土地価格マップ  

神奈川県横浜市都筑区の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

横浜市都筑区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

11位 /56市区町村
9位鶴見区平均 33.0万円 /m²
平均 109.1万円 /坪
10位青葉区平均 31.4万円 /m²
平均 103.8万円 /坪
11位都筑区平均 30.7万円 /m²
平均 101.5万円 /坪
12位宮前区平均 27.7万円 /m²
平均 91.6万円 /坪
13位多摩区平均 26.6万円 /m²
平均 88.0万円 /坪
もっと見る

神奈川県内上昇率ランキング

10位 /56市区町村

8位神奈川寒川町前年比 +0.49% ↑
9位神奈川鶴見区前年比 +0.48% ↑
10位神奈川都筑区前年比 +0.38% ↑
11位神奈川緑区前年比 +0.31% ↑
12位神奈川高津区前年比 +0.25% ↑
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横浜市都筑区の駅地価ランキング

1位センター南駅40.4万円 /m²
133.6万円 /坪
2位センター北駅37.7万円 /m²
124.7万円 /坪
3位仲町台駅35.7万円 /m²
118.1万円 /坪
4位中川駅32.2万円 /m²
106.4万円 /坪
5位江田駅30.2万円 /m²
99.8万円 /坪
6位北山田駅28.0万円 /m²
92.5万円 /坪
7位都筑ふれあいの丘駅26.5万円 /m²
87.6万円 /坪
8位東山田駅20.1万円 /m²
66.6万円 /坪
9位小机駅20.1万円 /m²
66.3万円 /坪
10位川和町駅19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
11位鴨居駅16.8万円 /m²
55.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

77位 /1526市区町村
75位愛知県熱田区平均 31.3万円 /m²
平均 103.3万円 /坪
76位埼玉県南区平均 30.9万円 /m²
平均 102.0万円 /坪
77位神奈川都筑区平均 30.7万円 /m²
平均 101.5万円 /坪
78位熊本県中央区平均 30.1万円 /m²
平均 99.6万円 /坪
79位兵庫県東灘区平均 30.1万円 /m²
平均 99.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

162位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

160位広島県佐伯区前年比 +0.39% ↑
161位大阪府島本町前年比 +0.39% ↑
162位神奈川都筑区前年比 +0.38% ↑
163位福岡県鞍手町前年比 +0.38% ↑
164位千葉県四街道市前年比 +0.36% ↑

神奈川県都筑区(つづきく)の地価平均

101万4681円 /坪単価
30万6941円 /m²
※2021年発表横浜市都筑区の公示地価平均値
前年比 +0.38%上昇↑
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横浜市都筑区の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県横浜市都筑区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市都筑区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と横浜市都筑区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

横浜市都筑区の駅周辺地価

■あ
駅江田(えだ)

■か
駅鴨居(かもい) | 駅川和町(かわわちょう) | 駅北山田(きたやまた) | 駅小机(こづくえ)

■さ
駅センター北(せんたーきた) | 駅センター南(せんたーみなみ)

■た
駅都筑ふれあいの丘(つづきふれあいのおか)

■な
駅中川(なかがわ) | 駅仲町台(なかまちだい)

■は
駅東山田(ひがしやまた)

神奈川県横浜市都筑区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 横浜市都筑区の路線価図 ( 年7月発表)

横浜市都筑区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
茅ケ崎中央24-4センター南450m
70.1万円/m²
231.7万円 /坪
+0.14%↑詳細 推移 景観
中川中央1-38-18センター北350m
56.1万円/m²
185.5万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
中川1-19-26中川150m
48.0万円/m²
158.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
仲町台1-27-7仲町台0m
47.8万円/m²
158.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北山田1-12-8北山田150m
44.7万円/m²
147.8万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
牛久保東1-33-53センター北700m
39.1万円/m²
129.3万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
牛久保東1-3-2センター北400m
34.4万円/m²
113.7万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
茅ケ崎南5-4-52センター南650m
32.8万円/m²
108.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
牛久保3-3-8中川900m
32.2万円/m²
106.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荏田東1-5-20センター南900m
31.4万円/m²
103.8万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
仲町台2-12-12仲町台250m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
牛久保東2-14-4センター北900m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
中川1-26-18中川350m
29.2万円/m²
96.5万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
北山田3-24-28北山田550m
29.2万円/m²
96.5万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
牛久保1-18-4センター北1100m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
牛久保2-6-29中川1000m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
勝田南1-12-3仲町台500m
28.6万円/m²
94.5万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
中川3-9-19中川700m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
高山12-8都筑ふれあいの丘250m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
北山田6-27-27北山田800m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荏田東3-17-10センター南1600m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荏田南4-13-3江田1300m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南山田3-31-21北山田950m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
あゆみが丘14-23中川1100m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荏田南2-2-12江田1700m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
東山田1-32-30北山田800m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富士見が丘24-31都筑ふれあいの丘1200m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川和台26-5川和町950m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東方町字前耕地379番1小机2200m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
池辺町字不動原7009番15鴨居1700m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
川向町字北耕地922番29小机1800m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
佐江戸町字下耕地678番5鴨居1200m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
東山田町1359番11東山田1000m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
川和町字餅田1525番23川和町600m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市都筑区の不動産取引価格 (土地の実売買)

