土地価格マップ  

神奈川県横浜市鶴見区の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

横浜市鶴見区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

9位 /56市区町村
7位港北区平均 38.0万円 /m²
平均 125.8万円 /坪
8位高津区平均 37.0万円 /m²
平均 122.2万円 /坪
9位鶴見区平均 33.0万円 /m²
平均 109.1万円 /坪
10位青葉区平均 31.4万円 /m²
平均 103.8万円 /坪
11位都筑区平均 30.7万円 /m²
平均 101.5万円 /坪
もっと見る

神奈川県内上昇率ランキング

9位 /56市区町村

7位神奈川川崎区前年比 +0.51% ↑
8位神奈川寒川町前年比 +0.49% ↑
9位神奈川鶴見区前年比 +0.48% ↑
10位神奈川都筑区前年比 +0.38% ↑
11位神奈川緑区前年比 +0.31% ↑
もっと見る

横浜市鶴見区の駅地価ランキング

1位菊名駅39.7万円 /m²
131.1万円 /坪
2位鶴見駅37.3万円 /m²
123.3万円 /坪
3位綱島駅35.0万円 /m²
115.8万円 /坪
4位八丁畷駅34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
5位尻手駅30.8万円 /m²
101.7万円 /坪
6位矢向駅30.4万円 /m²
100.4万円 /坪
7位鶴見市場駅30.3万円 /m²
100.2万円 /坪
8位大口駅29.5万円 /m²
97.4万円 /坪
9位生麦駅25.4万円 /m²
83.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

69位 /1526市区町村
67位東京都府中市平均 33.7万円 /m²
平均 111.5万円 /坪
68位東京都狛江市平均 33.2万円 /m²
平均 109.8万円 /坪
69位神奈川鶴見区平均 33.0万円 /m²
平均 109.1万円 /坪
70位広島県南区平均 32.0万円 /m²
平均 105.9万円 /坪
71位埼玉県中央区平均 31.8万円 /m²
平均 105.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

145位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

143位石川県津幡町前年比 +0.49% ↑
144位神奈川寒川町前年比 +0.49% ↑
145位神奈川鶴見区前年比 +0.48% ↑
146位福島県鏡石町前年比 +0.48% ↑
147位沖縄県嘉手納町前年比 +0.47% ↑

神奈川県鶴見区(つるみく)の地価平均

109万909円 /坪単価
33万円 /m²
※2021年発表横浜市鶴見区の公示地価平均値
前年比 +0.48%上昇↑
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横浜市鶴見区の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県横浜市鶴見区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市鶴見区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と横浜市鶴見区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


横浜市鶴見区の駅周辺地価

■あ
駅大口(おおぐち)

■か
駅菊名(きくな)

■さ
駅尻手(しって)

■た
駅綱島(つなしま) | 駅鶴見(つるみ) | 駅鶴見市場(つるみいちば)

■な
駅生麦(なまむぎ)

■は
駅八丁畷(はっちょうなわて)

■や
駅矢向(やこう)

神奈川県横浜市鶴見区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 横浜市鶴見区の路線価図 ( 年7月発表)

横浜市鶴見区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
豊岡町2-4鶴見100m
117.0万円/m²
386.8万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
鶴見中央1-3-3鶴見0m
112.0万円/m²
370.2万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
鶴見中央4-16-2京急鶴見80m
67.7万円/m²
223.8万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
鶴見中央4-33-5京急鶴見350m
52.5万円/m²
173.6万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
佃野町23-45鶴見750m
43.2万円/m²
142.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊岡町14-14鶴見300m
37.0万円/m²
122.3万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
鶴見中央2-14-28鶴見700m
35.9万円/m²
118.7万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
市場東中町3-15鶴見市場0m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
生麦1-11-13生麦150m
34.1万円/m²
112.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尻手2-6-3尻手500m
34.1万円/m²
112.7万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
本町通1丁目4番6京急鶴見650m
33.6万円/m²
111.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東寺尾北台15-4鶴見1400m
33.5万円/m²
110.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
矢向4-8-11尻手250m
32.3万円/m²
106.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尻手1-1-8八丁畷800m
32.2万円/m²
106.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
矢向3-1-2尻手400m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
矢向5-11-27矢向500m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
鶴見1-7-19鶴見900m
31.6万円/m²
104.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下末吉4-32-14鶴見2100m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
下末吉1-8-14鶴見1200m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
東寺尾中台22-30鶴見1200m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町通4丁目44番24鶴見市場700m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
向井町1丁目33番1京急鶴見900m
29.2万円/m²
96.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平安町2丁目5番8鶴見市場900m
28.6万円/m²
94.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸谷1-28-27生麦500m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町通1丁目42番9京急鶴見800m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北寺尾2-6-10鶴見1800m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
市場東中町7-10鶴見市場250m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸谷4-22-25生麦750m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下末吉2-15-2鶴見1600m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上の宮1-6-14菊名1200m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
生麦4-23-8生麦700m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
矢向1-16-17尻手900m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
汐入町3丁目47番22京急鶴見1600m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
駒岡5-5-37綱島2100m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
東寺尾5-7-15生麦1200m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下末吉6-17-10鶴見2200m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東寺尾1-9-3大口1300m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江ケ崎町9-26矢向1500m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
馬場4-2-11鶴見2600m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
北寺尾6-16-7鶴見2900m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
駒岡4-12-38鶴見3900m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
獅子ケ谷1-57-15鶴見2800m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
梶山1-19-3鶴見3100m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
梶山2-32-16鶴見3500m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
大黒町9-11生麦2200m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市鶴見区の不動産取引価格 (土地の実売買)

