土地価格マップ  

神奈川県横浜市南区の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

横浜市南区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

/56市区町村
1位西区平均 150.5万円 /m²
平均 497.7万円 /坪
2位幸区平均 60.4万円 /m²
平均 199.8万円 /坪
3位中区平均 57.9万円 /m²
平均 191.5万円 /坪
4位中原区平均 56.7万円 /m²
平均 187.3万円 /坪
5位川崎区平均 50.9万円 /m²
平均 168.4万円 /坪
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神奈川県内上昇率ランキング

/56市区町村

1位神奈川西区前年比 +1.94% ↑
2位神奈川神奈川区前年比 +1.06% ↑
3位神奈川中区前年比 +0.92% ↑
4位神奈川中原区前年比 +0.91% ↑
5位神奈川幸区前年比 +0.79% ↑
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横浜市南区の駅地価ランキング

1位上大岡駅35.2万円 /m²
116.3万円 /坪
2位蒔田駅34.4万円 /m²
113.7万円 /坪
3位阪東橋駅33.6万円 /m²
111.2万円 /坪
4位黄金町駅27.5万円 /m²
90.9万円 /坪
5位地下鉄弘明寺駅25.4万円 /m²
83.8万円 /坪
6位吉野町駅25.2万円 /m²
83.3万円 /坪
7位伊勢佐木長者町駅23.8万円 /m²
78.7万円 /坪
8位井土ケ谷駅22.9万円 /m²
75.6万円 /坪
9位南太田駅20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
10位京急弘明寺駅17.8万円 /m²
58.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

/1526市区町村
1位東京都中央区平均 809.0万円 /m²
平均 2674.4万円 /坪
2位東京都千代田区平均 614.8万円 /m²
平均 2032.4万円 /坪
3位東京都渋谷区平均 454.0万円 /m²
平均 1500.8万円 /坪
4位東京都港区平均 399.7万円 /m²
平均 1321.4万円 /坪
5位東京都新宿区平均 334.2万円 /m²
平均 1104.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

/1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1位北海道倶知安町前年比 +17.65% ↑
2位北海道北広島市前年比 +9.06% ↑
3位福岡県博多区前年比 +8.35% ↑
4位福岡県筑紫野市前年比 +6.73% ↑
5位長野県白馬村前年比 +6.47% ↑

神奈川県横浜市南区よこはましみなみくの地価平均

/坪単価
/m²
※2021年発表横浜市南区の公示地価平均値
前年比 +0.00%上昇
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横浜市南区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県横浜市南区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市南区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と横浜市南区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320



神奈川県横浜市南区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2015年 横浜市南区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

横浜市南区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比

横浜市南区の不動産取引価格 (土地の実売買)

井土ケ谷上町いどがやかみまち | 井土ケ谷下町いどがやしもまち | 井土ケ谷中町いどがやなかまち | 浦舟町うらふねちょう | 永楽町えいらくちょう | 榎町えのきちょう | 大岡おおおか | 大橋町おおはしちょう | 庚台かのえだい | 唐沢からさわ | 共進町きょうしんちょう | 弘明寺町ぐみょうじちょう | 山王町さんのうちょう | 山谷さんや | 清水ケ丘しみずがおか | 宿町しゅくちょう | 白金町しろがねちょう | 白妙町しろたえちょう | 新川町しんかわちょう | 高砂町たかさごちょう | 高根町たかねちょう | 通町とおりちょう | 中里なかざと | 中里町なかざとちょう | 中島町なかじまちょう | 中村町なかむらちょう | 永田北ながたきた | 永田山王台ながたさんのうだい | 永田台ながただい | 永田東ながたひがし | 永田南ながたみなみ | 永田みなみ台ながたみなみだい | 西中町にしなかちょう | 八幡町はちまんちょう | 花之木町はなのきちょう | 日枝町ひえちょう | 東蒔田町ひがしまいたまち | 伏見町ふしみちょう | 二葉町ふたばちょう | 平楽へいらく | 別所べっしょ | 別所中里台べっしょなかざとだい | 堀ノ内町ほりのうちちょう | 蒔田町まいたちょう | 前里町まえさとちょう | 真金町まがねちょう | 万世町まんせいちょう | 南太田みなみおおた | 南吉田町みなみよしだちょう | 三春台みはるだい | 宮元町みやもとちょう | 六ツ川むつかわ | 睦町むつみちょう | 吉野町よしのちょう | 若宮町わかみやちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

横浜市南区近辺の市区町村

中原区の地価 |  中央区の地価 |  多摩区の地価



横浜市南区の土地価格のまとめ

横浜市南区の平均坪単価は0.0万円平米単価はで、前年比では+0.00%上昇しています。
横浜市南区の土地価格は、神奈川県の中で(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は上大岡駅坪単価116.3万円1平方mあたり35.2万円、最も安い駅は京急弘明寺駅坪単価58.9万円1平方mあたり17.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は南太田駅前年比+0.48%↑、上昇率が最も低い駅は地下鉄弘明寺駅前年比-0.79%↓です。

横浜市南区内で土地評価額が最も高い場所は宮元町3丁目60番3坪単価150.1万円1平方mあたり45.4万円、最も安い場所は 六ツ川3丁目36番11坪単価52.2万円1平方mあたり15.8万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市南区と中原区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市南区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市南区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市南区と中原区を比較
  2. 横浜市南区・中原区・中央区を比較
  3. 横浜市南区と中央区を比較
  4. 横浜市南区・中央区・多摩区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

横浜市南区の駅上昇率ランキング


1位南太田駅前年比 +0.48%↑
2位伊勢佐木長者町駅前年比 +0.42%↑
3位阪東橋駅前年比 +0.40%↑
4位吉野町駅前年比 +0.23%↑
5位蒔田駅前年比 +0.18%↑
6位黄金町駅前年比 +0.15%↑
7位井土ケ谷駅前年比 +0.04%↑
8位上大岡駅前年比 -0.07%↓
9位京急弘明寺駅前年比 -0.44%↓
10位地下鉄弘明寺駅前年比 -0.79%↓

地価ランキング


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