公示地価マップ  

神奈川県横浜市瀬谷区の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

横浜市瀬谷区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

30位 /56市区町村
28位緑区平均 20.8万円 /m²
平均 68.8万円 /坪
29位金沢区平均 20.5万円 /m²
平均 67.9万円 /坪
30位瀬谷区平均 20.2万円 /m²
平均 66.6万円 /坪
31位栄区平均 18.0万円 /m²
平均 59.6万円 /坪
32位中央区平均 17.7万円 /m²
平均 58.6万円 /坪
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神奈川県内上昇率ランキング

25位 /56市区町村

23位神奈川麻生区前年比 +3.46% ↑
24位神奈川旭区前年比 +3.45% ↑
25位神奈川瀬谷区前年比 +3.44% ↑
26位神奈川保土ケ谷区前年比 +3.44% ↑
27位神奈川金沢区前年比 +3.22% ↑
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横浜市瀬谷区の駅地価ランキング

1位瀬谷駅20.7万円 /m²
68.4万円 /坪
2位いずみ野駅20.4万円 /m²
67.5万円 /坪
3位三ツ境駅19.8万円 /m²
65.6万円 /坪
4位鶴間駅19.3万円 /m²
63.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

153位 /1522市区町村
151位大阪府茨木市平均 20.7万円 /m²
平均 68.4万円 /坪
152位神奈川金沢区平均 20.5万円 /m²
平均 67.9万円 /坪
153位神奈川瀬谷区平均 20.2万円 /m²
平均 66.6万円 /坪
154位兵庫県伊丹市平均 20.1万円 /m²
平均 66.4万円 /坪
155位千葉県松戸市平均 20.1万円 /m²
平均 66.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

235位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

233位神奈川麻生区前年比 +3.46% ↑
234位神奈川旭区前年比 +3.45% ↑
235位神奈川瀬谷区前年比 +3.44% ↑
236位神奈川保土ケ谷区前年比 +3.44% ↑
237位石川県内灘町前年比 +3.43% ↑

神奈川県瀬谷区せやくの地価平均

66万6179円 /坪単価
20万1519円 /m²
※2024年発表横浜市瀬谷区の公示地価平均値
前年比 +3.44%上昇↑
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横浜市瀬谷区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県横浜市瀬谷区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市瀬谷区の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と横浜市瀬谷区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

横浜市瀬谷区の駅周辺地価


駅いずみ野いずみの


駅瀬谷せや


駅鶴間つるま


駅三ツ境みつきょう

神奈川県横浜市瀬谷区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 横浜市瀬谷区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

横浜市瀬谷区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央6番15瀬谷0m
45.3万円/m²
149.8万円 /坪
+6.59%↑詳細 推移 景観
三ツ境15番10三ツ境120m
40.3万円/m²
133.2万円 /坪
+8.92%↑詳細 推移 景観
三ツ境144番4三ツ境700m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
橋戸2丁目28番8瀬谷1100m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
中央30番13瀬谷750m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+5.97%↑詳細 推移 景観
本郷3丁目19番4瀬谷670m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+5.97%↑詳細 推移 景観
瀬谷5丁目28番81瀬谷640m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+6.12%↑詳細 推移 景観
二ツ橋町字二ツ橋谷4765番4三ツ境750m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+6.12%↑詳細 推移 景観
橋戸1丁目7番8瀬谷750m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+5.61%↑詳細 推移 景観
相沢3丁目4番5瀬谷600m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+6.22%↑詳細 推移 景観
二ツ橋町字戸塚道105番22三ツ境850m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
南台1丁目20番9三ツ境1400m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
本郷3丁目57番16瀬谷1000m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
目黒町8番1鶴間1700m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+3.35%↑詳細 推移 景観
東野142番13三ツ境1300m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
相沢7丁目20番10瀬谷1200m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+2.92%↑詳細 推移 景観
本郷4丁目21番10瀬谷1200m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
北新4番18瀬谷1500m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
二ツ橋町字広町468番13三ツ境1200m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
本郷1丁目51番7瀬谷1400m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
阿久和西2丁目11番4三ツ境1800m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
南瀬谷1丁目17番7三ツ境2500m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
下瀬谷2丁目45番5瀬谷2000m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
阿久和東4丁目34番10三ツ境2600m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
中屋敷1丁目16番15瀬谷1900m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
南瀬谷2丁目18番7いずみ野2800m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
宮沢3丁目33番12三ツ境2300m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市瀬谷区の不動産取引価格 (土地の実売買)

相沢あいざわ | 阿久和西あくわにし | 阿久和東あくわひがし | 阿久和南あくわみなみ | 東野あずまの | 東野台あずまのだい | 卸本町おろしほんちょう | 上瀬谷町かみせやちょう | 北新きたしん | 北町きたまち | 五貫目町ごかんめちょう | 下瀬谷しもせや | 瀬谷せや | 瀬谷町せやちょう | 竹村町たけむらちょう | 中央ちゅうおう | 中屋敷なかやしき | 橋戸はしど | 二ツ橋町ふたつばしちょう | 本郷ほんごう | 三ツ境みつきょう | 南瀬谷みなみせや | 南台みなみだい | 宮沢みやざわ | 目黒町めぐろちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

横浜市瀬谷区近辺の市区町村

旭区の地価 |  泉区の地価 |  大和市の地価



横浜市瀬谷区の土地価格のまとめ

横浜市瀬谷区の平均坪単価は66.6万円平米単価は20万1519円で、前年比では+3.44%上昇↑しています。
横浜市瀬谷区の土地価格は、神奈川県の中で30位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは153位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は瀬谷駅坪単価68.4万円1平方mあたり20.7万円、最も安い駅は鶴間駅坪単価63.8万円1平方mあたり19.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は鶴間駅前年比+5.01%↑、上昇率が最も低い駅はいずみ野駅前年比+1.80%↑です。

横浜市瀬谷区内で土地評価額が最も高い場所は中央6番15坪単価149.8万円1平方mあたり45.3万円、最も安い場所は 宮沢3丁目33番12坪単価38.0万円1平方mあたり11.5万円です。その土地価格の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市瀬谷区と旭区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市瀬谷区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市瀬谷区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市瀬谷区と旭区を比較
  2. 横浜市瀬谷区・旭区・泉区を比較
  3. 横浜市瀬谷区と泉区を比較
  4. 横浜市瀬谷区・泉区・大和市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

横浜市瀬谷区の駅上昇率ランキング


1位鶴間駅前年比 +5.01%↑
2位瀬谷駅前年比 +3.63%↑
3位三ツ境駅前年比 +3.20%↑
4位いずみ野駅前年比 +1.80%↑

地価ランキング


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