朝日町(あさひちょう) | 安善町(あんぜんちょう) | 市場上町(いちばかみちょう) | 市場下町(いちばしもちょう) | 市場西中町(いちばにしなかちょう) | 市場東中町(いちばひがしなかちょう) | 市場富士見町(いちばふじみちょう) | 市場大和町(いちばやまとちょう) | 潮田町(うしおだちょう) | 江ケ崎町(えがさきちょう) | 扇島(おうぎしま) | 小野町(おのちょう) | 梶山(かじやま) | 上末吉(かみすえよし) | 上の宮(かみのみや) | 寛政町(かんせいちょう) | 岸谷(きしや) | 北寺尾(きたてらお) | 駒岡(こまおか) | 栄町通(さかえちょうどおり) | 汐入町(しおいりちょう) | 獅子ケ谷(ししがや) | 下野谷町(したのやちょう) | 尻手(しって) | 下末吉(しもすえよし) | 末広町(すえひろちょう) | 菅沢町(すがさわちょう) | 諏訪坂(すわざか) | 大黒町(だいこくちょう) | 大黒ふ頭(だいこくふとう) | 大東町(だいとうちょう) | 佃野町(つくのちょう) | 鶴見(つるみ) | 鶴見中央(つるみちゅうおう) | 寺谷(てらや) | 豊岡町(とよおかちょう) | 仲通(なかどおり) | 生麦(なまむぎ) | 浜町(はまちょう) | 馬場(ばば) | 東寺尾(ひがしてらお) | 東寺尾北台(ひがしてらおきただい) | 東寺尾中台(ひがしてらおなかだい) | 東寺尾東台(ひがしてらおひがしだい) | 平安町(へいあんちょう) | 弁天町(べんてんちょう) | 本町通(ほんちょうどおり) | 三ツ池公園(みついけこうえん) | 向井町(むかいちょう) | 元宮(もとみや) | 矢向(やこう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

横浜市鶴見区近辺の市区町村

中央区の地価 |  多摩区の地価 |  宮前区の地価


2320

横浜市鶴見区の土地価格のまとめ

横浜市鶴見区の平均坪単価は109.1万円平米単価は33万円で、前年比では+0.48%上昇↑しています。
横浜市鶴見区の土地価格は、神奈川県の中で9位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは69位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は菊名駅で坪単価131.1万円1平方mあたり39.7万円、最も安い駅は生麦駅で坪単価83.9万円1平方mあたり25.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は生麦駅で前年比+1.92%↑、上昇率が最も低い駅は鶴見市場駅で前年比+0.00%です。

横浜市鶴見区内で土地評価額が最も高い場所は豊岡町2-4で坪単価386.8万円1平方mあたり117.0万円、最も安い場所は 大黒町9-11 で坪単価46.3万円1平方mあたり14.0万円です。その土地価格の差は、約8.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市鶴見区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市鶴見区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市鶴見区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市鶴見区と中央区を比較
  2. 横浜市鶴見区・中央区・多摩区を比較
  3. 横浜市鶴見区と多摩区を比較
  4. 横浜市鶴見区・多摩区・宮前区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

横浜市鶴見区の駅上昇率ランキング


1位生麦駅前年比 +1.92%↑
2位八丁畷駅前年比 +0.82%↑
3位綱島駅前年比 +0.81%↑
4位矢向駅前年比 +0.63%↑
5位大口駅前年比 +0.50%↑
6位尻手駅前年比 +0.33%↑
7位菊名駅前年比 +0.23%↑
8位鶴見駅前年比 +0.16%↑
9位鶴見市場駅前年比 +0.00%

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