
※2025年と2024年の公示地価を基に算出

262位愛知県阿久比町前年比 +3.60% ↑
263位北海道北区前年比 +3.58% ↑
264位神奈川瀬谷区前年比 +3.57% ↑
265位愛知県春日井市前年比 +3.57% ↑
266位熊本県益城町前年比 +3.55% ↑

神奈川県瀬谷区せやくの地価平均

69万3236円 /坪単価
20万9704円 /m²
※2025年発表横浜市瀬谷区の公示地価平均値
前年比 +3.57%上昇↑
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横浜市瀬谷区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県横浜市瀬谷区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市瀬谷区の公示地価の推移です。2025年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と横浜市瀬谷区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


横浜市瀬谷区の駅周辺地価


駅いずみ野いずみの


駅瀬谷せや


駅鶴間つるま


駅三ツ境みつきょう

神奈川県横浜市瀬谷区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2024年 横浜市瀬谷区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

横浜市瀬谷区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
_瀬谷0m
48.3万円/m²
159.7万円 /坪
+6.60%↑詳細 推移 景観
_三ツ境120m
43.2万円/m²
142.8万円 /坪
+7.20%↑詳細 推移 景観
_三ツ境700m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
_瀬谷750m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
_瀬谷670m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
_瀬谷640m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+5.80%↑詳細 推移 景観
_三ツ境750m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+5.80%↑詳細 推移 景観
_瀬谷1100m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
_瀬谷750m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+5.80%↑詳細 推移 景観
_瀬谷600m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+5.90%↑詳細 推移 景観
_三ツ境850m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+5.90%↑詳細 推移 景観
_三ツ境1400m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
_瀬谷1000m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
_鶴間1700m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
_瀬谷1200m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
_三ツ境1300m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_瀬谷1200m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
_瀬谷1500m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
_三ツ境1200m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
_瀬谷1400m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
_三ツ境1800m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
_三ツ境2500m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
_瀬谷2000m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_三ツ境2600m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
_瀬谷1900m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_いずみ野2800m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_三ツ境2300m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市瀬谷区の不動産取引価格 (土地の実売買)

相沢あいざわ | 阿久和西あくわにし | 阿久和東あくわひがし | 阿久和南あくわみなみ | 東野あずまの | 東野台あずまのだい | 卸本町おろしほんちょう | 上瀬谷町かみせやちょう | 北新きたしん | 北町きたまち | 五貫目町ごかんめちょう | 下瀬谷しもせや | 瀬谷せや | 瀬谷町せやちょう | 竹村町たけむらちょう | 中央ちゅうおう | 中屋敷なかやしき | 橋戸はしど | 二ツ橋町ふたつばしちょう | 本郷ほんごう | 三ツ境みつきょう | 南瀬谷みなみせや | 南台みなみだい | 宮沢みやざわ | 目黒町めぐろちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

横浜市瀬谷区近辺の市区町村

旭区の地価 |  泉区の地価 |  大和市の地価



横浜市瀬谷区の土地価格のまとめ

横浜市瀬谷区の平均坪単価は69.3万円平米単価は20万9704円で、前年比では+3.57%上昇↑しています。
横浜市瀬谷区の土地価格は、神奈川県の中で31位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは161位(1524市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

横浜市瀬谷区内で土地評価額が最も高い場所は_坪単価159.7万円1平方mあたり48.3万円、最も安い場所は _坪単価38.3万円1平方mあたり11.6万円です。その土地価格の差は、約4.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市瀬谷区と旭区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市瀬谷区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市瀬谷区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市瀬谷区と旭区を比較
  2. 横浜市瀬谷区・旭区・泉区を比較
  3. 横浜市瀬谷区と泉区を比較
  4. 横浜市瀬谷区・泉区・大和市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


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