あゆみが丘(あゆみがおか) | 池辺町(いこのべちょう) | 牛久保(うしくぼ) | 牛久保町(うしくぼちょう) | 牛久保西(うしくぼにし) | 牛久保東(うしくぼひがし) | 荏田東(えだひがし) | 荏田東町(えだひがしちょう) | 荏田南(えだみなみ) | 荏田南町(えだみなみちょう) | 大熊町(おおくまちょう) | 大棚町(おおだなちょう) | 大棚西(おおだなにし) | 大丸(おおまる) | 折本町(おりもとちょう) | 加賀原(かがはら) | 勝田町(かちだちょう) | 勝田南(かちだみなみ) | 川向町(かわむこうちょう) | 川和台(かわわだい) | 川和町(かわわちょう) | 北山田(きたやまた) | 葛が谷(くずがや) | 佐江戸町(さえどちょう) | 桜並木(さくらなみき) | 新栄町(しんえいちょう) | すみれが丘(すみれがおか) | 高山(たかやま) | 茅ケ崎中央(ちがさきちゅうおう) | 茅ケ崎町(ちがさきちょう) | 茅ケ崎東(ちがさきひがし) | 茅ケ崎南(ちがさきみなみ) | 中川(なかがわ) | 中川中央(なかがわちゅうおう) | 仲町台(なかまちだい) | 長坂(ながさか) | 二の丸(にのまる) | 早渕(はやぶち) | 東方町(ひがしかたちょう) | 東山田(ひがしやまた) | 東山田町(ひがしやまたちょう) | 平台(ひらだい) | 富士見が丘(ふじみがおか) | 南山田(みなみやまた) | 南山田町(みなみやまたちょう) | 見花山(みはなやま)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

横浜市都筑区近辺の市区町村

中央区の地価 |  多摩区の地価 |  宮前区の地価



横浜市都筑区の土地価格のまとめ

横浜市都筑区の平均坪単価は101.5万円平米単価は30万6941円で、前年比では+0.38%上昇↑しています。
横浜市都筑区の土地価格は、神奈川県の中で11位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは77位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅はセンター南駅で坪単価133.6万円1平方mあたり40.4万円、最も安い駅は鴨居駅で坪単価55.6万円1平方mあたり16.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅はセンター北駅で前年比+0.63%↑、上昇率が最も低い駅は東山田駅で前年比-0.11%↓です。

横浜市都筑区内で土地評価額が最も高い場所は茅ケ崎中央24-4で坪単価231.7万円1平方mあたり70.1万円、最も安い場所は 川和町字餅田1525番23 で坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円です。その土地価格の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市都筑区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市都筑区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市都筑区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市都筑区と中央区を比較
  2. 横浜市都筑区・中央区・多摩区を比較
  3. 横浜市都筑区と多摩区を比較
  4. 横浜市都筑区・多摩区・宮前区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

横浜市都筑区の駅上昇率ランキング


1位センター北駅前年比 +0.63%↑
2位仲町台駅前年比 +0.44%↑
3位センター南駅前年比 +0.35%↑
4位川和町駅前年比 +0.33%↑
5位中川駅前年比 +0.23%↑
6位小机駅前年比 +0.20%↑
7位都筑ふれあいの丘駅前年比 +0.18%↑
8位江田駅前年比 +0.16%↑
9位北山田駅前年比 +0.11%↑
10位鴨居駅前年比 +0.04%↑
11位東山田駅前年比 -0.11%↓

地価ランキング


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